RVB: Veiling 8 tankstations in september

Dit jaar komen acht tankstations in aanmerking voor de veiling (10 september). Dat bericht Rijksvastgoedbedrijf op zijn website in een interview met zichzelf. Om toetreding voor andere spelers te verbeteren en concurrentie te stimuleren, is afgesproken om alle locaties herhaaldelijk te veilen. En zo werd de jaarlijkse tankstationveiling in 2002 geboren.

Voor die tijd bezoekt Rijksvastgoed de tankstations om informatie te verzamelen over het perceel en het station en om de huurprijzen vast te stellen. Elk station komt eens in de 15 jaar in aanmerking voor de veiling.

Opvallend. Rijksvastgoedbedrijf bepaalt de huurprijs voor de tankstationhouders. Dat gebeurt aan de hand van faciliteiten. Een vergelijking met het Besluit Huurprijzen Woonruimte dringt zich zo wel op. De liberaal denkende rijksoverheid, de erven Rutte, werken in een systeem waar wel eisen worden gesteld aan de grootte van de letters op een tankstation, maar niet aan de vrije buitenruimte in je sociale huurwoning want dát is de vrije markt. Het artikel geeft ook een inkijkje in de scoremethodiek. Medewerkers van het Rijksvastgoedbedrijf lichten toe:

Eerens en Van Nieuwburg werken met een scoreformulier, de Real Estate Norm (REN). ‘Als er bijvoorbeeld een wegrestaurant op het perceel aanwezig is, dan vink je dat aan op het formulier’, legt Van Nieuwburg uit. ‘Dat levert punten op voor de totaalscore. Een wegrestaurant zorgt over het algemeen voor meer verkeersbewegingen op de verzorgingsplaats en dat is potentiële omzet.’ De passantenstroom – dat zijn voorbijrijdende voertuigen – heeft de grootste invloed op een hoge REN-score. Hoe meer auto’s, hoe hoger de verwachte omzet van het tankstation.

‘Een van de factoren die we meewegen in de huurprijs is of het station vanaf een afstand van 600 meter vanuit de auto al zichtbaar is’, geeft Eerens aan. ‘We passen een korting toe op de passantenstroom als tweederde deel van de luifel op afstand niet zichtbaar is. Dat houden we vanuit de auto goed in de gaten aan de hand van hectometerpalen.’

Bron: Rijksvastgoedbedrijf, 15 april 2025 https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/actueel/nieuws/2025/04/15/tankstations-onder-de-hamer