Realisatie schoolgebouw primair onderwijs Merwedekanaalzone Utrecht

De gemeente Utrecht wil een overeenkomst afsluiten voor de realisatie van een toekomstbestendig schoolgebouw primair onderwijs in Merwedekanaalzone blok 12. De projectopgave is het realiseren van een schoolgebouw voor het primair onderwijs
voor 408 leerlingen gericht op Het Agora onderwijsconcept van de Katholieke Scholen-stichting Utrecht. Daarbij komt het realiseren van een inpandige fietsenstaling voor 290 stallingsplaatsen en een apart toegankelijke gymzaal met nevenruimten op de bovenste verdieping. De school bestaat uit 4 bouwlagen en een fietsenkelder. De fietsenstalling wordt deels verdiept aangelegd; het vloerpeil ligt ca. 60 cm lager dan het maaiveld. Om het gewenste programma van de onderbouw en de publiek toegankelijke ruimten op de begane grond te kunnen plaatsen is er een entresol gecreëerd op de fietsenstalling. Hierdoor ontstaat een transparante, hoge plint. Het dak van de fietsenstalling aan de binnentuin zal een groen dak worden. Ter plaatse van de tweede verdieping ligt de gevel over de gehele zuid- en oostzijde ca. 4 meter terug. Hiermee ontstaat een educatieve buitenruimte met uitzicht op de speelpleinen en het park. Bovenop de school is de sportzaal gesitueerd. Het trappenhuis en de lift naar de sportzaal worden gedeeld met de school. Tijdens de sluitingstijden van de school is de zaal apart toegankelijk voor derden via een eigen entree.

Het totale nieuwbouwprogramma omvat ca. 3500m² BVO. De nieuwbouw is bijna energieneutraal en heeft een gemiddelde GPR score van 8. Het ontwerp wordt uitgewerkt op het niveau Technisch Ontwerp (conform DNR) en voorzien van een STABU Bestek. Naast bovengenoemde ambitie ten aanzien van duurzaamheid, is er in het ontwerp aandacht besteed aan klimaatadaptatie.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk en de omgevingsvergunning is aangevraagd op basis van het Definitief Ontwerp.
Voor het gebouw wordt in ontwerpteamverband De Zwarte Hond (architect), Galjema (installatie adviseur), LPD (adviseur bouwfysica en brandveiligheid), IMD (constructeur), uitgewerkt in een bestek.

Deze opdracht omvat de aanneming van werk voor de nieuwbouw, inclusief nutsvoorzieningen, excl. schoolplein en parkeervoorziening. De aanneming van werk omvat alle hierbij benodigde disciplines.
• Bouwkundig (B),
• W-installaties (W),
• E-installaties incl. beveiligingsinstallaties (E),
• Interieur en afbouw (Int),
• Terreininrichting (T),
• Opdrachtnemer dient tijdens de uitvoering ook aan andere uitvoerende partijen, die in opdracht van de gemeente en schoolbestuur werken, toegang te verschaffen tot het bouwterrein.
De aannemer is verantwoordelijk voor de integrale uitvoering.

Met de inschrijver die de EMVI heeft ingediend en die voor gunning in aanmerking komt wordt een overeenkomst gesloten. De duur van de overeenkomst is de bouwperiode + onderhoudstermijn voor onderhoud ten behoeve van een betere overdracht naar de beheerorganisatie. De gemeente is van plan over te gaan tot het sluiten van een overeenkomst met een looptijd voor de duur van het project. De verwachte ingangsdatum is 10 januari 2026. Opleverdatum wordt voorzien in het vierde kwartaal van 2027. Voor deze opdracht volgt de gemeente de Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure. De niet-openbare aanbestedingsprocedure bestaat uit een aanmeldingsfase en een inschrijvingsfase.

Bron: Tenderned zaterdag 28 juni 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/384142

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 30 juni 2025