Vernieuwbouw Jaap Edenbaan IJshal
Het schaatscomplex Jaap Edenbaan is dermate gedateerd dat vervanging en renovatie noodzakelijk is. Om de impact op de bedrijfsvoering te beperken en om altijd ijs te kunnen blijven garanderen is een gefaseerde uitvoering van het schaatscomplex noodzakelijk. In 2023 is de 400m baan vervangen en in 2025 de nieuwe lichtmasten rond de 400m baan geplaatst en is bouwkundig het nieuwe techniekgebouw opgeleverd. In 2025 wordt café Jaap (horecagebouw) verduurzaamd en het kantoorgebouw volledig gestript en opnieuw opgebouwd en verduurzaamd. Daarnaast wordt een nieuw voedingssysteem op het terrein aangelegd en wordt de ijsinstallatie voor de 400m baan van het bestaande naar het nieuwe techniekgebouw verplaatst. Als laatste onderdeel moet de ijshal vervangen worden. De ijshal is op, voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en de schil is energetisch lek met hoge stookkosten tot gevolg. Projectuitgangspunt is dat de halgebruikers altijd kunnen schaatsen. Om dit mogelijk te maken is
onderzocht of een tijdelijke ijshal op het complex of elders in de stad mogelijk is. Echter door de netcongestie is dit niet mogelijk. De nieuwe ijshal komt nagenoeg op dezelfde plek als de bestaande ijshal waardoor de hoofddraagconstructie van de bestaande ijshal kan worden hergebruikt. Naast dat dit circulair gunstig is maakt dit ook gefaseerd verbouwen van de bestaande ijshal mogelijk en kan het schaatsseizoen van de ijshalgebruikers gegarandeerd blijven. De ijshal krijgt een BVO van bijna 8000m2 met daarin een cascoruimte voor een schaatswinkel en een commerciële plint aan de Kruislaan.
De ijshal is vanaf 30 augustus t/m 7 maart in gebruik. De gefaseerde verbouwingswerkzaamheden zullen op hoofdlijnen buiten deze periode uitgevoerd moeten worden waarbij mogelijk met tijdelijke maatregelen altijd ijs op een veilige manier gegarandeerd wordt. De nieuwe schil rondom
de ijshal kan tijdens de schaatsperiode gerealiseerd worden mits de overlast voor de halgebruikers beperkt blijft.
Het ontwerpteam heeft samen met de opdrachtgever en de halgebruikers al gekeken naar een mogelijke fasering en zal een vertrekpunt gelden in de gunningsfase. Naar verwachting kan op 7 maart 2026 gestart worden met de eerste fase van de verbouwing door de bestaande ijsvloer 12 meter
te verplaatsen richting te Kruislaan. Als gevolg van gefaseerd bouwen en ijsgarantie voor de halgebruikers zullen de bouwwerkzaamheden langer duren dan normaal maar is de verwachting dat de nieuwe ijshal uiterlijk augustus 2028 kan worden opgeleverd en in gebruik genomen worden. De inschrijvers krijgen de mogelijkheid om met voorstellen te komen om de uitvoering waar mogelijk te optimaliseren en/of te versnellen. De werkzaamheden en aandachtspunten bij deze verbouwopgaven zijn op hoofdlijnen:
▪ Garanderen van altijd ijs voor de halgebruikers en het voorkomen en beperken van bouwoverlast;
▪ Inbreng op het gebied van gefaseerd bouwen en optimaliseren van planning en beperken van overlast;
▪ Verder uitwerken van het UO adviseurs naar een eigen UO;
▪ Ervaring en deskundigheid op het gebied van:
o Uitvoering van gefaseerde bouwwerkzaamheden;
o BLVC- aspecten;
o Bouwlogistiek;
o Behoud van het primaire exploitatieproces.
▪ Het opstellen van een realistische planning en het organiseren van en zorgen voor voldoende en tijdige inzet van geschikt personeel. Met name gezien de bouwvak valt binnen de uitvoeringsperiode. De aan te besteden opdracht bestaat uit het verrichten van zowel de bouwkundige,
elektrotechnische als werktuigbouwkundige realisatiewerkzaamheden.
De aanbestedingsprocedure wordt gevoerd volgens de Europese niet openbare procedure.
Bron: Tenderned dinsdag 3 juni 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/381003
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 4 juni 2025
