Ontwikkeling en exploitatie horecapaviljoen ‘t Hammetje Amersfoort
De gemeente Amersfoort ontwikkelt ten noorden van de wijk Vathorst het recreatiegebied Over de Laak. Dit gebied net boven het riviertje de Laak verandert de komende jaren in een groen recreatiegebied. De drie gemeentelijke gebieden die ontwikkeld worden zijn Waterrijk, Speelpolder en ’t Hammetje. Het gedeelte Waterrijk is gereed. De door de gemeente gecontracteerde aannemer is met het voorbereidende werk ten behoeve van de ontwikkeling van ’t Hammetje gestart. De inrichting van deelgebied Speelpolder is in de uitvoering en wordt halverwege 2025 opengesteld. Daarnaast worden er 3 woningbouwkavels in deelgebied Speelpolder en 5 woningbouwkavels in deelgebied Waterrijk verkocht. In het zuidelijk deel van plangebied ‘t Hammetje ligt een ontzandingsplas, ontstaan door zandwinning voor de aanleg van de A28. In de jaren zeventig werd dit stuk grond opgekocht door Willem Ham die hier zijn hammetjes paradijs, (officieel ham viswaterplas), heeft ontwikkeld vanaf 1988. Eind jaren tachtig is de plas deels verondiept met voornamelijk bouwpuin. Van dat puin bouwde de heer Ham onder andere een sprookjesachtig fort aan de Domstraat als vesting tegen het oprukkende Amersfoort. Als materiaal voor het fort gebruikte hij veldkeien, puin en rioolbuizen. Dit combineerde hij met andere materialen als kerkramen, landbouwwerktuigen en beeldjes. Vervolgens legde hij met puin eilanden aan waarvan hij twee noemde naar de Waddeneilanden Texel en Rottum. Het perceel beplantte hij met bomen en struiken. In het gebied staan her en der follies, zoals een toren, een balkon en een balkonrand. In 2005 is ‘t Hammetje en het perceel rond de Palestinaweg oost 2 door de gemeente Amersfoort aangekocht, zodat de Oever- en Verbindingsweg gerealiseerd kon worden Het gebied is jarenlang niet toegankelijk voor publiek en groeide dicht met beplanting. De gemeente Amersfoort brengt daar nu verandering in. Het gebied wordt herontwikkeld, met als doel het gebied open te stellen voor recreanten. De herontwikkeling is in lijn met de ontwikkelingsvisie Over de Laak 2016 en het vastgestelde bestemmingsplan ’t Hammetje 2023.
Iedereen kan straks wandelen rond de plas van ‘t Hammetje, zo’n wandeling duurt circa 45 minuten. Naast de aanleg van een wandelpad wordt het huidige bos naar het noorden toe uitgebreid en wordt er plaatsgemaakt voor nieuwe recreatiefuncties en natuurwaarden. De gemeente Amersfoort voorziet een horecavoorziening die faciliteert in de behoeften aan eten en drinken van de
bezoekers van het gebied als een passende toevoeging aan het gebied. Er wordt een pand ontwikkeld waar de plaatselijke scouting St. Jozef wordt gehuisvest. Dit pand wordt volgens de huidige
planning in 2025/2026 gebouwd. Tevens is er aan de noordzijde (tussen de noordoever en de zandarena) ruimte voor mobiele/tijdelijke horeca: een plek waar bijvoorbeeld ijsjes verkocht kunnen worden in de zomer en koek en zopie in de wintermaanden. Mobiele horeca is niet vastgelegd in het bestemmingsplan. Mobiele horeca kan mogelijk gemaakt worden door het aanvragen van een vergunning op basis van de Verordening fysieke leefomgeving Amersfoort door de exploitant van het horecapaviljoen waar ook winterterrassen zijn toegestaan.
Gemeente Amersfoort is op zoek naar de combinatie van een vastgoedontwikkelaar en een horecaexploitant die gezamenlijk inschrijven óf een horeca-exploitant die zelf het vastgoed gaat (laten)
ontwikkelen. Een combinatie van twee (of meer) partijen meldt zich als één inschrijvende partij en wijst daarbij één aanspreekpunt aan. Alle partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de koopovereenkomst. Gemeente Amersfoort is bewust niet op zoek naar een ontwikkelaar zonder exploitant. Gemeente Amersfoort stelt het op prijs als een partij die kennis heeft van de lokale markt, dan wel zich verdiept in de lokale markt. De gemeente ziet als koper (ontwikkelaar) van de kavel graag een exploitant die het horecaconcept afstemt op de inwoners van Vathorst en de directe omgeving van ‘t Hammetje.
De gemeente verkoopt de kavel aan de partij met de beste prijs-kwaliteitsverhouding. De kavel, kadastrale aanduiding gemeente Amersfoort sectie B nummer 9374, met een grootte van circa 1.222 m2, is gelegen aan de Domstraat te Amersfoort. De kavel omvat enkel land, geen water. De gemeente is voornemens om de kavel ten behoeve van het horecapaviljoen te verkopen. Het bod dient minimaal € 145.000,- exclusief btw en kosten koper te bedragen. De grond ten behoeve van het terras wordt in precario uitgegeven. Het precario van het terras bedraagt €3,15 per m2 per maand van maart t/m oktober en voor de overige maanden €1,11 per m2 per maand, peildatum 2024.
Op 14 november organiseert de gemeente Amersfoort een informatiebijeenkomst. Tijdens de informatiebijeenkomst wordt er een algemene toelichting over de inschrijfprocedure en de locatie ‘t Hammetje gegeven. Het stellen van inhoudelijke vragen is niet toegestaan. Aanmelden voor de informatiebijeenkomst kan door uiterlijk 12 november een bericht via Tenderned te versturen. Geef daarbij ten minste de volgende informatie door:
• uw naam;
• de naam van uw organisatie;
• met hoeveel personen u aanwezig bent (maximaal twee personen);
• uw e-mailadres;
• uw telefoonnummer.
Aangezien er een beperkt aantal plaatsen (60) beschikbaar is, is het belangrijk om uzelf tijdig aan te melden. Uw aanmelding is alleen geldig als u een bevestiging heeft ontvangen. Deze bevestiging omvat ook nadere informatie zoals de locatie en het tijdstip. Het is toegestaan om als horeca-exploitant of als vastgoedontwikkelaar alleen voor de informatiebijeenkomst in te schrijven.
Bron: Tenderned dinsdag 22 oktober 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/354436
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 23 oktober 2024