Integrale ontwerpopgave gepubliceertd Nieuwe Meervaart en herontwikkeling zuidwestoever Sloterplas

Amsterdam ontwikkelt zich tot een completere en meerpolige stad. Dat heeft effect op de strategische programmering van de stad, onderdeel daarvan is een goede spreiding van het culturele aanbod over alle stadsdelen. Een inhaalslag in Nieuw-West is daarbij op zijn plaats. Het stadsdeel kent veel jongeren en groeit snel naar 200.000 inwoners in 2040, het is belangrijk dat de culturele infrastructuur meegroeit. De gemeente Amsterdam wil het

Osdorpplein laten doorgroeien tot een volwaardig, eigen en aantrekkelijk stadscentrum: Stadscentrum Osdorpplein. Het centrum van Nieuw-West, met
waarde voor de lokale bewoners, bewoners van de hele stad en daarbuiten. Daarbij is Meervaart als grootstedelijke cultuurvoorziening van groot belang. Meervaart is een belangrijke culturele publiekstrekker en verbindende schakel tussen stadsdeel Nieuw-West en de rest van de stad. In de afgelopen veertig jaar heeft Meervaart een onderscheidende positie weten te verwerven en is in staat gebleken om verbonden te blijven met de naaste omgeving, en tegelijkertijd ook lokale, (inter)nationale aandacht en bezoekers te trekken. De succesformule hierachter is het combineren (en onder één dak hebben) van presenteren, leren, talentontwikkeling en maken. Meervaart is daarmee nadrukkelijk een ketenvoorziening als gebouw én als organisatie. Meervaart is uit haar jasje gegroeid, de huidige gebouwen kunnen de gewenste groei (meer aanbod) niet faciliteren en passen qua omvang niet bij het groeiende stadsdeel Nieuw-West. Na een renovatie eind jaren ’90 heeft het hoofdgebouw zijn bouw- en theatertechnische limieten bereikt. Om de waarde van Meervaart ook in de toekomst te waarborgen en de potentie verder uit te bouwen is een nieuw cultuurgebouw nodig dat meer ruimte biedt, in interactie staat met zijn omgeving en voldoet aan de theatertechnische eisen van deze tijd.
In juli 2020 heeft de gemeenteraad besloten dat er een nieuw gebouw voor Meervaart komt, waarbij is gekozen voor de locatie aan/in de Sloterplas (de waterlocatie). Met ruim veertienduizend vierkante meter bruto vloeroppervlak wordt het groter dan het huidige gebouw en biedt het ruimte aan meerdere functies. Zo kunnen de bestaande functies van Meervaart samenkomen onder één dak, zoals Meervaart Jong dat momenteel tijdelijk is gehuisvest in het Talentenhuis. Een voor iedereen toegankelijk gebouw, met grootstedelijke en (inter-)nationale allure, maar ook als huiskamer voor de wijk, een plek voor ontmoeting, cultuureducatie en talentontwikkeling. Rekening houdende met de stedelijke behoefte kent dit plan een extra zaal en
meer studioruimtes. Een nieuw, groter en uitnodigend gebouw is kortom nodig om de komende decennia van betekenis te blijven in dit groeiende stadsdeel, als vliegwiel voor de doorontwikkeling van Nieuw-West en het aanbod van de stad als geheel. Het is de insteek om met de realisatie van het nieuwe gebouw voor Meervaart aan/in de Sloterplas de zuidwestoever opnieuw in te richten, meer te laden en daarmee de relatie van het Osdorpplein met de Sloterplas te versterken. Voor de ontwikkeling van Osdorpplein tot een volwaardig stadscentrum is het niet alleen nodig om verder te verdichten (toevoegen en mengen van functies), ook het behouden en versterken van de eigen identiteit is cruciaal. Stadscentrum Osdorpplein kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van oud en nieuw, AUP-architectuur1 en hedendaagse architectuur. Dit resulteert in een verrassende mix van diverse tijdslagen en architectuurstijlen, die het Osdorpplein uniek en herkenbaar maakt als het stadscentrum van Nieuw-West. Een bijzondere kwaliteit van het stadscentrum is daarnaast de ligging aan de Sloterplas, hét landschappelijk icoon van Nieuw West.

