Ontwerp en bouwwerkzaamheden watersteunpunten RWS
Rijkswaterstaat (RWS) is de uitvoeringsorganisatie van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Voor het uitvoeren van haar taken heeft RWS ook huisvesting nodig. Actuele maatschappelijke en bedrijfseconomische ontwikkelingen zijn de drijfveren om inhoud te geven aan de ‘nut & noodzaak’ van een vastgoedportefeuille. Voor de 79 watersteunpunten die Rijkswaterstaat Corporate Dienst in beheer heeft, is een assetplan opgesteld. Vanuit dit plan ontstaan projecten waar deze aanbesteding een direct gevolg van is. Voor vier watersteunpunten is nieuwbouw voorzien en is tot uitwerking over gegaan. Uitgangspunt is dat deze watersteunpunten voor het primaire proces een hoge functionaliteit krijgen en toekomstbestendig zijn, zowel op het gebied van duurzaamheid, circulariteit als op een meerwaarde voor functies die wellicht op termijn op deze steunpunten ontplooid worden (flexibiliteit).
De uitwerking van de nieuwbouwplannen is in overleg met de gebruikers vormgegeven en heeft geleid tot een Voorlopig Ontwerp+ (VO+). Een VO+ is gedetailleerder uitgewerkt dan een VO en laat, met name op het gebied van duurzaamheid, nog ruimte voor invulling door een opdrachtnemer. Bij het uitwerken van het ontwerp heeft Rijkswaterstaat de thema’s
duurzaamheid, circulariteit en innovatie hoog in het vaandel. Voor alle vier locaties binnen deze opdracht is een stelpost gereserveerd voor deze thema’s en inschrijvers worden hierbij uitgenodigd de meest duurzame oplossing aan te bieden. De kans op een goede invulling van deze aspecten in het definitief ontwerp wordt verhoogd indien er voorafgaande aan de realisatie van de werkzaamheden een goede afstemming heeft plaatsgevonden tussen opdrachtnemer en Rijkswaterstaat. Om deze redenen is er gekozen voor een aanbesteding met een dialoog.
Het watersteunpunt op de locatie Dordrecht (Duivelseiland) heeft verschillende opstallen en aanleg- en kadefaciliteiten, gelegen aan een binnenhaven. Op Lauwersoog zijn er twee locaties: Kustweg 10 en 28. Beide zijn gelegen aan de zuidkant van de
N361 in Lauwersoog. De locaties zijn op circa 350 meter van elkaar gelegen, gemeten over de weg. De locatie Arnhem is vergelijkbaar met de locatie Dordrecht en heeft verschillende opstallen en aanleg- en kadefaciliteiten, gelegen aan een binnenhaven. Ter hoogte van de Noordersluis IJmuiden, aan de Noordersluisweg 8 is een terrein van Rijkswaterstaat gelegen,
met daarop een loods die dienst doet als water steunpunt. De loods van 969 m2 bestaat grotendeels uit één bouwlaag met een hoogte van ca. 7,5 meter. Een deel nabij de entree is dubbellaags uitgevoerd, om een kantoorruimte op de 1e verdieping te kunnen realiseren.
De werkzaamheden bestaan uit een ontwerp- en een realisatieopgave. Er zijn verschillen in de omvang van de werkzaamheden op de vier locaties. Dordrecht is, evenals Arnhem, een groter nieuwbouwproject van een opslagruimte met daarboven een kantoor en ontmoetingsplaats van verschillende gebruikers en functies terwijl Lauwersoog een relatief simpele loods is. De nieuwgebouwde loods wordt zal gebruikt worden voor de stalling van RIBS en DRIPS. Verder is onderdeel van de werkzaamheden op Lauwersoog het renoveren van het bestaande kantoorgebouw. De loods op IJmuiden, die gebruikt wordt voor stalling van sluisonderdelen en oliebestrijdingsmiddelen, is groot in omvang waarbij de functionaliteit van de op te bergen
reserveonderdelen tot uitdagingen in het ontwerp leiden. De werkzaamheden op de locatie IJmuiden betreft eveneens nieuwbouw.
De aanbesteder is van plan de opdracht te verlenen in de vorm van een design& construct contract, met als voorwaarden de UAV-GC 2005. De omvang en reikwijdte van de opdracht en de voorwaarden waaronder de opdracht wordt gerealiseerd worden opgenomen in de basisovereenkomst, de vraagspecificaties, de bijlagen bij de vraagspecificaties, de annexen en overige
contractdocumenten. De concurrentiegerichte dialoog bestaat uit een aanmeldingsfase en een inschrijvingsfase. Voor een uitnodiging tot deelneming aan de dialoog komen uitsluitend in aanmerking gegadigden die een verzoek tot deelneming hebben gedaan . De dialoogfase vangt aan met een algemene, voor alle aan de dialoog uitgenodigde gegadigden toegankelijke inlichtingenbijeenkomsten. Tot deelneming aan de dialoog uitgenodigde gegadigden hebben vervolgens de mogelijkheid tot het
verzoeken om nadere inlichtingen ten behoeve van de eerste fase dialoog. Na de nadere inlichtingen volgt het indienen van het trechteringproduct in de eerste fase dialoog. Het trechteringproduct wordt vervolgens beoordeeld. De vier gegadigden met de hoogste eindscore voor het trechteringproduct worden uitgenodigd voor de tweede fase dialoog die bestaat uit een dialoog-gesprek. De uitgenodigde gegadigden hebben vervolgens ten behoeve van de tweede fase dialoog de mogelijkheid tot het
verzoeken om nadere inlichtingen. Vervolgens dienen de tot deelneming aan de dialoog uitgenodigde gegadigden in de inschrijvingsfase een inschrijving in. De beoordeling van de inschrijvingen en de uiteindelijke opdrachtverlening vindt plaats op grond van het gunningscriterium ‘Economisch Meest Voordelige Inschrijving met de beste prijs-kwaliteitsverhouding’ (BPKV).
Bron: Tenderned zaterdag 9 oktober 2021 https://www.tenderned.nl/tenderned-tap/aankondigingen/240496