Technisch onderhoud gemeentelijk vastgoed Schiedam
De gemeente beheert een vastgoedportefeuille van circa 139 objecten, variërend van kantoorgebouwen, theaters en musea tot sportaccommodaties, gymzalen, wijkgebouwen en enkele bijzondere panden. Voor het beheer en onderhoud van deze eigendommen werkt de gemeente momenteel met meerdere contractpartijen en uiteenlopende overeenkomsten. Deze versnippering leidt tot inefficiëntie, beperkte grip op kwaliteit, kosten en samenwerking. Deze aanbesteding is daarom
gericht op het afsluiten van nieuwe prestatiegerichte raamovereenkomsten met meerdere opdrachtnemers voor zowel werktuigbouwkundig en elektrotechnisch onderhoud als bouwkundig onderhoud. Het doel is om het vastgoed duurzaam, veilig en functioneel te houden, met minimale overlast voor gebruikers en maximale voorspelbaarheid in uitvoering en kosten. Daarbij wordt gestuurd op kwaliteit, klantgerichtheid, samenwerking en actuele informatievoorziening.
De gewenste situatie is een gestroomlijnd beheer en onderhoudsproces waarin opdrachtnemers verantwoordelijkheid nemen.
Activiteiten binnen en buiten scope
• Investeringen voor uitbreidingen en/of grootschalige aanpassingen c.q. verbouwingen aan
gemeentelijke eigendommen.
• Onderhoud of vervanging van monumentale bouwdelen.
• Het uitvoeren van adviesdiensten en spoelmaatregelen met betrekking tot legionellabeheer.
• Onderhoud aan uurwerken.
• Beheer en onderhoud van CCTV-installaties.
• Toegangscontrole-installaties, evenals sleutelbeheer en pascontrole, inclusief het bijbehorende softwarepakket.
• LED-, TL-, PL- en overige lichtbronnen ten behoeve van technische installaties.
• Soft services zoals zeepdispensers, handdoek- en wc-rolhouders, wc-borstels, drinkwater- en koffieautomaten, keukeninrichting, beplanting, los en vast meubilair, kunstwerken e.d.
• Het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen in O-Prognose met toepassing van de methodiek NEN 2767 (conditiemeting en risicobeoordeling van gebreken). Deze werkzaamheden worden periodiek uitgevoerd door een extern adviesbureau in opdracht van de gemeente Schiedam.
De te sluiten raamovereenkomst wordt aangegaan met één opdrachtnemer voor een initiële periode van vier jaar, ingaande op 1 februari 2026. De gemeente Schiedam behoudt zich het recht voor de raamovereenkomst twee keer met telkens
twee jaar te verlengen, onder gelijkblijvende voorwaarden. Voor opdrachten met een geraamde waarde van meer dan €10.000,- exclusief btw behoudt de gemeente zich het recht voor deze buiten de raamovereenkomst aan te besteden.
NDR: Doel is afsluiten raamovereenkomsten met meerdere opdrachtnemers, en dan staat er ook dat men op zoek is naar één opdrachtnemer. Er is geen verdeling van percelen, dus het is een beetje onduidelijk allemaal. Ook niets van een minicompetitie.
Bron: Tenderned woensdag 15 oktober 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/396862
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 16 oktober 2025
