Realiseren nieuwbouw Sportpaleis Alkmaar aanbesteed

De gemeente Alkmaar ontwikkelt een nieuw sportcomplex met een indoor wielerbaan ter vervanging van het huidige Sportpaleis Alkmaar.
De opdracht betreft op hoofdlijnen:

• het uitvoeren van de voor de realisatie van het project benodigde ontwerp- en advieswerkzaamheden;
• het aanvragen en verkrijgen van de benodigde vergunningen en ontheffingen, waaronder buitenplanse omgevingsplanactiviteit;
• het realiseren van de nieuwbouw;
• sloop huidig sportcomplex;
• terreininrichting;
• onderhoudstermijn en actieve nazorg van 24 maanden;
• optimalisatie energieverbruik over een periode van 24 maanden.

Ontwerpeisen
De ruimtelijk-functionele en technische ontwerpeisen worden opgenomen Vraagspecificatie 1 – Producteisen. Verder zijn onder andere Stedenbouwkundige randvoorwaarden en een beeldkwaliteitsplan van toepassing.

Houten wielerbaan
De realisatie van de houten wielerbaan is een hooggespecialiseerde sportvoorziening en wordt door een voorgeschreven onderaannemer uitgevoerd. De belangrijkste reden hiervoor zijn:

• de constructie specifieke kennis vereist van houten baanprofielen, hellingshoeken en veerkracht;
• het hout zeer nauwkeurig moet worden bewerkt en gemonteerd;
• veiligheid en sporttechnische eisen (UCI-keur, FIS-standaarden e.d.) strikt gelden.

De aanbesteder draagt zorgt voor een uitgewerkt ontwerp van de houten wielerbaan. In de inschrijvingsfase wordt het ontwerp beschikbaar gesteld. De offerte voor de uitvoeringswerkzaamheden wordt eveneens beschikbaar gesteld. Naast dat de kwaliteit van de houten wielerbaan op het juiste niveau ligt wordt voor de opdrachtnemer de werkzaamheden om te komen tot een inschrijving vereenvoudigd.

Het gebouw dient te worden aangesloten op de WKO-installatie van sportcomplex De Meent. De opdrachtgever draagt zorg voor de transportleiding van sportcomplex De Meent naar de technische ruimte van het nieuw Sportpaleis. Het is een mogelijkheid dat een tijdelijke sporthal ter tijdelijke vervanging van de huidige sportvloer aan de opdracht wordt toegevoegd.

De indicatieve overallplanning van het project is onderdeel van de vraagspecificatie. De in de overallplanning opgenomen opleverdatum is maatgevend. Aanbesteder gaat voorlopig uit van definitieve gunning in juli 2026. Vooralsnog wordt uitgegaan van de volgende indicatieve planning:
aanbesteding Design & Build: november 2025 – juli 2026
opdrachtverlening: juli 2026
ontwerpfase: augustus 2026 – juni 2027
sloop huidig sportpaleis: mei – juli 2027
realisatiefase: augustus 2027 – november 2028
ingebruikname door exploitant: december 2028

De  gevolgde niet-openbare procedure bestaat uit twee fasen, te weten de aanmeldingsfase en de inschrijvingsfase.
De aanbesteding vangt aan met een publicatie van de opdracht, gevolgd met een aanmeldingsfase. Uit de aanmeldingen van de gegadigden vindt een voorselectie plaats. Bij voldoende aanmeldingen worden de vijf hoogst scorende gegadigden geselecteerd en uitgenodigd om een inschrijving in te dienen tijdens de inschrijvingsfase.
De geselecteerde marktpartijen worden in de inschrijvingsfase gevraagd om op basis van een vooraf vastgesteld budget een gunningsontwerp te maken en dit te presenteren aan de aanbesteder. De opdracht wordt gegund aan de inschrijver met de economisch meest voordelige inschrijving. Het betreft de inschrijving met de beste prijs-kwaliteitsverhouding.

Bron: Tenderned zondag 2 november 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/399252

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 4 november 2025