Revitalisatie en nieuwbouw KC Eigenwijze Heemskerk
Op basis van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs van de gemeente Heemskerk en diverse onderzochte scenario’s, heeft de gemeenteraad ingestemd met een combinatie van nieuwbouw en (levensduur verlengende) revitalisatie voor de huisvesting voor KC Eigenwijze. Een deel van de bestaande
bebouwing wordt gesloopt (circa de helft van het bestaande gebouw en bijgebouw = 360 m2 + 520 m2) en een deel wordt gerevitaliseerd (738 m2).
Daarnaast vindt nieuwbouw plaats (764 m2). Het totaal vormt daarna één geheel van ca. 1.502 m2 BVO. De opdrachtnemer wordt gevraagd tijdens de bouwteamfase mee te denken ten aanzien van de fasering van sloop en realisatie. Het nieuwe kindcentrum zal onderdak bieden aan de basisschool en
kinderopvang (0-12 jaar) van KC Eigenwijze. Tijdens de verbouwing zal het onderwijsgebouw buiten gebruik zijn. Hiervoor en voor de kinderopvang is een
tijdelijke oplossing voorzien in de gebouwen rondom de huidige school. Stichting IJmare is zowel de opdrachtgever, bouwheer als aanbestedende
dienst voor het ontwerp en de realisatie van het project.
Het bouwteam wordt gekenmerkt als een samenwerkingsverband tussen de opdrachtgever, de door hem ingeschakelde adviseurs (waaronder het
ontwerpteam) en opdrachtnemer om te komen tot een ontwerp voor het project. In die ontwerpfase brengt de opdrachtnemer als lid van het bouwteam
zijn deskundigheid in op het gebied van de uitvoering, de planning en de daarmee gepaard gaande kosten. De ontwerpverantwoordelijkheid ligt bij
opdrachtgever. Het huidige ontwerpteam van de opdrachtgever krijgt de rol het ontwerp nader uit te werken tot een Technisch Ontwerp (TO).
Realisatiefase
De realisatieopgave betreft:
• Sloop betreffende deel bestaande school en naastgelegen deel;
• De volledige integrale realisatie van het nieuwbouwdeel: casco, inbouw (incl. afwerking), bouwkundig en installatietechnisch;
• De volledige integrale revitalisatie van het oudbouwdeel: inbouw, bouwkundig en installatietechnisch;
• Het realiseren van de aansluiting oudbouw op nieuwbouw;
• Vaste inrichting, zoals pantry’s vaste kasten, etc.;
• Terrein inrichting;
• Aanpassing aansluiting nuts.
• Optioneel: tijdelijke huisvesting op locatie gereed maken voor gebruik (beperkte ingrepen).
Het voorwerp van deze aanbesteding bestaat uit twee overeenkomsten die volgordelijk worden gesloten, namelijk de Bouwteamovereenkomst voor de bouwteamfase en vervolgens de Aannemingsovereenkomst voor de realisatiefase. Deze worden verstrekt bij de start van de Inschrijvingsfase. De gunningsbeslissing betreft in beginsel beide opdrachten.
In de Bouwteamfase wordt opdrachtnemer betrokken bij de nadere ontwerpuitwerking door het ontwerpteam. Opdrachtnemer adviseert daarbij
ten aanzien van technische- en financiële haalbaarheid en uitvoeringsproces. Aan het einde van de Bouwteamfase doet de opdrachtnemer de
prijsaanbieding voor de Aannemingsovereenkomst. Realisatie (incl. sloop en revitalisatie) dient plaats te vinden binnen het taakstellend budget. De hoogte
van het taakstellend budget moet nog worden vastgesteld. Een eerste indicatie hiervan is €3.200.000.- excl. BTW. De opdrachtgever behoudt het
recht om onder voorwaarden af te zien van het contracteren van de realisatiefase. Aanbesteder volgt met deze aanbesteding de niet-openbare procedure.
Bron: Tenderned vrijdag 8 november 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/356831
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 11 november 2024