Concessie horecavoorziening Baggelhuizerplas Assen
De aanbestedende dienst gemeente Assen is van plan grond in gebruik te geven door middel van een recht van opstal voor de realisatie en exploitatie van een nieuw horecapaviljoen aan de Baggelhuizerplas. De Baggelhuizerplas is een zeer gewaardeerd recreatiegebied in Assen, een gemeente met bijna 68.000 inwoners. Met een nieuw horecapaviljoen wil de gemeente Assen de
Baggelhuizerplas nog aantrekkelijker maken. Het recreatiegebied is maar liefst 125 hectare groot en ligt aan de zuidwestkant van Assen tussen de woonwijk Baggelhuizen en de groeiende woonwijk Kloosterveen. De plas heeft een groot strand, een
speeleiland en vlonder met glijbaan en kabelbaan. Het water is 2,5 meter diep en de zwemwaterkwaliteit is tot op heden (zeer) goed. Op het terrein zijn openbare toiletten, beachvolleybalvelden en een speciale bbq-/picknickplaats aanwezig. Het recreatiegebied de Baggelhuizerplas biedt ook ruimte aan een aantal jaarlijkse evenementen, waaronder het Bevrijdingsfestival en de Summer Break. Een deel van het recreatiegebied wordt gebruikt en is in eigendom als oefenterrein voor militairen van de Johan Willem Friso-kazerne. De Baggelhuizerplas is voor veel Assenaren, mensen uit de omgeving van Assen (Bovensmilde en
Witten) en vakantiegangers een aantrekkelijke plek. De plas biedt uiteraard de mogelijkheid om te zwemmen, maar ook beachvolleyballen, crosslopen, mountainbiken (route van 10 kilometer), wandelen en vissen in de visvijver zijn populaire activiteiten in het recreatiegebied. De Baggelhuizerplas is de enige plek in Assen waar men (gratis) in de openlucht kan zwemmen; Assen heeft geen openbaar buitenzwembad. In het gebied worden veel groepsactiviteiten en bedrijfsuitjes georganiseerd. Vaak in combinatie met een vergadering of etentje in het voormalige paviljoen.
Het voormalige strandpaviljoen aan de Baggelhuizerplas is in 2009 gebouwd als tijdelijke voorziening. Dit paviljoen is in de zomer van 2020 door brand beschadigd. Er is besloten is om niet meer te investeren in herstel van het oude gebouw. De gemeente heeft het pand inmiddels weg laten halen. De gemeente vindt het belangrijk dat het recreatiegebied rondom de Baggelhuizerplas openbaar toegankelijk blijft. Het gebied is een bestemmingsgebied; mensen bezoeken het gebied doelbewust. Het heeft de bestemming voor ‘extensieve recreatie’ zoals wandelen, fietsen en sporten. Met een nieuw horecapaviljoen wil de gemeente de kwaliteit van het gebied versterken. Tegelijkertijd is het belangrijk dat het rustige en natuurlijke karakter van het gebied behouden blijft. Om deze reden blijft de grond in eigendom van de gemeente.
De gemeente Assen is op zoek naar een ondernemer voor de bouw, realisatie en exploitatie van een permanent paviljoen. Hierbij vraagt de gemeente van de ondernemer de volledige investering in een nieuw horecapaviljoen en de exploitatie daarvan. De gemeente wil geïnteresseerde ondernemers de kans te geven om de stevige investering die wordt gevraagd, terug te verdienen. Tegelijkertijd vindt de gemeente het belangrijk om elkaar optimaal te houden aan de afspraken die worden gemaakt. Daarom wil de gemeente de grond uitgeven door middel van een concessieverlening met een recht van opstal voor de duur van 25 jaar. Deze termijn sluit aan op de gebruikelijke financieringstermijn voor vastgoed en de richtlijnen voor afschrijvingstermijnen vanuit financiële instellingen. Gezien de seizoenafhankelijke omzet op deze locatie, biedt de gemeente de mogelijkheid om deze termijn met wederzijds goedvinden tweemaal met 5 jaar te verlengen. Dit maakt het in voorkomend geval bij tegenvallende seizoenen mogelijk om de investering met een redelijk rendement terug te verdienen.
NDR : O.i. mag niet onvermeld blijven dat wie googlet op brand Baggelhuizerplas vele incidenten tegen komt. Boom in brand, go-scooter in brand, toiletten in brand, kiosk in brand, vechtpartijen, lachgasincidenten. De gemeente Assen laat niet weten hoe zij als gemeente de veiligheid waarborgt voor door derden gebouwde opstallen.
Bron: Tenderned 16 juli 2021 https://www.tenderned.nl/tenderned-tap/aankondigingen/233237;