Renovatie buurtcentrum Sterrenzicht Utrecht

De gemeente Utrecht wil een overeenkomst afsluiten voor de renovatie en het energieneutraal maken van het buurtcentrum Sterrenzicht, gelegen aan het Keerkringplein 40 in Utrecht. Doel is om de levensduur van het Buurtcentrum met minimaal veertig jaar te verlengen. Aangezien het buurtcentrum gemeentelijk vastgoed is, is het gebouw onderdeel geworden van de verduurzamingsopgave en sinds mei 2019 van de versnellingsopgave. Deze verduurzamingsopgave is uitgesproken in het coalitieakkoord “Ruimte voor iedereen” waarin de ambitie energieneutraal vastgoed in 2040 uitgesproken is.

Het moment waarop deze grootschalig renovatie- /verbouwwerkzaamheden plaatsvinden wordt aangemerkt als een natuurlijk moment om het gebouw energieneutraal en aardgasvrij te maken. De werkzaamheden omvatten de verbouwing van het buurtcentrum BVO ca. 997 m² en gebruiksoppervlakte (GO) 844 m². Het ontwerp, dat uitgewerkt wordt in een Stabu bestek, omvat in grote lijnen:

• Het slopen van de buitengevel inclusief isolatie;
• Het aanbrengen van nieuwe buitengevel (steenstrips metselwerk) inclusief isolatie;
• Het na-isoleren van de begane grondvloer;
• Klein werkzaamheden ruwbouwtimmerwerk;
• Aanpassing constructie binnen en buiten i.v.m. uitbreiding van ca. 35 m2;
• Overige bouwwerkzaamheden binnen i.v.m. de uitbreiding (ter info: de indeling van het souterrain, begane grond en 1e verdieping wordt niet gewijzigd. Er vindt alleen een kleine uitbreiding plaats aan de noordoost gevel/ entreezijde);
• Vervangen huidige beglazing;
• Bestaande dakbedekking en afschotlaag verwijden en nieuwe dakbedekking inclusief isolatie aanbrengen;
• Hang- en sluitwerk;
• Entree aanpassen van de jongerenruimte (t.p.v. zuidwest gevel);
• Nieuwe afwerking van het plafond, vloeren en wanden;
• Vaste inrichting in de hal;
• Overige kleine bouwwerkzaamheden: kozijnen, ramen en deuren, natuur- en kunststeen, voelvullingen, gevelschermen, tegelwerk, schilderwerken, dakgoten en hemelwaterafvoeren etc.  Aanbrengen luchtwarmtepomp;
• Gebouw voorzien van balansventilatie;
• Alle niet LED-verlichting vervangen door LED m.u.v. noodverlichting;
• Aanbrengen PV-panelen op het dak.

De gemeente zal de gunningscriteria uitwerken in de aanbestedingsdocumenten. De geselecteerde gegadigden ontvangen deze documenten bij de uitnodiging tot inschrijving. De gunningscriteria en de weging die daarbij hoort zijn als volgt:
1. Plan van aanpak met daarin o.a. de aspecten beperken van overlast voor de omgeving en bouwplaatsinrichting, weegfactor ca. 20%;
2. Duurzaamheid: Schoon- en Emissieloos bouwen en CO2 prestatieladder, weegfactor ca. 20%;
3. Prijs, weegfactor ca. 60%.

Voor deze opdracht volgt de gemeente de nationale niet-openbare aanbestedingsprocedure. De niet-openbare aanbestedingsprocedure bestaat uit een aanmeldingsfase en een inschrijvingsfase. De gemeente wil de opdracht gunnen aan één inschrijver. De gemeente gunt de opdracht aan de inschrijver met de economisch meest voordelige inschrijving op basis van de beste prijskwaliteitverhouding.

Bron: Tenderned donderdag 10 oktober 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/352783

Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 11 oktober 2024