Nieuwbouw PI-school De Ster Hoofddorp
De huisvesting van PI-school De Ster aan de Van Den Berghlaan 76-78 in Hoofddorp is aan het einde van de levensduur. Inmiddels is de school verhuisd naar een tijdelijk onderkomen, zodat de oorspronkelijk school plaats kan maken voor nieuwe huisvesting voor PI-school De Ster.
Op dit moment wordt door het ontwerpteam het Voorlopig Ontwerp uitgewerkt. Het onderwijs PI-School De Ster in de gemeente Haarlemmermeer biedt gespecialiseerd onderwijs aan basisschoolleerlingen met complexe gedragsproblematiek en mogelijke onderliggende psychiatrische problemen. Deze leerlingen ervaren vaak moeilijkheden in het reguliere onderwijs door hun behoefte aan een veilige en prikkelarme leeromgeving. De school voorziet daarom in onderwijs in kleine groepen en biedt, waar nodig, ondersteuning aan de leerlingen en hun gezinnen via een zorgteam.
De vervangende nieuwbouw dient binnen het bestaande omgevingsplan plaats te vinden. Het bouwvlak biedt daar voldoende ruimte voor. Dat betekent dat geen afwijkingsprocedure voor het omgevingsplan doorlopen hoeft te worden. De gemeente zorgt voor de sloop (incl. bijbehorende onderzoeken en werkzaamheden) van het bestaande pand en levert de kavel bouwrijp op aan het schoolbestuur (de bouwheer).
Het doel van dit project is de realisatie van een nieuwe school waarin circa 100 leerlingen onderwijs kunnen volgen in een prikkelarme, overzichtelijke
omgeving. Het gebouw moet bijdragen aan een stabiele dagstructuur, het stimuleren van positief gedrag en het verminderen van onrust. De
onderwijsvisie van PI-School De Ster staat centraal in het ontwerp, met als uitgangspunt dat de fysieke leeromgeving ondersteunend is aan de
ontwikkeling van deze specifieke doelgroep. Het programma omvat een bruto vloeroppervlakte van circa 1.365 m². Het gebouw wordt volledig enkellaags uitgevoerd ten behoeve van overzicht en toegankelijkheid. De interne opzet kent een heldere structuur met korte looplijnen, groepsruimten voor klein groepsonderwijs, ondersteunende functies en ontspanningsruimten. De buitenruimte wordt functioneel ingericht met aandacht voor begrenzing, veiligheid en kleinschalige buitenactiviteiten.
Het voorwerp van deze aanbesteding bestaat uit twee overeenkomsten die volgordelijk worden gesloten, namelijk de bouwteamovereenkomst voor de
bouwteamfase en vervolgens de aannemingsovereenkomst voor de realisatiefase. Deze worden verstrekt bij de start van de inschrijvingsfase. De gunningsbeslissing betreft in beginsel beide opdrachten.
In de Bouwteamfase wordt opdrachtnemer betrokken bij de nadere ontwerpuitwerking door het ontwerpteam. Opdrachtnemer adviseert daarbij
ten aanzien van technische- en financiële haalbaarheid en uitvoeringsproces. Aan het einde van de bouwteamfase doet de opdrachtnemer de
prijsaanbieding voor de aannemingsovereenkomst. Realisatie dient plaats te vinden binnen het taakstellend budget. De hoogte van het taakstellend budget moet nog worden vastgesteld. Een eerste indicatie hiervan is €3.600.000.- excl. BTW (inclusief de bouwteamvergoeding). Dit is op basis van de kostenraming die heeft plaatsgevonden op het schetsontwerp. Zodra het Voorlopig ontwerp gereed is, zal door opdrachtgever opnieuw een kostenraming worden uitgevoerd om te bepalen of ontwerp en budget met elkaar overeenstemmen. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om af te zien van het contracteren van de realisatiefase.
De Aannemingsovereenkomst kan niet eerder worden gesloten dan wanneer de rechten en verplichtingen uit de bouwteamovereenkomst zijn nagekomen en overeenstemming omtrent de prijs is bereikt. Als de voorwaarden niet worden vervuld, wordt de aannemingsovereenkomst niet gesloten, wordt de opdrachtnemer overeenkomstig de bouwteamovereenkomst betaald voor zijn inspanningen, maakt de opdrachtgever gebruik van de wachtkamerconstructie en/of organiseert de opdrachtgever een nieuwe aanbesteding voor de realisatie van het werk. Daarnaast is kredietverstrekking vanuit de gemeente en het verkrijgen van de benodigde vergunningen voorwaardelijk voor het afsluiten van de aannemingsovereenkomst.
Bron: Tenderned maandag 2 juni 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/380983
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 3 juni 2025
