Realisatie nieuwbouw technology center Land Leusden
Al sinds 1956 is de Afdeling Techniek in zijn huidige werkplaats in Leusden gehuisvest. In eerste instantie alleen voor de revisie van de toenmalige tank, de Centurion. Vandaag de dag voert de Afdeling Techniek het Depot Level Maintenance aan alle grondgebonden wapensystemen van Defensie uit. Naast het periodiek en groot onderhoud van deze grondgebonden systemen voert de afdeling ook modificaties, beproevingen en projecten uit ter verbetering van de inzet van de Landmacht. Vanwege bezuinigingen bij Defensie zijn grote investeringen om het complex in Leusden te onderhouden, de laatste decennia, uitgebleven. Als gevolg daarvan is er een niet meer te herstellen onderhoudsachterstand ontstaan. Het Rijksvastgoedbedrijf is daarom verzocht te zorgen voor nieuwe en toekomstbestendige huisvesting voor de Afdeling Techniek in de vorm van een Technology Center Land.
Kenmerkend aan het Technology Center Land zijn de specifieke gebruikersinstallaties danwel ‘specialties’ van Defensie inclusief de daarvoor benodigde (tijdelijke) voorzieningen en/of gebouwgebonden realisatiewerkzaamheden, welke een grote verwevenheid kennen met het toekomstig gebruik van het gebouw. Daarnaast is het gebouw, vanwege de omvang en de grote overspanningen, op bouwkundig en vooral constructief gebied bijzonder. Het Rijksvastgoedbedrijf is daarom op zoek naar een aannemer voor de realisatie van de nieuwbouw, die de specifieke kenmerken van dit project goed kan inschatten en weet welke expertise nodig is om de uitvoering in goede banen te leiden. De totale omvang van het Technology Center Land wordt geschat op 60.000 m² bvo.
De scope van de opdracht bestaat in hoofdlijnen uit de volgende disciplines:
– bouwrijp maken, bouwkundig/constructief, elektrotechnische- en werktuigbouwkundige installaties, transportinstallaties en gedeeltelijke terreininrichting.
De kritische succesfactoren van de opdracht zijn:
1. Het gebouw dient een passende, aanpasbare en eenvoudig (constructief & financieel) uitbreidbare huisvesting te bieden;
2. Het gebouw dient de gezondheid van de medewerkers te waarborgen (healing work environment);
3. Het gebouw dient een sterk positieve bijdrage te leveren aan de energietransitie en het minimaliseren van het verbruik van grondstoffen, fossiele brandstoffen en water;
4. Het gebouw dient veilig te zijn voor mens (arbo), materieel en omgeving (safety & security);
5. Het gebouw dient het technologische instandhoudingproces te accommoderen met onder andere een efficiënte en gebruiksvriendelijke inrichting;
6. Het gebouw dient een uitnodigend karakter te hebben voor hoogtechnologische samenwerking met externen voor innovaties. Tevens dient het gebouw de werkplaats van de toekomst te accommoderen (uitstralen aan de voorkant);
7. Het gebouw dient een technologische uitstraling te krijgen, passend in de context Landmachtorganisatie en in de omgeving.
De uiterste opleverdatum is 30 september 2027. De genoemde data en/of looptijd zoals vermeld in de (concept)contractdocumenten zijn leidend.
Er kan voor dit project niet worden voorzien in de behoeften van het Rijksvastgoedbedrijf zonder aanpassing van gemakkelijk beschikbare oplossingen in de markt. De aanbesteding verloopt daarom volgens de Europese concurrentiegerichte dialoog. Dit betekent dat de aanbesteding in twee fasen plaatsvindt. In de eerste fase (de aanmeldingsfase) worden alle geïnteresseerde ondernemingen in de gelegenheid gesteld zich aan te melden als gegadigde. Het doel van deze fase is om maximaal drie gegadigden te selecteren die worden toegelaten tot de dialoog- en inschrijvingsfase.
Om te voorkomen dat eenieder via raadpleging van door het Rijksvastgoedbedrijf op Tenderned gepubliceerde aankondigingen in het bezit kan raken van alle contractdocumenten (waaronder: een volledig uitgewerkt Technisch Ontwerp/Bestek) met bijbehorende stukken, zullen deze aanbestedingsstukken pas in de dialoog- en inschrijvingsfase via Tenderned beschikbaar worden gesteld en wel uitsluitend aan de gegadigden die een uitnodiging tot deelneming aan de dialoog- en inschrijvingsfase hebben ontvangen.
Bron: Tenderned woensdag 4 december 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/359673
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 5 december 2024