Rijksvastgoed licht geintegreerde contracten instandhouding vastgoed toe
Laatst geupdate op oktober 29, 2023 door redactie
In een soort interview met de eigen directeur Nelleke Flick licht Rijksvastgoed toe waarom gebruik wordt gemaakt van geïntegreerde contracten bij de instandhouding van vastgoed. Het gaat daarbij om grote gebouwen met een bvo van 10.000 m2. Rijksvastgoedbedrijf wil dat één ondernemer aanspreekbaar is voor de komende 15 jaar.
Volgens haar is dat ook voor ondernemers aantrekkelijk, ‘De kans om voor minimaal vijftien jaar partnerschap te kunnen krijgen op een locatie is aantrekkelijk voor bedrijven. Daar kun je personeel op aannemen en die omzet legt een bodem onder het bedrijf.”, om dat vervolgens meteen te pareren met de suggestie dat RVB nu niet topprijzen hoeft te betalen als het wel goed gaaat.
Dat betekent ook dat het RVB in de hoogconjunctuur echt niet de topprijzen gaat betalen. Want wat zie je? Als je die bodem niet hebt, moet je als bedrijf in de hoogconjunctuur ontzettend veel geld verdienen om reserves op te bouwen voor de laagconjunctuur. Ik ga ervan uit dat deze contracten de pieken afvlakken en diepe dalen voorkomen.’
Aan de ene kant is het begrijpelijk dat je een holistisch standpunt op de inzet van marktpartijen in moet nemen, als je van de kant van de overheid inkoopt. Aan de andere kant is het voor iedereen die zich vaag kan voorstellen wat gebouwbeheer inhoudt, dat Rijksvastgoed zo zijn eigen glazen in gooit. Maar misschien wil het dat ook.
‘Het betekent dat we alle diensten van alle verschillende vakgebieden in één contract samenbrengen bij één marktpartij. Van schilderen tot onderhoud aan elektriciteitsleidingen, luchtbehandelingskasten en hangaardeuren. Echt al het onderhoud. Natuurlijk heeft niet ieder bedrijf verstand van alles. Dus we kijken in dit contract heel nadrukkelijk naar een samenwerking tussen een hoofdaannemer en onderaannemers. En een vastgoedcomplex moet wel van enige omvang zijn om het voor de markt interessant te maken. Dus wij denken dat het alleen relevant is vanaf 10.000 vierkante meter bruto vloeroppervlak. Wij willen geïntegreerde instandhoudingscontracten tot 2031 regelen voor alle klanten. We hebben zeven locaties aangewezen waar we volgend jaar mee gaan beginnen. Belangrijk om te vermelden is ook dat dit contract veel ruimte biedt voor projectmatige werkzaamheden. Als vanwege wet- en regelgeving bijvoorbeeld de dakisolatie verhoogd moet worden, kunnen we dit gewoon opdragen binnen het contract.’
Bron: Rijksvastgoed, 23 oktober 2023
Zie ook:
