bouwteamaannemer nieuwbouw Xplore (ZAAM)

De aanbestedende dienst, Stichting ZAAM Interconfessioneel voortgezet onderwijs, is voornemens om, onder het regime van de Europese Richtlijn 2014/24/EU, conform de vigerende Aanbestedingswet 2012, de realisatie van het project ‘Nieuwbouw Xplore’, gelegen te Amsterdam, aan te besteden. Het huidige Xplore is een VO-school voor VMBO-T, HAVO en VWO te Amsterdam Noord, waar onderwijs wordt aangeboden volgens het Agora principe. Deze school heeft haar deuren in augustus 2020 geopend op de Schoenerstraat te Amsterdam en heeft de ambitie om door te groeien naar een school waar:
• PO en VO een hoge mate van integratie hebben;
• Op het VO-gedeelte plek is voor circa 600 leerlingen;
• Leerlingen een diploma kunnen halen op alle vmbo-niveaus en op havo- en vwo (zowel atheneum als gymnasium)-niveau.

De opdracht in deze aanbesteding bestaat uit één  perceel, omvattende de bouwkundige en installatietechnische werken.
Gevolgd wordt het ARW2016 hoofdstuk 3, de niet-openbare procedure. Dus zijn er weer een aanmeld- en een inschrijvingsfase.

De school is bestuurlijk onderdeel van Stichting ZAAM, interconfessioneel voortgezet onderwijs. Tot eind 2023 zal de school gehuisvest zijn in het pand van het voormalig Rosa beroepscollege aan de Schoenerstraat. Met ingang van 2024 zal de school zijn intrek nemen in een nieuw gebouw in de wijk Elzenhagen Zuid (Amsterdam Noord). De school op de Schoenerstraat is in het eerste jaar gestart met 63 leerlingen, waar de ambitie bestaat om in de nieuwe school uit te groeien naar een school bestemd voor 600 leerlingen. Xplore is aangesloten bij de landelijke Agora vereniging waarin de verschillende Nederlandse en Belgische scholen, die op een Agoriaanse manier het onderwijs vorm geven, zich hebben verenigd om kennis te delen, van elkaar te leren en samen op te trekken in het vormgeven van Agora onderwijs.

Het project behelst de ontwikkeling van de nieuwbouw van de school Xplore van 4.866 m2 BVO en 770m2 bvo inpandige fietsenstalling, totaal 5.636 m2 BVO. Uitgangspunt is dat het project eind 2023 gereed is. Op basis van een door de ontwerpende partijen gemaakt DO in een BIM omgeving wordt een bouwteamaannemer geselecteerd onder wiens leiding en verantwoordelijkheid het ontwerp in BIM omgeving wordt uitgewerkt tot technisch ontwerp (TO). De ontwerpende partijen, waaronder de architect, hebben een toetsende rol in deze bouwteamfase. Na het afsluiten van de aannemersovereenkomst zal de bouwteamaannemer verantwoordelijk zijn voor de uitvoering.

Doelstelling van de opdracht is het realiseren van een onderwijsgebouw dat:
• Voldoende ruimte biedt voor een capaciteit van 600 leerlingen;
• Geschikt is voor een (eventuele) verschuiving naar een ander onderwijsconcept in de toekomst;
• Op tijd en binnen budget wordt opgeleverd;
• Zo min mogelijk op een school lijkt, aandachtspunt ligt bij het ontwikkelen van een gebouw waar zowel leerlingen en medewerkers als mensen van ‘buitenaf’ welkom zijn.
Bovenstaande geldt met inachtneming van de volgende eisen:
• Gebouw is geschikt voor inclusief, passend onderwijs;
• Eisen voor Frisse Scholen klasse B zijn van toepassing;
• Flexibiliteitseis van 67% (indien niet haalbaar wijzigen naar GPR score 8);
• Gemeente heeft de wens om het gebouw zo energieneutraal mogelijk uit te voeren; haalbaarheid zal in het ontwerp-/bouwteamtraject onderzocht moeten worden (BENG eisen in acht nemen).

ZAAM wenst tijdens de ontwerpfase gebruik te kunnen maken van specifieke kennis van uitvoerende partijen, zowel voor wat betreft de bouwkundige werken als de installatietechnische werken. De bouwteamaannemer brengt binnen het bouwteam zijn specifieke ervaring en deskundigheid op het gebied van de uitvoering van bouwwerken (met inbegrip van installaties) en de daaraan verbonden kosten in teneinde onder de verantwoordelijkheid van de bouwteamaannemer te komen tot een voor de opdrachtgever aanvaardbaar Technisch ontwerp (en later Uitvoeringsgereed ontwerp). Voor het uitvoeren van de werkzaamheden in bouwteamverband zal met de bouwteamaannemer een bouwteamovereenkomst worden gesloten, welke gebaseerd is op het VGBouw Model Bouwteamovereenkomst. Indien na afronding van de bouwteamfase tot een aannemingsovereenkomst wordt gekomen, zal deze aannemingsovereenkomst gebaseerd zijn op de UAV 2012. Eventuele afwijkingen en/of aanvullingen op de UAV 2012 zullen in de bouwteamfase in overleg tussen ZAAM en de bouwteamaannemer worden vastgesteld. Gunning zal plaatsvinden op basis van het criterium “de Economisch Meest Voordelige Inschrijving”, gebaseerd op “de beste prijs-kwaliteitsverhouding”.

Bron: Tenderned zaterdag 20 november 2021 https://www.tenderned.nl/tenderned-tap/aankondigingen/244354