Renovatie onderwijsgebouw (gebouw 3) LUMC aanbesteed

In opdracht van de Raad van Bestuur van het LUMC wordt het onderwijsgebouw (gebouw 3) van het ziekenhuis gerenoveerd. De renovatie vindt gefaseerd plaats. Het eerste deel van de renovatie (fase 1a en fase 1b) heeft betrekking op het verbouwen van etages 5, 6 en 7 met een voorziene startdatum van medio februari 2027. Het tweede deel van de renovatie (fase 2) heeft betrekking op het verbouwen van de etages 1, 2, 3 en 4 met een voorziene startdatum van maart 2028. Belangrijk: de hierboven benoemde voorziene startdata uitvoering zijn op het moment van starten van de selectiefase nog niet definitief. Bij aanvang van de gunningsfase zal een concrete(re) fasering mee worden gegeven aan de geselecteerde gegadigden. Ten aanzien van fase 1 geldt dat deze is opgesplitst in twee deelfaseringen (1a en 1b). Fase 1a betreft de VTC- ruimtes. De zogenoemde VTC- ruimtes dienen als eerst te worden uitgewerkt naar een UO. Zodra het UO gereed is voor uitvoering dan dient deze als eerste te worden opgestart in de realisatie. De VTC- ruimtes dienen achter elkaar gepland te worden zodat er altijd twee beschikbaar blijven voor lesactiviteiten.

De gehele opdracht bestrijkt een oppervlakte van circa 8.575 m² en omvat op hoofdlijnen:
Het uitvoeren van bouwkundige werkzaamheden.
De bouwkundige werkzaamheden bestaan uit het aanpassen van de interne indeling van het pand.
Het uitvoeren van de installatietechnische werkzaamheden.
• De aanpassing omvat onder andere: het vervangen van de bestaande eiland klimaatplafonds, het aanbrengen van een 4-pijpssysteem v.v. 6-weg kleppen, het deels vervangen VWA- systeem, het aanpassen van het ventilatiesysteem van klasse C naar klasse B (geen nieuwe LBK’s) d.m.v.
vergroten kanalen en appendages hierin, VAV’s en CO2 regeling en het vervangen gehele regeltechniek en de BMI-installatie.
• De aanpassing van de elektrotechnische installaties omvat onder andere: het deels aanpassen van de energievoorziening, vervangen bekabeling Klasse Cca, s1, d1, a1, het aanpassen/uitbreiden distributie zoals kabelgoten, het vervangen van verlichting d.m.v. LED- armaturen, DALI2 met daglichtregeling, het aanpassen/vervangen van de noodverlichting, het compleet vervangen van de brandmeld-en ontruimingsinstallatie, toegangscontrole, CCTV, data- installatie.

Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden blijft het onderwijsgebouw in bedrijf en toegankelijk voor medewerkers, studenten en overige bezoekers. De veiligheid dient gewaarborgd te worden. Hiervoor dienen maatregelen en instandhoudingsvoorzieningen te worden opgenomen. Deze maken deel uit van de opdracht. De definitieve opdrachtverstrekking is voorzien in oktober 2026. Vervolgens start de werkvoorbereidingsfase van drie maanden en het opstellen van het UO voor fase 1a (beide percelen). De start van de uitvoeringswerkzaamheden voor fase 1a, inclusief
sloopwerkzaamheden staat voorlopig gepland voor medio maart 2027. De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van het werk, globaal tweeëneenhalf jaar inclusief verlofperioden zoals bouwvak en kerstvakantie, vanaf opdrachtverstrekking tot aan de oplevering van de laatste fase. De genoemde data en/of looptijd zoals vermeld in de (concept)contractdocumenten zijn leidend.

Het LUMC streeft een doelmatige marktbenadering na. Om deze reden is het werk gesplitst in de volgende twee percelen.
Perceel 1 – Bouwkundige werkzaamheden
Dit betreft de bouwkundige werkzaamheden en de coördinatie van het werk van de nevenaannemers. Het uitwerken van de bouwkundige projectspecifieke beschrijving tot een uitvoeringsgereed ontwerp maakt deel uit van de opdracht van Perceel 1.
Perceel 2 – Installatietechnische werkzaamheden
Dit betreft de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties en de technische automatisering. De renovatie van deze afdeling vergt een nauwe afstemming tussen de disciplines werktuigbouwkunde, elektrotechniek en technische automatisering. Het uitwerken van de technische installaties tot een uitvoeringsgereed ontwerp maakt deel uit van de opdracht van Perceel 2.
Demarcatie
De noodzakelijke ICT-bekabeling maakt onderdeel uit van de leveringsomvang van Perceel 2 van deze aanbesteding. De levering en installatie van overige audiovisuele middelen maakt geen onderdeel uit van deze aanbesteding. In het algemeen betekent dit dat alle passieve ICT-onderdelen onderdeel uitmaken van de leveringsomvang van Perceel 2, maar dat alle actieve onderdelen buiten de scope van deze aanbesteding vallen. Wel geldt een coördinatieverplichting vanuit de aannemer van Perceel 1.

De aanbesteding verloopt volgens de Europese niet-openbare procedure. Dit betekent dat de aanbesteding in twee fasen plaatsvindt. In de eerste fase (de aanmeldingsfase) worden alle geïnteresseerde ondernemingen in de gelegenheid gesteld zich aan te melden als gegadigde.

Bron: Tenderned dinsdag 10 maart 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/414964

Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 11 maart 2026