Vernieuwbouw MFC De Wanmolen Zetten

De gemeente Overbetuwe heeft het voornemen het project “vernieuwbouw Multifunctioneel Centrum De Wanmolen” in Zetten te
gaan realiseren. De gemeente volgt voorafgaand aan het contracteren een “niet-openbare” Europese aanbesteding.

Het huidige sport- en zalencentrum De Wanmolen en Bibliotheek Zetten in Zetten wordt vervangen door een vernieuwd Multifunctioneel Centrum (MFC) op de locatie van de huidige Wanmolen. Het vernieuwde MFC wordt een accommodatie waar
iedereen welkom is en waar leren, bewegen, ontmoeten en zorg centraal staan. Het nieuwe MFC wordt een aantrekkelijke en
laagdrempelige voorziening voor de inwoners van Zetten en omliggende gemeenten. Een multifunctioneel centrum is belangrijk
voor de vitaliteit van het dorp en de regio. In de Wanmolen ontmoeten mensen elkaar, in georganiseerd verband én spontaan.
Nieuwe inwoners treffen er diegenen die al lang woonachtig zijn in Zetten en omstreken. Mensen besteden er hun vrije tijd in
verenigingsverband (voor sport of andere activiteiten). Ze halen er boeken of andere informatie bij de bibliotheek. Ze vinden er
een luisterend oor als in een dorpscafé, horen en zien er meer over de geschiedenis van de regio of komen in contact met
kunstenaars uit de regio met hun exposities. De Wanmolen is niet alleen een plek voor ontmoeting maar ook een plek voor
sport, zorg en welzijn. We brengen een steeds groter deel van onze tijd ”zittend” door, en veel mensen krijgen onvoldoende
beweging. De Wanmolen biedt faciliteiten voor sport en bewegen. Door samenwerking tussen de partners kan het aanbod op
dit vlak verder worden versterkt en uitgebouwd. denk b.v. aan valpreventie voor ouderen, nieuw sportaanbod voor jongeren
etc.)

Het nieuwe multifunctionele centrum bestaat daarom uit: een huiskamer/café, bibliotheek, evenementenruimten, ruimte voor
verenigingen, jongerenruimte, sporthal en de eerstelijnszorgpartijen het huisartsencentrum Zetten, Apotheek Midden-Betuwe,
Verloskundigenpraktijk Buik Baby Borst en het consultatiebureau, later nog uitgebreid met andere zorgpartners. De nieuwe Wanmolen moet een voorbeeldproject worden met betrekking tot duurzaam bouwen, zowel in de fase vóór ingebruikname, tijdens de beheer- en exploitatiefase en na de levensduur van het gebouw. Het doel is om een circulair en losmaakbaar gebouw te realiseren, en is in het ontwerpproces gestuurd op het minimaliseren van de milieu impact van materialen.
Deze ambitie wordt nu door het ontwerpteam onder leiding van krft architecten verder uitgewerkt in de Technisch Ontwerpfase.
De gemeente zet breed in op duurzaamheid, door delen van het bestaande gebouw te behouden, door circulair te slopen en
de geoogste materialen her te gebruiken en door het toepassen van biobased materialen. Daarnaast wordt de milieu en operationele impact geminimaliseerd dankzij het verminderen van de energievraag door een energieneutraal gebouw te bouwen
en gebruik van natuurlijke bronnen. Naast de duurzaamheidsambitie wil opdrachtgever met het MFC bewustzijn creëren bij de
gemeenschap over de noodzaak van toekomstbestendig bouwen.

De hoge duurzaamheidsambitie wordt o.a. behaald door:

• Circulair slopen en oogsten bestaande materialen;
• Hergebruik van de sportzaal;
• Hergebruik van geoogste bouwmaterialen;
• Toepassen van biobased materialen;
• Restwaarde door demontabel bouwen;
• Lokaal materiaalgebruik;
• Adaptief, klimaatbestendig en modulair bouwen;
• Energieprestatie van BENG naar ENG (zonder netcongestie).

*vanwege de netcongestie is het niet mogelijk om de bestaande elektra aansluiting te vergroten. Er zal een overgangsperiode plaatsvinden waarbij de bestaande gasaansluiting deels zal worden gebruikt voor het functioneren van het gebouw.

De opdracht betreft op hoofdlijnen:

• Gedeeltelijk behoud van een deel van het bestaande gebouw;
• Circulair slopen van de bestaande Wanmolen, waaronder het oogsten van materialen voor hergebruik binnen het nieuwe
  MFC, dan wel aanleveren ervan aan een materialenbank;
• De bouwkundige werkzaamheden, inclusief de vaste inrichting en de losse inventaris van de sportzaal;
• De elektrotechnische en werktuigkundige werkzaamheden;
• De terreinwerkzaamheden tot één meter uit de gevels en/of de kolommen t.b.v. de luifel;
• De coördinatie van de nutspartijen (aanvragen zijn door opdrachtgever ingediend) inclusief realiseren van de aansluitingen
  op de NUTS-voorzieningen (o.a. water, elektra, gas en riolering).

Als onderdeel van de uitvraag wordt na gunning optioneel de mogelijkheid geboden om tijdens de realisatiefase tevens in
opdracht te verkrijgen:

• Terreinwerkzaamheden;
• Overige vaste inrichting.

De omvang van het project bedraagt 3.690 m² bvo.

De aanbestedingsprocedure bestaat uit twee fasen, te weten de selectiefase en de gunningsfase. De selectiefase vangt aan met een publicatie van de opdracht, gevolgd met een selectie. Uit de aanmeldingen van de gegadigden vindt een voorselectie plaats. Bij voldoende aanmeldingen worden de vijf hoogst scorende gegadigden geselecteerd en uitgenodigd om een inschrijving in te dienen tijdens de gunningsfase. De geselecteerde gegadigden worden in de gunningsfase gevraagd om een inschrijving te doen op basis van het vastgestelde Technisch Ontwerp (onder andere bouwkundig-, constructief- en installatietechnisch ontwerp inclusief technische omschrijvingen) te maken. De inschrijvingen worden op basis van een kwalitatieve vergelijking beoordeeld op de criteria als vermeld in de gunningsleidraad. Vervolgens vindt gunning plaats op basis van de economisch meest voordelige inschrijving (beste prijs-kwaliteitsverhouding).

Bron: Tenderned zondag 15 december 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/361213

Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 17 december 2024