Realiseren 68 flexwoningen Hooiweg Oude Pekela
Aan de Hooiweg te Oude Pekela stond tot voor enkele jaren geleden een asielzoekerscentrum (azc), totdat het Centraal Orgaan Asielzoekers (COA) deze locatie heeft gesloten. De bebouwing van het azc en de ondergrondse infrastructuur is inmiddels gesloopt en er is een braakliggend terrein achtergebleven. De gemeente Pekela heeft het voornemen om op deze vrijgekomen locatie te gaan voorzien in de huisvesting van eigen bewoners uit de regio die dringend behoefte hebben aan woonruimte, evenals voor statushouders uit de regio. In opdracht van de gemeente worden in totaal 68 tijdelijke woningen gebouwd, variërend in hoogte van 1 tot 2 verdiepingen met kap. Deze flexwoningen blijven gedurende maximaal 30 jaar staan en kunnen ongeveer 200 mensen huisvesten. De eerste tranche (van minimaal 15 woningen) aan woningen moet er
op 11 november 2024 staan en worden opgeleverd.
Om een bouwkundige aannemer c.q. leverancier voor de levering en plaatsing van flexwoningen te selecteren en
contracteren, organiseert de gemeente een aanbesteding. Deze aanbesteding moet leiden tot een overeenkomst met een bouwkundig aannemer/leverancier die de beoogde 68 flexwoningen gaat realiseren. De kwaliteit van de woningen moet voldoen aan specifieke eisen met betrekking tot flexwoningen die vallen onder de categorie nieuwbouw. Dat betekent onder meer dat de woningen moeten voldoen aan enkele bepalingen van de regeling zoals die is gepubliceerd in de Staatscourant van 2023, 33446. Deze regeling is ook wel bekend als de Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen 2024–2029. Andere belangrijke voorwaarden zijn dat de eerste, nader te bepalen, tranche woningen uiterlijk in november 2024 worden opgeleverd en dat de woningen een technische levensduur hebben van minimaal 50 jaren en binnen die termijn minimaal twee keer kunnen worden verplaatst (conform de Meetmethode Losmaakbaarheidsindex).
Er worden zes typologieën gevraagd:
Het perceel beslaat een oppervlakte van circa 2,4 hectare. Het perceel wordt in opdracht van de gemeente bouwrijp
gemaakt. Het perceel is naar verwachting omstreeks 1 oktober 2024 bouwrijp gemaakt. Meer informatie over het
perceel is te vinden in het stedenbouwkundige werkboek.
De aanbesteder heeft gekozen voor een Europese openbare procedure. De waarde van de opdracht wordt geraamd
op een bedrag boven de Europese drempelwaarde voor werken (> € 5.538.000,- exclusief BTW). De aanbesteder is
van oordeel dat deze aanbestedingsprocedure niet dermate complex is en dat de offertekosten niet dermate hoog
zijn dat een voorselectie vereist is. De opdracht wordt gegund aan de inschrijver die de economisch meest voordelige inschrijving (‘EMVI’) heeft ingediend. De EMVI wordt vastgesteld op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding (BPKV), met als uitgangspunt dat de kwaliteit zwaarder weegt dan de prijs.
NDR: Begrijpen wij van Aanbestedingsnieuws nu dat er 15 woningen opgeleverd moeten worden in iets van 5 weken tussen vermoedelijk 1 oktober 2024 en 11 november 2024?
Bron: Tenderned vrijdag 22 maart 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/329985
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 25maart 2024