Ontwerpteam gezocht voor nieuwbouw de Oosthoek Bleiswijk
Laatst geupdate op oktober 9, 2025 door redactie
De Rotterdamse Vereniging voor Katholiek Onderwijs (RVKO),heeft het voornemen vervangende nieuwbouw te laten realiseren voor basisschool De Oosthoek in Bleiswijk. Voorafgaand dient er een ontwerp door een ontwerpteam opgesteld te worden volgens de wensen en eisen van de opdrachtgever, ook wel total engineering genoemd. Basisschool De Oosthoek is
oorspronkelijk gebouwd in 1972 en kan inmiddels als gedateerd bestempeld worden. Het pand schiet in technische opzicht op een aantal fronten tekort. Ook sluit de indeling en compartimentering van het gebouw niet meer aan bij de functionele eisen van het hedendaags onderwijs. De exploitatielasten zijn hoog door o.a. een groot (inefficiënt) bouwvolume en een lage isolatiewaarde. Daarnaast is het huidige hoofdgebouw te krap voor het aantal leerlingen dat onderwijs krijgt op De Oosthoek. Er staan tijdelijke noodlokalen op het terrein die voorzien in de extra ruimtebehoefte. Het totaal van bovenstaande heeft ertoe geleid dat de gemeente in haar Integraal Huisvestingsplan vervangende nieuwbouw voor De Oosthoek heeft opgenomen.
Het project ‘Nieuwbouw De Oosthoek’ moet leiden tot een nieuwe, inspirerende, gezonde leeromgeving (binnenmilieu) in een energiezuinig, functioneel en aantrekkelijk schoolgebouw dat optimaal past bij de missie, visie en ambitie van de school. Die leeromgeving moet voldoende ruimte bieden aan huidige en toekomstige omvang van de school. Een functioneel, ruimtelijk en technisch PvE wordt in de gunningfase verstrekt. Bij een haalbaarheidsonderzoek zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd:
– Perceeloppervlak: 2.875 m2
– Bouwopgave is ca. 2.400 m2 BVO inclusief IKC opgave
– Investeringskosten is ca. €6.000.000,- inclusief btw, prijspeil 2024
– Nieuwbouw vindt plaats op bestaande locatie
– De school wordt tijdelijk elders ondergebracht
– Massastudie wijst uit dat bestemmingsplanwijziging niet noodzakelijk is
De opdracht is geclusterd, er vindt dus geen opdeling in percelen plaats. De aanbestedende dienst is op zoek naar een contractpartij die onder haar verantwoordelijkheid en aansturing de uitvoering voor alle bij de opdracht behorende
ontwerp- en adviesdiensten voor haar rekening neemt. De Total Engineer borgt o.a. de volgende ontwerp- en adviesdisciplines om te komen tot een compleet afgestemd en integraal ontwerp:
• Ontwerp en ontwerpintegratie;
• Architectonisch en bouwkundige ontwerpen;
• Constructief ontwerpen;
• Installatietechnisch ontwerpen;
• Landschapsontwerpen;
• Bouwfysisch advies;
• Brandveiligheids- en akoestisch advies;
• Kostendeskundigheid en kostenbewust ontwerpen (TCO);
• Duurzaamheidsadvies
En dit in de navolgende fasen:
• Voorlopig ontwerp;
• Definitief ontwerp;
• Technisch ontwerp;
• Uitvoeringsgereed ontwerp;
• Prijs- en contractvorming;
• Uitvoering
De aanbesteding van de opdracht voor total engineering van de nieuwbouw vindt plaats volgens een Europese niet-openbare procedure. Bij deze procedure is er sprake van een selectie en gunning verdeeld over twee fasen. Op basis van de selectiecriteria worden partijen gevraagd zich aan te melden als gegadigde. Uit de aanmeldingen worden vijf partijen geselecteerd, mits er voldoende geschikte aanmeldingen zijn.
Bron: Tenderned vrijdag 3 oktober 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/395174
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 6 oktober 2025
