Integraal ontwerpteam Kindcentrum Kersenweide Odijk

In de komende jaren breidt gemeente Bunnik de periferie van de Odijkse kern uit met 1.200 woningen in plan Kersenweide. Het plangebied heeft een oppervlak van circa zestig hectare. De gemeente Bunnik wil zich voorbereiden op de toekomst en een dynamische gemeente met goede voorzieningen zijn. Wonen in een dorp, maar dichtbij de stad en het Utrecht Science Park. Bovendien is er in deze gemeente én de hele regio een enorme schaarste aan woningen. De gemeente Bunnik heeft een ruimtereservering van 4.500 m² in het masterplan opgenomen ten behoeve van het
kindcentrum. De reservering omvat de ruimte voor een schoolgebouw, schoolplein, fietsenstallingen, niet openbare parkeerplaatsen en voor een (later te realiseren) gymzaal. Het gebouw krijgt een vastgesteld vloeroppervlak voor 408 leerlingen, met extra ruimte voor drie kinderdagverblijfgroepen. De buitenschoolse opvang (BSO) wordt gehuisvest op basis van medegebruik. Voor het kindcentrum en gymzaal is rekening gehouden met een kaveloppervlak van maximaal 3.327 m².

Het Kindcentrum is een nieuw op te richten school, houdt daarbij rekening met de identiteit van de samenwerkende partners, en biedt een eigentijds, innovatief, integraal, en inclusief onderwijsaanbod voor kinderen in de wijk. Het Kindcentrum (onderwijs en opvang) krijgt een oppervlakte van ruim 2.720 m² en de investeringskosten zijn geraamd op ongeveer €9.000.000,- (inclusief BTW, exclusief gymzaal, prijspeil 2024). Bij het ontwerp moet alvast ruimte worden gereserveerd voor een gymzaal, ook al wordt deze nog niet meteen meegenomen in de uitwerking. De gewenste ingebruikname van de school is aan de start van het schooljaar 2028/2029, hierop geldt een inspanningsverplichting aan de gemeente. De budgetten zijn taakstellend.
Het Kindcentrum valt onder het bestuur van WereldKidz en zij vraagt ook het nieuwe BRIN-nummer voor de school aan. Verder is voor de ontwikkeling van de gezamenlijke school sprake van gelijkwaardigheid tussen WereldKidz en Fectio met betrekking tot de samenwerking en besluitvorming van het onderwijsconcept. In alle communicatie, uitingen etc. is het zichtbaar dat dit Kindcentrum een gezamenlijk initiatief is van WereldKidz, Fectio en Kind&Co Ludens.

De opdrachtgever wenst een integraal ontwerpteam te contracteren. Het is hierbij van belang om te benadrukken dat het gaat om een opdracht voor total engineering. Dit houdt in dat de opdrachtgever de volledige opdracht aan één partij zal gunnen, die verantwoordelijk is voor de complete engineering. Deze partij draagt zorg voor een integraal ontwerp, dat in ieder geval bestaat uit:
● Architectonisch advies en ontwerp;
● Bouwkundig advies en ontwerp;
● Constructief advies en ontwerp;
● Werktuigbouwkundig advies en ontwerp;
● Elektrotechnisch advies en ontwerp;
● Advies en ontwerp data-installaties en regeltechniek;
● Bouwfysisch advies en ontwerp;
● Brandveiligheidsadvies;
● Advies op het vlak van duurzaamheid;
● Kostendeskundigheid.

De aanbesteding verloopt volgens de niet-openbare procedure. Doel van de selectiefase is om te komen tot vijf geselecteerde gegadigden die doorgaan naar de gunningsfase. Op basis van selectiecriteria wordt het aantal gegadigden – voor zover nodig – teruggebracht tot maximaal vijf gegadigden. De tweede fase is de gunningsfase. Het doel van deze fase is om te komen tot uiteindelijk één gegunde partij. De opdrachtgever hanteert bij de daadwerkelijke inschrijving de Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI) als gunningscriterium, welke wordt vastgesteld op basis van de Beste prijs-kwaliteitsverhouding (BPKV).

Bron: Tenderned woensdag 21 mei 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/379396

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 22 mei 2025