Realisatie masterplan Westraven RWS Utrecht

In 2007 is in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf het Rijkskantoorgebouw Westraven (Griffioenlaan 2) Utrecht grootschalig getransformeerd. Op dit moment wordt het pand volledig gebruikt door Rijkswaterstaat (RWS). Door de centrale ligging, de goede ontsluiting en de toenemende behoefte aan werkplekken in Utrecht, wordt Westraven in het Masterplan Utrecht beschouwd als een strategisch object en daarmee de noodzaak om het pand als volwaardig Rijkskantoor te laten functioneren. Het gebouw oogt modern maar is nog gebaseerd op de oude normen waardoor de werkomgeving en

de ondersteunende gebieden niet efficiënt benut worden. Daarnaast worden er verscheidene knelpunten ondervonden in het gebruik en het functioneren van het gebouw. Een deel daarvan heeft te maken met het feit dat er in de loop der jaren meer FTE aan het pand zijn toegekend dan waarop het gebouw is berekend. Hierdoor zijn allerlei voorzieningen niet meer toereikend.

Een optimalisatieonderzoek heeft aangetoond dat met een aantal slimme ingrepen het gebouw niet alleen intensiever maar ook beter en duurzamer gebruikt kan worden. Hiervoor heeft een ontwerpteam, onder leiding van cepezed het ontwerp uitgewerkt tot bestek. Een optimalisatieonderzoek heeft aangetoond dat met een aantal slimme ingrepen
het gebouw niet alleen intensiever maar ook beter en duurzamer gebruikt kan worden.

De opdracht bestaat uit de gefaseerde realisatie en coördinatie van het gehele werk in hoofdaanneming.
Overzicht algemene kenmerken:
Oppervlakte: huidig: circa 53.700 m² bvo en na opdracht: circa 55.000 m² bvo
Indeling: hoogbouw 23 verdiepingen (excl. kelder en dakopbouw)
laagbouw: vijf vleugels met elk vier verdiepingen (excl. dakopbouw)
Disciplines: bouwkosten, interieurbouw, (werktuig)bouwkunde, bouwfysica, circulariteit, binnentuinlandschap, duurzaamheid, beveiliging, brandveiligheid, constructie, installatietechniek (elektra en ICT), kwaliteitsborging, system engineering, veiligheid & gezondheid, klimaattechniek.
Bijzonderheid: gedurende de werkzaamheden valt het onderhoud van de operationele delen van het Westraven complex onder de verantwoordelijkheid van de gecontracteerde onderhoudsaannemers. Gedurende de realisatie is afstemming
noodzakelijk voor o.a. tijdelijke situaties, (deel) ingebruiknames en (impact van) ingrijpende werkzaamheden.

De aanbesteding verloopt volgens de Europese concurrentiegerichte dialoog. Dit betekent dat de aanbesteding in twee fasen
plaatsvindt. In de eerste fase (de aanmeldingsfase) worden alle geïnteresseerde ondernemingen in de gelegenheid gesteld zich aan te melden als gegadigde. Het doel van deze fase is om maximaal drie gegadigden te selecteren die worden toegelaten tot de dialoog- en inschrijvingsfase.

Bron: Tenderned maandag 6 oktober 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/395566

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 7 oktober 2025