Tijdelijke huisvesting scholen Richard Hollaan Maassluis

De gemeente Maassluis heeft in 2020-2021 in samenspraak met de schoolbesturen het Meerjaren Onderwijs Huisvestingsplan opgesteld. In november 2021 is het MOHP door de gemeenteraad vastgesteld. In dit plan zijn op basis van een visie op onderwijshuisvesting, een actuele leerlingenprognose en analyse van de schoolgebouwen voor enkele scholen plannen geformuleerd met een beoogde planning en kostenplaatje. De leerlingenaantallen groeien meer dan waar in het MOHP 2021 rekening mee is gehouden. Daarnaast is er in Maassluis een nieuwe school bijgekomen. Dit heeft als gevolg dat er geen ruimte is in de bestaande schoolgebouwen om gedurende de nieuwbouwen/of renovatiewerkzaamheden uit het MOHP leerlingen tijdelijk onder te brengen in bestaande huisvesting. Daarom realiseert de gemeente een tijdelijke wissellocatie.

Na een stedenbouwkundige studie is gekozen voor een locatie aan de Richard Hollaan tussen SBO de Parasol en de Maasdijk die dient als wissellocatie voor de tijdelijke huisvesting. De eerste gebruikers van de tijdelijke huisvesting zijn:
▪ De Montessorischool, Monton, Stichting Montessorionderwijs Midden Nederland;
▪ IBS De Reiziger, Stichting Islamitisch College
De volgende gebruiker is:
▪ IKC De Regenboog, Un1ek Onderwijs
Voor de daarop volgende jaren is een planning opgesteld vanuit het IHP. Doelstelling is dat de wissellocatie gedurende 10 jaar gebruikt wordt. De tijdelijke huisvesting moet plaats bieden aan meerdere scholen van een verschillende omvang. De
maximale ruimtebehoefte is het uitgangspunt voor de tijdelijke huisvesting. Dit bedraagt 1.990m² bvo.

De scope van deze aanbesteding betreft het ontwerpen, realiseren en gebruiksklaar opleveren van een tijdelijk schoolgebouw ten behoeve van primair onderwijs en kinderopvang. De werkzaamheden betreffen de ontwerp-, bouwkundige-, installatietechnische- en grondwerkzaamheden.
Werkzaamheden, verantwoordelijkheden van inschrijver:
▪ Ontwerp gebouw;
▪ Productie, vervoer, plaatsing en in gebruikstelling accommodatie;
▪ Demontage en opslag (op locatie) aanwezige hekwerken en terrein elementen;
▪ Tijdelijke fundering: berekening, levering en uitvoering (indien nodig geotechnisch bodemonderzoek uitvoeren);
▪ Terrein bouwrijp maken, waaronder maar niet beperkt tot:
─ Indien nodig toepassen van grondverbetering;
─ Indien nodig saneren (incl. benodigde meldingen);
─ Indien nodig bomenkap
─ Bouwplaats inrichting;
▪ Alle documenten t.b.v. omgevingsvergunning, behoudens aanvraag omgevingsvergunning tijdelijke functiewijziging, verstrekken en voor oplevering ten behoeve van brandveilig gebruik;
▪ Aanvragen en aanleggen rioolaansluiting VWA;
▪ Aanvragen en aansluiting HWA;
▪ Grondwerken t.b.v. nutsvoorzieningen (inclusief tracé t.b.v. data naar bestaand gebouw), straatwerk en fundering (zandcunet);
▪ Aanvragen, coördineren en realiseren van nutsvoorzieningen (water, elektra, data, etc);
▪ Aanpassing en herstel bestrating en groen (na demontage obstakels) na plaatsing accommodatie;
▪ Omzetten bouwaansluiting naar permanente aansluiting. De gemeente Maassluis heeft de bouwaansluiting 3x80A en water al verstrekt;

De aanbestedende dienst gaat bij de ontwikkeling en uitvoering van het project uit van een geïntegreerde contractvorm, te weten een Design & Build. Opdrachtverstrekking zal plaatsvinden op basis van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor geïntegreerde contractvormen (UAV-gc 2005) en de modelovereenkomst. Na het doorlopen van de procedure zal naar verwachting in februari 2025 opdracht worden verstrekt. De gewenste opleverdatum is 1 juli 2025.

De aanbesteding vindt plaats volgens een nationale openbare procedure. De openbare procedure houdt in dat de aanbesteding in één fase geschiedt. Iedere geïnteresseerde partij kan een inschrijving indienen. Alle geschikte inschrijvers worden vervolgens beoordeeld op basis van de gunningscriteria.

Bron: Tenderned woensdag 4 december 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/359922

Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 5 december 2024