Selectie bouwteamaannemer Hildebrand van Loonschool Amsterdam
De Hildebrand van Loonschool is een kleinschalige, sfeervolle basisschool met een christelijke grondslag, gelegen aan de
Hondecoeterstraat 6 in het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1977, met een uitbreiding op de tweede en derde verdieping die in 2014 is gerealiseerd. De school komt in aanmerking voor
vernieuwbouw. De huidige gebouwstructuur, die is ingericht voor klassikaal onderwijs, sluit niet meer aan bij de onderwijskundige ambities van de school. Er is behoefte aan een grotere diversiteit aan ruimten, zoals ruimtes
voor samenwerking, geconcentreerd werken en teamfaciliteiten. Daarnaast is het gebouw technisch verouderd en voldoet het niet aan de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid. De aanwezigheid van koudebruggen, matige gebouwisolatie en verouderde installaties zorgen voor een lage energetische kwaliteit. Recent is DUMAVA subsidie aangevraagd. Hierin worden acht labelsprongen behaald (van energielabel f naar energielabel A+++). Deze combinatie van onderwijskundige knelpunten, technische beperkingen en verduurzamingspotentieel heeft ertoe geleid dat de Hildebrand van Loonschool op plek acht staat op de prioriteitenlijst van het BBO. Daarmee is het aangemerkt als een kansrijk project voor vernieuwbouw.
Vanwege de gebouweigenschappen, het potentieel en de bijzondere locatie van het gebouw wordt het Definitief Ontwerp uitgewerkt in bouwteamverband. Het bouwteam bestaat uit een architect, constructeur, installatieadviseur (E & W installaties, akoestiek en bouwfysica), onafhankelijke bouwkostendeskundige en de bouwkundig aannemer. Door in een vroeg stadium de uitvoerings- en kostenexpertise van de bouwkundig aannemer te betrekken, kunnen risico’s tijdens de uitvoering zoveel mogelijk worden beperkt. Daarnaast draagt dit bij aan een integraal ontwerp, waarbij in de ontwerpfase al gestuurd kan worden op een veilige uitvoering met minimale overlast en hinder. Voor deze fase wordt een bouwteamovereenkomst opgesteld. Aan het einde van de bouwteamfase brengt de aannemer een definitieve prijsaanbieding uit voor de engineering en realisatie van het project. Na acceptatie van deze aanbieding ontvangt de bouwkundig aannemer de opdracht voor de verdere engineering, het opstellen van het Technisch Ontwerp (TO) en het
Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO), en de uitvoering van het project. Voor deze constructie is bewust gekozen om de expertise van de aannemer maximaal te benutten. Dit draagt bij aan een efficiënte en geïntegreerde aanpak van het bouwproject, waarbij de opdrachtgever zoveel mogelijk wordt ontzorgd. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een Engineering & Build-contract, gebaseerd op de UAV-GC 2025. De architect is verantwoordelijk om in de ontwerpfase (VO en DO) binnen de gestelde kaders een vergunning gereed ontwerp op te stellen.
De Aanbestedende Dienst gaat bij de ontwikkeling en uitvoering van het project uit van :
▪ DO-fase in bouwteamverband. Opdrachtverstrekking vindt plaats op basis van de bouwteamovereenkomst, en de concept aannemingsovereenkomst (de conceptovereenkomsten worden verstrekt in de gunningsfase).
▪ TO/UO fase en uitvoering in Engineer & Build, conform UAV-gc 2025. De Opdrachtverstrekking vindt plaats
op basis van een overeenkomst gebaseerd op de UAV-gc 2025 (de conceptovereenkomsten worden verstrekt in de gunningsfase).
De opdrachtgever behoudt nadrukkelijk de mogelijkheid om gedurende het traject een andere keuze te maken in de contractvorm. Indien gedurende het project de bouworganisatie verandert, zal het contract van de inschrijver ook aangepast worden.
Na het doorlopen van de aanbestedingsprocedure wordt naar verwachting, en indien tot gunning wordt besloten, in maart 2026 opdracht verstrekt waarmee op dat moment met de werkzaamheden kan worden gestart. Oplevering is voorzien in augustus 2028.
De aanbestedende dienst (Christelijke Schoolvereniging Amsterdam-Zuid) heeft gekozen voor het volgen van een niet-openbare procedure.
Bron: Tenderned woensdag 29 oktober 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/398617
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 30 oktober 2025
