Integraal bouwteam uitbreiding en upgrade KC De Optimist Huizen
Kindcentrum De Optimist in Huizen huisvest momenteel een basisschool (Tweemaster Koers), peuterspeelzaal De Sprinkhaan (SKH), buitenschoolse opvang Trikkert (SKH), en diverse kind therapeuten, zoals ergotherapeuten, fysiotherapeuten en logopedisten. Ook bevindt zich op hetzelfde perceel een gymzaal (eigendom van de gemeente, in beheer bij SRO Huizen BV).
Het huidige Kindcentrum moet worden verduurzaamd en Tweemaster Koers heeft recht op uitbreiding. Op hetzelfde perceel krijgt ook PCBS Rehoboth nieuwbouw voor 190 leerlingen, ter vervanging van haar huidige verouderde gebouw. Ook peuterspeelzaal ‘t Luistervinkje wordt hier gevestigd, die bij voorkeur wordt gekoppeld aan buitenschoolse opvang Trikkert. Het plan is om enkele ruimtes te delen, wat de kwaliteit van voorzieningen in de wijk ten goede komt. Maatschappelijke meerwaarde en de ontwikkeling van het kind staan hierbij centraal.
De schoolbesturen, kinderopvang Huizen en SRO Huizen BV en Gemeente Huizen zien mogelijkheden om binnen KC De Optimist samenwerking te stimuleren. Dit kan tot uiting komen in het delen van expertise, het combineren van functies en het multifunctioneel gebruik van ruimtes. Bovendien staan de deuren open voor partners buiten het onderwijs die willen bijdragen aan deze samenwerking. Bij de realisatie van het Kindcentrum spelen de buitenruimte, bewegend/spelend leren en duurzaamheid een cruciale rol.
De huidige gymzaal wordt vervangen. De gymzaal wordt door de scholen gebruikt en na schooltijd door verenigingen. Eventueel kan ook de BSO gebruik maken van de gymzaal na schooltijd. Het Programma van Eisen dient de behoeften en verwachtingen van alle betrokken partijen in kaart te brengen en te vertalen naar concrete eisen en richtlijnen voor het ontwerp en de bouw van deze faciliteiten. Het Programma van Eisen is in een Ruimtelijke verkenning vertaald door architectenbureau “Buro de Haan” waarbij meerdere scenario’s zijn ontwikkeld. Hierbij is scenario F als voorkeursscenario naar voren gekomen. Deze studie wordt definitief gemaakt en verstrekt tijdens inschrijvingsfase. Het project betreft deels renovatie en nieuwbouw met verscheidene functies, zowel binnen als buiten het gebouw. Op het huidige terrein worden de volgende elementen gerealiseerd:
− Nieuwbouw van de Rehoboth school voor 190 leerlingen (2 laags), ter vervanging van een verouderd gebouw elders in de wijk.
− Sloop van de bestaande gymzaal (blijft in gebruik tijdens bouw) omdat deze technisch gezien is afgeschreven, niet meer voldoet aan de KVLO-normen en om het perceel efficiënter in te delen.
− Bouw van een nieuwe gymzaal, met aandacht voor het gebruik van ruimtes.
− Verduurzaming van het huidige Kindcentrum De Optimist, inclusief vervanging warmtebronnen, toevoegen en vernieuwen PV-panelen en het aanbrengen van ledverlichting met aanwezigheidsdetectie en daglichtafhankelijke regeling.
− Uitbreiding van Tweemaster Koers met 131 m2 vanwege verwachte leerlingengroei.
− Aanpassing en mogelijk uitbreiding van het schoolplein, zodat het geschikt is als buitenruimte voor twee scholen en twee peuterspeelzalen.
De scope van de opdracht bestaat in hoofdlijnen uit twee delen: (i) de bouwteamfase en (ii) de geïntegreerde contractfase. Aanbestedende dienst heeft aangegeven een twee fasen contract aan te willen gaan met opdrachtnemer. De keuze voor een twee fasen contract is ontstaan vanuit de uitdaging dat de school Tweemaster Koers open en in bedrijf blijft tijdens de bouw. Met een twee fasen contract is aanbestedende dienst er van overtuigd dat voor opdrachtnemer het gemakkelijker wordt bouwconcepten en Prefab bouw toe te passen. Hiermee wordt volgens aanbestedende dienst de bouw tijd en intensiteit op het terrein verkort en verkleint wat positieve gevolgen heeft voor het primaire proces van de Tweemaster koers.
Voor het project geld één plafond investeringsbudget voor beide fasen. Dit plafondbudget bedraagt € 5.726.000,- exclusief BTW. In dit budget zijn de volgende zaken inbegrepen.
− Bouwkosten Uitbreiding tweemaster
− Bouwkosten Nieuwbouw Rehobothschool
− Bouwkosten gymzaal
− Sloopkosten gymzaal
− Honoraria bouwteamfase
− Engineering geïntegreerd contractfase
− Prijsstijgingen t/m start bouw
− Afkoop prijsstijgingen t/m einde werk
De aanbestedende dienst volgt met deze aanbesteding de niet-openbare procedure. Deze procedure vangt aan met de de selectiefase, waarna de inschrijvingsfase volgt. Specifieke informatie inzake de inschrijvingsfase zal beschreven worden in de
‘Inschrijvingsleidraad’. Het inschrijvingsdocument wordt na de selectiefase beschikbaar gesteld aan de vijf gegadigden die op basis van de selectiefase zijn uitgenodigd tot het doen van een inschrijving.
Bron: Tenderned dinsdag 4 februari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/366140
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 5 februari 2025