Parkeergarage Winkelsteeg Kanaalknoop Zuid Nijmegen (wie durft nog)

Winkelsteeg, gelegen tussen het Goffertpark en het Maas-Waalkanaal, wordt herontwikkeld tot een modern werk- en woongebied. Een deelgebied van Winkelsteeg is de Kanaalknoop Zuid. Kanaalknoop Zuid wordt een nieuw stedelijk woongebied aan het kanaal, direct ten zuiden van de Nieuwe Dukenburgseweg. Hier ontstaat een levendige, stedelijke omgeving met een gevarieerd woningaanbod voor een gemengde en brede doelgroep. De wijk krijgt een hoge dichtheid en aan het Maas-Waalkanaal is ruimte voor hoogbouw tot 55 meter, met buitenruimtes en plinten voor consumentgerichte voorzieningen. De wijk wordt autoluw. Om
te voorzien in de parkeerbehoefte die gepaard gaat met deze verstedelijking, wordt aan de oostzijde van Kanaalknoop Zuid, tussen de Hulzenweg en de Nieuwe Dukenburgseweg, een nieuwe parkeergarage gerealiseerd. De ontwikkeling en realisatie van deze parkeergarage met circa 1.200 parkeerplaatsen is het onderwerp van de aanbesteding. De gemeente verwacht in het najaar van 2025 bovendien de aanbesteding te starten voor de ontwikkeling en realisatie van een tweede parkeergarage, met circa 600
tot 1.000 parkeerplaatsen op een locatie nabij de kruising van de Gerstweg en de Sint Teunismolenweg.
Ondernemers hebben de mogelijkheid om aan beide aanbestedingen mee te doen en hebben een kans om beide aanbestedingen te winnen. Voor het geval hier nu nog onduidelijkheid over zou kunnen bestaan: onderwerp van de aanbesteding die wordt beschreven, is de parkeergarage met circa 1.200 parkeerplaatsen op een locatie nabij het deelgebied Kanaalknoop Zuid, tussen de Hulzenweg en de Nieuwe Dukenburgseweg.

De opdracht omvat de ontwikkeling en realisatie van een permanente parkeergarage in Winkelsteeg binnen het vigerende bestemmingsplan. Aan deze parkeergarage worden mogelijk commerciële en/of culturele voorzieningen toegevoegd. De opdrachtnemer is niet alleen verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie, maar ook voor het woonrijp opleveren van het plangebied (het bebouwde deel en het omliggende terrein) en het aanvragen van alle vergunningen en toestemmingen. Uitgangspunt is dat de gemeente het plangebied bouw- en woonrijp maakt en zorgt dat de grond vrij is van bodemverontreinigingen en ontplofbare oorlogsresten. Ook zal de gemeente de noodzakelijke archeologische onderzoeken en eventuele archeologische opgravingen uitvoeren. Tenslotte is de gemeente verantwoordelijk voor de verkeersberekeningen buiten het plangebied inclusief bijvoorbeeld terugslagberekeningen voor het omliggende wegennet.

Het doel van deze aanbesteding is in eerste instantie te komen tot een bouwteamovereenkomst met (in totaal) één opdrachtnemer. De bouwteamovereenkomst vormt de basis voor de ontwikkeling (het ontwerp) van de parkeergarage door de opdrachtnemer. Indien de ontwikkeling voorspoedig verloopt en aan een aantal voorwaarden wordt voldaan, sluit gemeente Nijmegen met de opdrachtnemer op een later moment een turnkey-overeenkomst voor de realisatie. De parkeergarage wordt eigendom van gemeente Nijmegen, die zelf verantwoordelijk wordt voor het beheer, het onderhoud en de exploitatie.

In het programma van eisen heeft de gemeente de ruimtelijke, technische en functionele eisen vermeld die zij stelt aan de parkeergarage, voor zover de eisen op dit moment bekend zijn.

Bron: Tenderned donderdag 7 augustus 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/388599

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 8 augustus 2025