Marktconsultatie nieuwbouw Huis van de gemeente Beekdaelen
De gemeente Beekdaelen bereidt de realisatie voor van het nieuwe Huis van de Gemeente op het Deweverplein in Nuth. De opgave behelst de realisatie van een duurzaam, toekomstbestendig gemeentehuis, een integrale parkeeroplossing, tijdelijke huisvesting (het verbouwen van de bestaande gemeentehuizen in Schinnen en in Nuth, zodat deze geschikt blijven voor dienstverlening), herinrichting van het plein en het borgen van de
benodigde vergunningen en participatie. Deze marktconsultatie vindt uitsluitend schriftelijk plaats. Marktpartijen worden uitgenodigd om schriftelijk antwoorden te geven op de vragen die de gemeente heeft gesteld in het consultatiedocument. De antwoorden worden gebruikt voor de verdere voorbereiding van de aanbesteding. De reactie termijn voor deze marktconsultatie sluit op 21 januari 2026 om 12.00 uur, waarna geen reacties meer in behandeling worden genomen.
De gemeenteraad van Beekdaelen besloot op 1 juli 2025 dat de centrale huisvesting wordt geconcentreerd op het Deweverplein in Nuth. Dit besluit steunt op:
- De stedenbouwkundige verkenning (Studio BNL) voor nieuwbouw van ca. 4.100 m² binnen een projectgebied van ca. 9.000 m².
- Het globaal ruimtelijk en functioneel Programma van Eisen (PvE).
- Het vooralsnog berekende en geprognotiseerde budget voor de activiteiten zoals beschreven in 2.1 bedraagt € 15,5 miljoen (incl. BTW).
- De concept overallplanning.
- De motie CDA/BL over de integrale parkeeroplossing en Multifunctionele inrichting van het nieuwe plein.
- Het parkeeronderzoek Grenspaal 12, waarin een behoefte wordt vastgesteld voor extra parkeerplaatsen, afhankelijk van fiets- en OV-beleid.
Door de beperkte maaiveldruimte ligt een ondergrondse of hybride parkeervoorziening het meest voor de hand.
De schriftelijke consultatie heeft als doel:
- Interesse te toetsen bij opdrachtnemers voor deze opdracht.
- Toetsen of de integrale opgave haalbaar wordt geacht binnen de voorziene doorlooptijd en het plafondbudget.
- Verkennen of de opgave door één integrale marktpartij kan worden uitgevoerd.
- Inzicht verkrijgen in uitvoeringsrisico’s, randvoorwaarden en kostenontwikkeling.
- Input ophalen voor optimalisatie van het PvE.
- Aandachtspunten ophalen voor de inkoop- en aanbestedingsstrategie, inclusief contractvorm.
De gemeente ziet een contractvorm D&B als voorkeursrichting, omdat:
- Ontwerp en uitvoering integraal benaderd moeten worden
- Gebouw, plein, parkeren en installaties sterk verweven zijn
- Ondergronds bouwen extra complexiteit met zich meebrengt
- Één eindverantwoordelijke marktpartij gewenst is
- Budgetzekerheid ten aanzien van het plafondbedrag noodzakelijk is
Daarbij is de gedachte om naast de engineering ook de BOPA-procedure bij de opdrachtnemer te beleggen. Deelnemers wordt gevraagd de haalbaarheid en randvoorwaarden te beoordelen.
Bron: Tenderned woensdag 17 december 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/405648
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 18 december 2025
