Selectie bouwteamaannemers voor school renovaties in Alkmaar en Haarlem
Ithaka is het bevoegd gezag van 14 locaties van vrijeschoolonderwijs. Dit onderwijsconcept is gericht op de brede persoonsvorming. In de komende vier jaar wil Ithaka circa vijf projecten realiseren, gericht op zowel renovatie en verduurzaming
als op nieuwbouw. Binnen deze projecten ligt de nadruk op het creëren van organische gebouwen, met toepassing van circulaire materialen en houtbouw als uitgangspunt. Vandaag zijn er twee projecten in twee aanbestedingen aanbesteed.
De Rudolf Steinerschool is een primair onderwijsschool gevestigd aan de Sperwerstraat te Alkmaar. Het schoolgebouw komt uit 1981 en is onder organische architectuur gebouwd. De antroposofische uitgangspunten in het onderwijsgedachtengoed komen terug in de vormgeving van het gebouw. Zo is er geheel in stijl met het vrijeschool onderwijs en de Rudolf Steiner filosofie een euritmieruimte op een centrale plek in het gebouw aanwezig. Het gebouw is inmiddels bijna 45 jaar in gebruik en vertoont de sporen van intensief gebruik. Het gebouw voldoet niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd. Naast slijtage van het gebouw zijn ook de installaties toe aan een grondige herziening. Techniek en voortschrijdende inzichten in duurzaamheid en onderwijsomgeving (frisse scholen) vormen naast de behoefte om het gebouw functioneel aan te passen een aanleiding tot renovatie. Het ontwerpteam heeft in de afgelopen periode het programma op een efficiënte manier binnen het bestaande volume geïntegreerd.
Het resultaat van het in te zetten bouwteam is:
▪ Een maakbaar, compleet, integraal, uniform en eenduidig Ontwerp met bestek zonder discrepanties waar de bouwteamaannemer zich aan committeert en waar hij letterlijk en figuurlijk haar handtekening onder zet;
▪ Een prijsvaste prijsaanbieding van de bouwteamaannemer passend bij het taakstellend budget;
▪ Een gefaseerde werkvoorbereidings- en uitvoeringsplanning (Algemeen Tijdschema conform UAV)
Gezien de aard van de te gunnen opdracht (bijdrage aan bouwteam en realiseren uitvoering) is de aanbestedende dienst op zoek naar:
▪ Een (uitvoerende) partij bestaande uit een bouwkundig (hoofd)aannemer en onderaannemers installateur E en W waarvan ook de projectleiders (aannemer en installateur(s)) enthousiast zijn over de opgave, die denken in het belang van het project, goede samenwerkingspartners zijn en het project tot een succes willen maken.
De Vrijeschool Kleverpark is gevestigd aan de Wouwermanstraat 49A in Haarlem, in een karakteristiek schoolgebouw uit 1904 met een bruto vloeroppervlak van 1.944 m². Momenteel is in dit pand ook het bestuurskantoor van Ithaka ondergebracht. Gezien de leeftijd van het gebouw, de huidige technische staat en de ambitie om te voldoen aan moderne duurzaamheidsnormen, is een ingrijpende renovatie noodzakelijk. Het gebouw kent zowel bouwtechnische als ruimtelijk-functionele knelpunten. Met de renovatie wordt beoogd het pand toekomstbestendig te maken voor minimaal de komende 40 jaar en het functioneel beter te laten aansluiten op de onderwijskundige behoeften van de school.
Het resultaat van het in te zetten bouwteam is:
▪ Een maakbaar, compleet, integraal, uniform en eenduidig Ontwerp met bestek zonder discrepanties waar de bouwteamaannemer zich aan committeert en waar hij letterlijk en figuurlijk haar handtekening onder zet;
▪ Een prijsvaste prijsaanbieding van de bouwteamaannemer passend bij het taakstellend budget;
▪ Een gefaseerde werkvoorbereidings- en uitvoeringsplanning (Algemeen Tijdschema conform UAV)
Gezien de aard van de te gunnen opdracht (bijdrage aan bouwteam en realiseren uitvoering) is de aanbestedende dienst op zoek naar:
▪ Een (uitvoerende) partij bestaande uit een bouwkundig (hoofd)aannemer en onderaannemers installateur E en W waarvan ook de projectleiders (aannemer en installateur(s)) enthousiast zijn over de opgave, die denken in het belang van het project, goede samenwerkingspartners zijn en het project tot een succes willen maken.
De aanbestedende dienst gaat bij de ontwikkeling en uitvoering van het project uit van een bouwteamverband.
Opdrachtverstrekking vindt plaats op basis van de concept bouwteamovereenkomst, de Uniforme Administratieve Voorwaarden 2012 (UAV 2012) en de concept aannemingsovereenkomst (de conceptovereenkomsten worden verstrekt in de gunningsfase).
Ithaka volgt met beide aanbestedingen de niet-openbare procedure. De niet-openbare procedure houdt in dat de aanbesteding in twee fasen geschiedt. In de eerste fase vindt een selectie plaats. Op basis van criteria maakt de beoordelingscommissie een selectie uit alle aanmeldingen van gegadigden met het doel te komen tot de selectie van vijf gegadigden.
Bron: Tenderned woensdag 10 september2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/392246 (Renovatie Rudolf Steinerschool Alkmaar) en https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/392245 (Renovatie Vrijeschool Kleverpark te Haarlem)
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 11 september 2025
