Dubbele gymzaal en school SO De Archipel Rotterdam

Aan de Jan Lighartstaat in Rotterdam staat SO ‘De Archipel’ van Stichting BOOR, een basisschool voor speciaal onderwijs. Naast deze school staat een enkele gymzaal van de gemeente Rotterdam. Beide gebouwen zijn verouderd en worden daarom vervangen. Gemeente Rotterdam is bouwheer van het project. De aan te besteden opdracht omvat de sloop-, bouwkundige-, elektrotechnische-, werktuigbouwkundigeen terreininrichtingswerkzaamheden voor de realisatie van de school met een omvang van ca. 1.700 m2 bvo, de realisatie van de dubbele gymzaal met een omvang van ca. 1.200 m2 bvo en de realisatie van het terrein met een omvang van ca. 3.000 m2 bvo, bestaande uit schoolplein en parkeerterrein.

Het architectenbureau OIII uit Amsterdam heeft het nieuwe gebouw ontworpen, in samenwerking met andere adviseurs. Een extra uitdaging bij dit project was de omgeving: het ontwerp moest passen in de wijk Feijenoord, en recht doen aan de bijzondere gebouwen uit de wederopbouwperiode. Leuk detail: in het ontwerp voor het hekwerk is de historie van Feyenoord verwerkt, gesymboliseerd door een kring van mensen rond de school. OIII heeft een speels, stoer en uitnodigend gebouw ontworpen. Er is gebruikgemaakt van gelijke, ingetogen materialen en naturelle kleuren. Hiermee is een rustige en veilige schoolomgeving gecreëerd. En dat is een vereiste, want de Archipel is een school voor speciaal onderwijs en heeft voor het onderwijs specifiek behoefte aan een prikkelarme omgeving. Zo kan het leren en ontwikkelen zo goed mogelijk bevorderd worden.

De aanbestedende dienst zal in de selectiefase van deze niet-openbare procedure maximaal vijf gegadigden uitnodigen tot het doen van een inschrijving. Samen met de uitnodiging tot inschrijving ontvangen de geselecteerde gegadigden onder meer:
a. de gunningleidraad en -matrix;
b. het bestek;
c. de concept overeenkomst tot aanneming van werk.

Aan de gselecteerde gegadigden zal naar alle waarschijnlijkheid worden gevraagd een inschrijving te doen die onder andere bestaat uit:
a. een financiële aanbieding;
b. een open begroting;
c. een plan van aanpak;
d. een planning.

Het gunningscriterium op grond is ‘beste prijs-kwaliteitsverhouding’. Om de beste prijs-kwaliteitsverhouding vast te stellen zullen subgunningscriteria worden toegepast die betreffen:
– kwaliteit, waaronder technische verdienste;
– de organisatie, de kwalificatie en de ervaring van het personeel voor de uitvoering van de opdracht;
– klantenservice en technische bijstand;
– leveringsvoorwaarden, zoals leveringsdatum, leveringswijze, leveringsperiode of termijn voor voltooiing;
– sociale, milieu- en innovatieve kenmerken.
Het ‘prijs-aspect’ zal binnen de bandbreedte 50-80% onderdeel uitmaken van de beoordelingsmethodiek. Het ‘kwaliteit-aspect’ zal binnen de bandbreedte 20-50% onderdeel uitmaken van de beoordelingsmethodiek.

Bron: Tenderned zondag 14 november 2021 https://www.tenderned.nl/tenderned-tap/aankondigingen/243992