Utrecht nieuwbouw Kernhuis TNO Architectonisch ontwerp (constructief en installatietechnisch apart)
De doelstelling van de opdracht is het realiseren van een toekomstbestendig, duurzaam en integraal ontworpen nieuwbouwproject op het Utrecht Science Park, waarin de huisvesting van TNO in de regio Utrecht wordt geconcentreerd. Het project omvat de ontwikkeling van een nieuw gebouw met een omvang van circa 19.000 m² bruto vloeroppervlak (BVO). In dit gebouw worden kantoorfuncties, laboratoria, opslagvoorzieningen en een kernhuis geïntegreerd. Het ruimtelijk programma omvat onder andere circa 8.300 m² BVO aan kantoren, circa 1500 m² BVO aan laboratoria, circa 1400 m² BVO aan opslag en een kernhuis van circa 7.500 m² BVO aangevuld met ondersteunende functies een auditorium en restaurant. Parallel aan dit traject wordt het schetsontwerp (SO) verder uitgewerkt, waardoor de opgegeven oppervlakten nog kunnen wijzigen.
De aanleiding voor het project ligt in het feit dat de huidige locaties – zowel het kantoor aan de Princetonlaan 6 in Utrecht als het Kernhuis aan de Leeuweriklaan 14 in Zeist – niet langer voldoen aan de functionele, ruimtelijke en toekomstige groeiambities van TNO. Het kantoor in Utrecht kent onder andere inefficiënt ruimtegebruik, structurele klimaatproblemen en onvoldoende capaciteit voor de verwachte groei, waaronder de integratie van EMT-afdelingen uit Petten en Amsterdam. Het kernhuis in Zeist is nagenoeg volledig benut en kan constructief niet worden uitgebreid. Daarnaast is sprake van een sterk toenemende behoefte aan opslagcapaciteit voor grondmonsters. Vanuit de sector worden, conform de Mijnbouwwet, grote hoeveelheden monsters overgedragen aan de Geologische Dienst Nederland (GDN), oplopend tot een totale behoefte van circa 300.000 monsters. De huidige voorzieningen, inclusief tijdelijke huisvesting in Assen, bieden hiervoor geen structurele oplossing. Dit onderstreept de noodzaak om de bestaande kernhuislocaties samen te brengen in één nieuwe, toekomstbestendige voorziening.
Door de functies van kantoor, laboratoria en kernhuis te combineren in één integraal ontworpen gebouw aan de Princetonlaan 6 ontstaat een efficiënte, toekomstgerichte en samenhangende werkomgeving. Deze integrale benadering biedt voordelen op het gebied van samenwerking, logistiek, ruimtegebruik en kostenbeheersing en vormt het uitgangspunt voor de verdere uitwerking van het project. Hoewel het uitgangspunt is dat het project wordt gerealiseerd als één integraal ontworpen en uitgevoerd gebouw aan de Princetonlaan 6, kan zich gedurende het project de situatie voordoen dat het kernhuis separaat wordt ontwikkeld en/of gerealiseerd, bijvoorbeeld als gevolg van externe factoren of voortschrijdend inzicht. In een dergelijk geval blijft de Overeenkomst onverkort van kracht en worden de werkzaamheden, afgestemd op de gewijzigde projectopzet, voortgezet en de scope waar nodig gewijzigd. Aan een dergelijke wijziging kunnen door de opdrachtnemer geen rechten worden ontleend ten aanzien van de omvang van de opdracht of eventuele vervolgfasen, anders dan voor de daadwerkelijk opgedragen en uitgevoerde werkzaamheden.
De overeenkomst voor het leveren van architectendiensten wordt aangegaan voor de duur van het project. De beoogde ingangsdatum is 1 augustus 2026. De opdracht omvat de werkzaamheden vanaf de ontwerpfase tot en met de oplevering van het project, waaronder de verdere uitwerking van het ontwerp en de betrokkenheid tijdens de uitvoeringsfase. De opdrachtverlening vindt gefaseerd plaats. Per fase wordt door TNO afzonderlijk opdracht verstrekt. Het verstrekken van een opdracht voor een volgende fase is geen automatisme en geschiedt uitsluitend na een expliciet besluit van TNO. TNO behoudt zich het recht voor om het project op ieder moment geheel of gedeeltelijk te beëindigen. In dat geval heeft de opdrachtnemer uitsluitend recht op vergoeding van de daadwerkelijk en aantoonbaar verrichte werkzaamheden tot het moment van beëindiging. De opdrachtnemer kan geen aanspraak maken op vervolgopdrachten, schadevergoeding of enige andere compensatie met betrekking tot niet-opgedragen of niet-uitgevoerde vervolgfasen. De Overeenkomst eindigt van rechtswege na afronding van het project, zijnde het moment waarop de overeengekomen werkzaamheden volledig zijn uitgevoerd en het project formeel is opgeleverd en geaccepteerd door TNO.
De aanbestedende dienst volg met deze drie aanbestedingen de niet-openbare procedure.
Bron: Tenderned zondag 5 april 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/418836 Archtectonisch
https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/418837 Constructief
https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/418838 Installatietechnisch
Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 7 april 2026
