integrale ontwerpopdracht nieuwbouw Hanzehuis Zutphen

Theater Hanzehof is een theatercomplex met een prachtige buitensocieteit uit 1891 en een sterk verouderd congres- en theaterdeel uit 1974, gelegen in de gemeente Zutphen. De komende jaren wil de gemeente inzetten op het vernieuwen van dit verouderde deel door het creëren van een
multifunctioneel gebouw, waarbij ook de buitensociëteit en de theatertoren nog beter tot hun recht komen. Een beeldbepalende ontmoetingsplek of ook wel huiskamer waar je niet alleen kunt genieten van een theatervoorstelling, cabaret of een concert, maar waar drie instellingen de handen
ineenslaan om gezamenlijk een plek te creëren waar kunst, cultuur, welzijn, educatie, talentontwikkeling en participatie samenkomen.

De Hanzehof, Muzehof en de bibliotheek bundelen hun krachten en zetten in op één plek die we zowel kunnen zien als dé culturele ontmoetingsplek in de regio, als ook als een poppodium, taalhuis, kinderbibliotheek, oefenstudio, werkplek, verenigingsgebouw, debatcentrum, grand-café of gewoon als een plek waar je graag komt. Een huiskamer voor de stad. Met als werktitel “het Hanzehuis”.
De drie stichtingen voeren belangrijke delen van het culturele programma van de gemeente Zutphen uit. De stichtingen Hanzehof en Muzehof maken momenteel gebruik van de locatie De Hanzehof. De stichting Bij de Bieb heeft haar hoofdvestiging in de Broederenkerk, maar gaat een deel
van haar activiteiten – wegens ontoereikendheid van deze locatie – in het Hanzehuis uitvoeren. De locatie Hanzehof is in 2022 overgenomen door de gemeente Zutphen en wordt verhuurd aan de stichtingen. De locatie is gedateerd en aan vernieuwing toe. De Broederenkerk moet ook in de toekomst de hoofdvestiging van de bibliotheek blijven, maar heeft beperkingen voor wat betreft de uitvoering van het volledige programma van de bibliotheek. De gemeente werkt nauw samen met de stichtingen aan de vernieuwing van de locatie Hanzehof.

Voor het ontwerp en de uitwerking van het Hanzehuis gelden de volgende uitgangspunten:
• De Buitensociëteit is een gemeentelijk monument en wordt gehandhaafd;
• De bestaande grote theaterzaal inclusief backstagevoorzieningen blijft behouden;
• Het structuurontwerp van architectenbureau Mecanoo is richtinggevend; momenteel wordt gewerkt aan een definitief Programma van
Eisen (PvE functioneel/ruimtelijk, technisch en theater technisch). Vanzelfsprekend zullen vanuit dit PvE aanpassingen aan het structuurontwerp onvermijdelijk zijn.
• Tussen de bestaande zalen wordt nieuwbouw gerealiseerd in drie bouwlagen;
• Een deel van de bestaande klimaatinstallaties wordt hergebruikt;
• Het beschikbare krediet is taakstellend en leidend voor de verdere uitwerking.
• De Buitensociëteit, de geplande nieuwbouw alsook de grote theaterzaal liggen binnen het rijks beschermd stadsgezicht Zutphen – Coehoornsingel-Deventerweg. De openbare ruimte rondom de bebouwing is onderdeel van de ontwerpopgave.

De opdracht betreft de integrale ontwerpopdracht (‘total engineering’) ten behoeve van de nieuwbouw van het Hanzehuis in aansluiting op de te
handhaven buitensociëteit en grote theaterzaal met annexen, inclusief de (her)inrichting van het terrein en het park (buitenruimte met terras, buitenpodium, fietsenstallingen, park en ontsluiting). Dit ontwerp zal in fases worden uitgevoerd: voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en technisch ontwerp/bestek).
De werkzaamheden omvatten het architectonisch ontwerp voor het gebouw, het landschapsontwerp, het constructieve en installatietechnische
ontwerp, inclusief de benodigde bouwfysische en duurzaamheidsadviezen en uitwerkingen. Het opstellen van de kostenraming(-en) per fase behoort ook tot de werkzaamheden van de opdrachtnemer. Werkzaamheden in de fases met betrekking tot het uitvoering gereed ontwerp, realisatie en nazorg behoren eveneens tot de opdracht. Tijdens de bouwvoorbereiding en de bouw heeft de opdrachtnemer een esthetische
en controlerende functie. Na oplevering blijft de opdrachtnemer beschikbaar voor de nazorg. De precieze scope van de opdracht, zoals het uitwerkingsniveau van het ontwerp, zal in de inschrijvingsleidraad worden omschreven.

De aanbesteding volgt een Europese niet-openbare procedure.

Bron: Tenderned woensdag 8 april 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/418930

Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 9 april 2026