Nieuwbouw Sint Bernadetteschool Heeten

De aanbestedende dienst in deze aanbesteding is “mijnplein”, stichting voor bijzonder primair onderwijs in Salland. De St. Bernadetteschool, onderdeel van scholengemeenschap mijnplein, is de primair onderwijs locatie in het dorp Heeten. De gemeente Raalte en mijnplein hebben gezamenlijk geconstateerd en besloten dat de bestaande onderwijshuisvesting niet meer voldoet. Het pand dateert uit de jaren veertig van de vorige eeuw en is technisch verouderd. Bovendien is als een gevolg van teruglopende leerlingenaantallen sprake van een ruimtelijke overmaat. Vanuit de gemeente is derhalve het initiatief genomen om vervangende nieuwbouw te realiseren. In de tussentijd heeft mijnplein besloten haar eigen kinderopvang organisatie te starten. De ambitie is
dat alle scholen van mijnplein in 2032 integrale kindcentra zijn met als doel kinderen een doorlopende leer- en leeflijn van 0 – 13 te bieden. De nieuwbouw wordt dan ook een Kind Centrum, dat onderdak biedt aan de basisschool en aan kinderopvangpartner KOOS. Na afronding van een locatiestudie en een haalbaarheidsonderzoek is er in samenspraak met de gemeente voor gekozen de St. Bernadetteschool op sportpark Heeten te realiseren. Door middel van een gebiedsschets is eveneens rekening gehouden met het toekomstperspectief van het sportpark als geheel. Het streven is om een leer- en beweegpark te ontwikkelen voor de inwoners van Heeten. Inmiddels heeft de gemeente de ruimtelijke procedure, ‘BOPA-basis’, gestart om de komst planologisch mogelijk te maken. De nieuwbouw van de St. Bernadette zal achter de bestaande sporthal worden gebouwd en is georiënteerd aan de centrale as op het sportpark, de wandel-fietsverbinding Dorpsstraat-Veldegge. De Kiss&Ride-zone wordt ingepast op het bestaande parkeerterrein van het sportcomplex. Hierdoor ontstaat een autovrij leer- en beweegpark, waarbij alle voorzieningen voor kinderen bij elkaar zitten en synergievoordelen kunnen worden behaald (o.a. fietsparkeren, openbaar speelterrein en ‘pannakooi’).

Het project betreft:
• De realisatie van St. Bernadette te Heeten, als vervangende nieuwbouw voor de Sint Bernadetteschool en Kinderopvang Koos;
• De nieuwbouw van St. Bernadette zal worden gerealiseerd op het Sportpark Heeten ter plaatse van het handbalveld/trainingsveld gelegen achter Sporthal Heeten, georiënteerd aan de centrale hoofdas op Sportpark Heeten;
• Omvang nieuwbouw St. Bernadette: ca. 1.558 m² BVO primair onderwijs ten behoeve van 270 leerlingen, met mogelijkheid tot groei tot 300 leerlingen (ca. 150 m² BVO) en kinderdagverblijf ca. 554 m² BVO;
• De nieuwbouw krijgt, in ieder geval, één gezamenlijke hoofdentree;
• Duurzaamheid heeft een belangrijke focus, waarbij o.a. de principes van Trias Energetica en passief bouwen een belangrijke rol spelen.
• Gebruikte materialen zijn zo lang mogelijk houdbaar en tegen minimale kosten te onderhouden en te exploiteren.
• Het gebouw wordt “sober en doelmatig” ontworpen en is niet voorzien van “overtollige franje”.
• Er wordt een energieneutraal gebouw vereist (ENG) zonder aardgasaansluiting en dus volledig elektrisch uitgevoerd.

Er is sprake van een zogeheten ‘geïntegreerd bouworganisatiemodel’: ontwerp én uitvoering liggen in één hand. Contractvorming: Design & Build-overeenkomst, zijnde Model Basisovereenkomst UAV-GC 2005, inclusief Vraagspecificatie en Annexen (D&B-overeenkomst). In contractuele zin dienen, voor zover de D&B-aannemer de expertise niet ‘zelf in huis heeft’, de ontwerpende partijen, de overige adviseurs en de uitvoerende partijen rechtstreeks door de D&B aannemer te worden gecontracteerd.

Aanbesteder volgt met deze aanbesteding de niet-openbare procedure. Deze procedure is opgedeeld in twee fasen. In de eerste fase (aanmeldingsfase; ook wel selectiefase) mogen alle geïnteresseerde partijen (gegadigden) een verzoek tot deelneming  indienen. Aan de hand van de uitsluitingsgronden en geschiktheidseisen en – indien noodzakelijk – na loting worden vervolgens door de selectiecommissie vijf gegadigden geselecteerd voor de tweede fase (inschrijvingsfase). In de inschrijvingsfase worden de door de inschrijvers op basis van de gunningsleidraad aanbiedingen ingediend. De inschrijvingen worden vervolgens aan de hand (sub)gunningcriteria door de beoordelingscommissie beoordeeld en onderling gerangschikt.

Bron: Tenderned zondag 16 maart 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/371074

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 17 maart 2025