Vijzelen vier woningen ‘De Kamp’ Well

Het project gebiedsontwikkeling Groene Rivier Well maakt onderdeel uit van het hoogwaterbeschermingsprogramma Waterschap Limburg (HWBP WL). In het HWBP WL werken Rijk en Waterschap Limburg samen om Nederland te beschermen tegen overstromingen. Naast het traject Well zijn op dit moment nog 14 andere normtrajecten onderdeel van het programma, vier zijn al
gereed. De andere dijktrajecten komen in de komende jaren in uitvoering.

Well ligt in de luwte tussen de Maas en de Maasduinen. De waterkeringen bij Well voldoen niet aan de wettelijke normen en zijn daarom opgenomen in het hoogwaterbeschermingsprogramma. Het Waterschap Limburg gaat daarom de bestaande keringen (daar waar deze gehandhaafd blijven) versterken en verhogen. Ook worden er nieuwe keringen aangelegd, direct rond de dorpskernen. In Well ligt het buurtschap De Kamp. In het buurtschap staan 3 panden en het vakantiepark Leukermeer volgens de wettelijke normering niet hoog genoeg. In de 3 panden wonen vijf gezinnen die, in overleg met het waterschap, hebben aangegeven een maatwerkoplossing te verkiezen boven een waterkering om hun woningen. De eigenaar van het vakantiepark ‘Leukermeer’ heeft aangegeven dat hij het maatwerk op zijn eigendommen zelf wil realiseren. Hiervoor wordt een separate overeenkomst tussen partijen afgesloten.

Als resultaat van de werkzaamheden in deze aanbesteding :
• Zijn de woningen de Kamp 3, 10, 10a en 12, opgevijzeld en bevinden zich de bovenzijden van de begane grond vloeren op het vastgestelde niveau van minimaal NAP+16,20 m. De gas-, wateren elektra-aansluitingen, binnenafwerking en vaste inrichting van de panden zijn daarbij, in afstemming met de bewoners/eigenaren, tot tenminste bestaand kwaliteitsniveau hersteld;
• Is de woning 12a geheel (incl. fundering) gesloopt en het terrein is opgehoogd conform afspraken en bouwrijp opgeleverd. De hoogte van het verhoogde bouwkavel ter plaatse van de woning bedraagt +16,00 m NAP;
• Is er een grondaanvulling aangebracht direct rondom de panden ter afscherming van de, door het opvijzelen ontstane (kruip)ruimte onder de panden. Het terrein rondom de woningen is terpvormig opgehoogd. De bouwkundige elementen zoals tuinmuren en aanbouwen zijn gerealiseerd conform afspraken met de bewoners. De bestaande functionele kelders zijn hersteld tenzij anders met bewoners is overeengekomen;
• Zijn de ontsluitingswegen aangepast aan de nieuwe hoogte en positie van de woningen. Alle infrastructuur (kabels, leidingen, hemelwaterafvoer) is hersteld en aangesloten;
• Zijn de ophogingen in de tuinen van de woningen zodanig uitgevoerd dat er geen wateroverlast in de teen van de ophoging zal plaatsvinden.

Binnen het project bevinden zich bijzondere uitdagingen, waarbij kennis van de concrete uitvoeringsmethode van meerwaarde kan zijn bij de verdere uitwerking van het ontwerp en beheersing van de daarbij behorende risico’s. Het gaat daarbij in ieder geval om:
– Opvijzelen woningen, waaronder een gemeentelijk monument daterend uit 1712;
– Het in een beperkt tijdvak verhogen van wegen inclusief nutsvoorzieningen;
– Afstemming van de Werkzaamheden met de bewoners en het vakantiepark;
– De bereikbaarheid en overlast tijdens het hoogseizoen voor recreatie.

Het project wordt aanbesteed volgens de niet-openbare procedure. Van de gegadigden wordt verwacht dat zij in het kader van een design & construct-opgave komen tot een kwalitatieve inschrijving en op basis van de beschikbare informatie een vaste prijs aanbieden. Een openbare procedure zou daarmee tot onevenredig hoge aanbestedingskosten leiden om van alle gegadigden een dergelijke ontwerp en inschrijvingsopgave te vragen.

WL organiseert bij aanvang van de aanbesteding een fysieke startbijeenkomst op locatie. Tijdens deze bijeenkomst wordt een toelichting gegeven op het werk en op (het verdere verloop van) de procedure. Belangstellenden kunnen zich tot uiterlijk 9 februari 2025 dagen voor de startbijeenkomst aanmelden via een bericht op Tenderned. Tijdens de startbijeenkomst kunnen eventueel vragen worden gesteld. Deze vragen worden zoveel en zo goed mogelijk beantwoord. Van deze antwoorden vindt geen juridisch bindende vastlegging plaats. Van de startbijeenkomst wordt geen verslag gemaakt, anders dan de verstrekking van de tijdens de startbijeenkomst getoonde presentatie. De startbijeenkomst selectiefase wordt gehouden op 11 februari 09:00 – 11.00 uur op het adres: Restaurant Mio Mucho, Vossenheuvel 10 te Well.

Bron: Tenderned vrijdag 31januari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/365652

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 3 februari 2025