De voorziene locatie van de Nieuwe Meervaart wordt omringd door de Sloterplas, het Sloterpark, een boulevard langs de Sloterplas, de weg Meer en Vaart en sport- en recreatiemogelijkheden op en rondom de Sloterplas. De komst van Nieuwe Meervaart op of aan de zuidwestoever van de Sloterplas vraagt om een zorgvuldige inpassing. Dit is sensitief, maar biedt de kans om de openbare ruimte van de zuidwestoever van de Sloterplas, de zuidkop, te vernieuwen en meer te laden als plek voor de buurt en meer waarde te geven voor de toekomst.

Er wordt uitgegaan van een gebouw van maximaal 14.000 m² BVO en een footprint van maximaal 9.000 m² BVO. Het gebouw zal ruimte bieden aan verschillende functies en programmaonderdelen, namelijk: In hoofdzaak de theaterfunctie maar daarnaast ook ruimte voor talentontwikkeling en educatie, ruimte voor productie en repetitie, evenementen, multifunctionele ruimtes voor zakelijke verhuur, kantoren t.b.v. in het gebouw gehuisveste
functies en ondersteunende horeca.

De aan te besteden opdracht betreft op hoofdlijnen, het tot stand brengen van een integraal en afgestemd ontwerp voor het gebouw ‘Nieuw Meervaart’ en het omliggende landschap, de zuidwestoever van de Sloterplas. De gemeente Amsterdam beoogt door middel van de deze aanbesteding een ontwerp- en adviesopdracht te gunnen aan één onderneming die verplicht wordt om de volgende verschillende ontwerpen op te stellen, te weten:
 architectonisch en bouwkundig ontwerp;
 constructief ontwerp;
 landschapsontwerp;
 interieurontwerp.
De opdrachtnemer dient er daarbij voor te zorgen dat de afzonderlijke ontwerpen voor genoemde verschillende ontwerpdisciplines goed op elkaar zijn afgestemd zodat er één integraal ontwerp ontstaat. De ambities voor het nieuwe gebouw zijn vertaald naar een ruimtelijk, functioneel, en technisch Programma van Eisen (PvE). De ambities voor de herinrichting van de zuidwestoever Sloterplas zijn vertaald naar een ruimtelijk,
en functioneel Programma van Eisen (PvE) op hoofdlijnen.

Voor de ‘Integrale ontwerpopgave – Nieuwbouw theater Nieuwe Meervaart en herontwikkeling zuidwestoevers Sloterplas’ is het noodzakelijk een multidisciplinair architectenteam aan te trekken dat affiniteit en ervaring heeft met het ontwerpen van culturele gebouwen, openbare ruimtes met een maatschappelijke functie, duurzame gebouwen. Daarnaast dient het multidisciplinaire architectenteam affiniteit en ervaring te hebben met participatieve ontwerptrajecten en multidisciplinaire ontwerpopgaven.

De aanbesteding wordt uitgevoerd volgens de ‘Mededingingsprocedure met onderhandeling’. De mededingingsprocedure met onderhandeling is gekozen omdat deze procedure de ruimte biedt om de uitvraag te verduidelijken, verwachtingen van de markt en de opdrachtgever af te stemmen en daarmee de vraag en het aanbod beter op elkaar aan te laten sluiten. Tegelijkertijd maakt de procedure het mogelijk om tijdens het proces minder geschikte partijen uit te sluiten en uiteindelijk de beste partij te selecteren.
De procedure bestaat uit de volgende vijf fases:
 fase 1 – selectiefase;
 fase 2 – eerste inschrijvingsronde;
 fase 3 en 4 – onderhandelingsfase en definitieve inschrijvingsronde;
 fase 5 – gunning en contracteren

Bron: Tenderned dinsdag 16 december 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/405219

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 17 december 2025