Verduurzamingsopgave De Batavier Zuidplas
De aanbestedende dienst, de gemeente Zuidplas, heeft besloten om een Europese openbare aanbesteding te doen voor de verduurzaming van
De Batavier. De reden hiervoor is dat de Gemeente Zuidplas haar maatschappelijk vastgoed wil verduurzamen in het kader van de ambitie om in 2050 volledig CO2-neutraal te zijn. Het dorpshuis De Batavier in Nieuwerkerk aan den IJssel behoort tot een van de eerste gebouwen die worden aangepakt
binnen deze verduurzamingsopgave. De wens is om met één aanbieder een overeenkomst aan te gaan. Uit het door Stichting W/E Adviseurs opgestelde maatwerkadvies blijkt dat De Batavier met gerichte ingrepen aan de gebouwinstallaties volledig gasloos en energieneutraal kan functioneren. De maatregelen richten zich op het vervangen en optimaliseren van de verwarmings-, koel- en ventilatie-installaties, toepassing van warmtepomptechniek met bodembronnen, gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, ledverlichting, en de plaatsing van zonnepanelen.
De gemeente Zuidplas wil deze verduurzamingsmaatregelen in samenhang realiseren, waarbij energieprestatie, comfort, binnenklimaat en uitvoerbaarheid centraal staan. Inschrijvers worden gevraagd om op basis van het maatwerkadvies een integraal voorstel aan te bieden voor de
uitvoering van het scenario “Energieneutraal”, inclusief technische uitwerking, kostenraming en planning.
Het maatwerkadvies is als achtergrondinformatie aan de aanbestedingsdocumenten toegevoegd. De daarin opgenomen financiële ramingen zijn geanonimiseerd en dienen uitsluitend als onderbouwing van de technische uitgangspunten. Tevens is het technisch dossier de Batavier als ZIP-bestand toegevoegd aan de documenten.
De werkzaamheden omvatten in hoofdlijnen:
• het vervangen en optimaliseren van de gebouwinstallaties voor verwarming, koeling en ventilatie;
• het toepassen van een elektrische warmtepomp met bodembronnen en bijbehorende regeltechniek;
• het plaatsen van een nieuwe luchtbehandelingskast (LBK) met warmteterugwinning en vraag gestuurde ventilatie;
• het aanbrengen van energiezuinige verlichting (LED) met aanwezigheidsschakeling;
• het installeren van zonnepanelen op het dak van De Batavier, zodanig dat het gebouw per saldo energieneutraal functioneert;
• Het aanbrengen van buitenzonwering aan de zuidoostzijde van het gebouw (bibliotheek, verkeersruimte en café) ter beperking van oververhitting en verbetering van het binnenklimaat;
• het implementeren van een gebouwautomatiseringssysteem (GBS) voor monitoring en sturing van energieverbruik, verwarming, koeling en ventilatie.
De aanbieder stelt op basis van het meegeleverde maatwerkadvies en de feitelijke situatie een definitief ontwerp en uitvoeringsplan op waarin technische keuzes, planning, fasering (indien van toepassing), en de afstemming met gebruikers en beheerder zijn uitgewerkt. De omvang van de opdracht behelst een plafondbedrag (maximumwaarde) van €500.000,- exclusief BTW. Dit bedrag is nadrukkelijk de maximale hoeveelheid. Aan dit bedrag kunnen geen rechten worden ontleend ter zake de omvang van de Opdracht.
De aanbestedende dienst heeft besloten de gevraagde dienstverlening niet onder te verdelen in percelen. De aanbesteding betreft derhalve één perceel en het is niet mogelijk, om op losse onderdelen in te schrijven. Dit om de volgende redenen:
• De afzonderlijke onderdelen van de Opdracht in grote mate met elkaar samenhangen en/of onderling verbonden zijn;
• Genodigde MKB-diensten zijn in staat om de werkzaamheden in één overeenkomst aan te bieden;
• Verdeling in percelen leidt tot hogere kosten door onder andere verhoging administratieve lasten, risico’s en faalkosten.
De gemeente streeft ernaar om de werkzaamheden in het tweede tot uiterlijk het derde kwartaal van 2026 te laten uitvoeren, met een doorlooptijd die past bij de omvang van de opdracht. De aanbestedende dienst organiseert een gezamenlijke schouw op dinsdag 13 januari 2026 tussen 10.00-12.00 uur om aanbieder in staat te stellen zich een goed beeld te vormen van de situatie ter plaatse en een realistische inschrijving te kunnen opstellen.
Aanmeldingen voor de schouw dienen uiterlijk op 12 januari vóór 15.00 uur via de berichtenmodule van Tenderned te worden aangemeld. Per aanbieder kunnen maximaal twee personen deelnemen. Deelnemers dienen zich bij aankomst te kunnen identificeren. Het is toegestaan foto’s te maken. Het is niet toegestaan zich buiten de aangewezen gebieden te begeven. Na aanmelding ontvangt aanbieder de praktische informatie over de schouw. Het is bij afwezigheid niet mogelijk om te beroepen op een informatieachterstand. Tijdens de schouw worden uitsluitend praktische en veiligheid gerelateerde vragen beantwoord. Inhoudelijke vragen over de opdracht, zoals beschreven in het beschrijvend document, worden niet
beantwoord. Alle inhoudelijke vragen dienen schriftelijk te worden gesteld via Tenderned binnen de gestelde termijn voor de vragenronde. Mondeling verstrekte informatie tijdens de schouw is niet bindend.
Bron: Tenderned dinsdag 23 december 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/406415
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 24 december 2025
