Hoorn zoekt samenwerkingspartner woningbouw Eikstraatkwartier
In de Omgevingsvisie Hoorn is opgenomen dat de gebieden Hoorn-Noord en het Venenlaankwartier levendige stadsdelen moeten worden en blijven. Om de status van levendig stadsdeel te verkrijgen moeten deze gebieden geïntensiveerd worden, waarbij de unieke ruimtelijke kwaliteit met het historische
karakter van linten en lanen als uitgangspunt dient. Door het verbeteren van groen en verblijfsplekken worden de ruimtelijke kwaliteiten versterkt, wat resulteert in een toename van de doorwaadbaarheid en gebruiksmogelijkheden. Het doel is om een opvallende ontwikkeling te realiseren met een representatieve uitstraling naar de openbare ruimte.
Als gevolg van beleid op het gebied van onderwijs vinden veel verschuivingen plaats van onderwijsgebouwen. Door samenvoegen en verplaatsen van onderwijsinstellingen komt een groot deel van de locaties in de buurt te vervallen. Bijzonder is dat daardoor binnen één wijk drie relatief grote locaties
vrijkomen voor herontwikkeling. Over de woningbouw op deze drie locaties, gelegen in het Eikstraatkwartier, gaat deze partnerselectie.
Door middel van een Partnerselectie wil de gemeente een partner selecteren waarmee gezamenlijk wordt gewerkt aan de ontwikkeling van het Eikstraatkwartier. Wij zijn op zoek naar een partner die een passend plan maakt voor deze locatie en ook in staat is dat te realiseren. De onlangs vastgestelde
Nota van Uitgangspunten vormt de basis voor de uitwerking. Door de gezamenlijke planvorming wil de gemeente de ambities en doelstelling op een goede manier vertalen in concrete en haalbare plannen die door belanghebbenden en de inwoners gedragen worden.
De Partner wordt door middel van een gefaseerde procedure geselecteerd. In een open voorselectie worden drie geselecteerden toegelaten tot de selectiefase. Uiteindelijk wordt één geïnteresseerde geselecteerd. Met deze geselecteerde sluit de gemeente een (partner)overeenkomst voor de
haalbaarheidsfase. Deze partner is samen met de gemeente verantwoordelijk voor de haalbaarheidsstudie met als doel het opzetten van een stedenbouwkundig plan waarbij de ruimtelijke -, programmatische -, technische -, maatschappelijke en economische haalbaarheid worden getoetst. Bij
een succesvolle en een positief afgesloten haalbaarheidsfase sluiten partijen een koop- en realisatieovereenkomst ten behoeve van het leveren van de grond. Het uitgangspunt is dat de grond ‘as is’ geleverd wordt. De koopprijs wordt marktconform bepaald en moet minimaal kostendekkend zijn voor
de gemeente. Alle kosten die gepaard gaan met de ruimtelijke procedure zijn voor initiatiefnemer en worden berekend aan de hand van de plankostenscan.
Een geïnteresseerde neemt deel aan de partnerselectieprocedure wanneer hij uiterlijk op 18 november 2024 voor 9.00 uur een definitieve aanmelding indient door middel van het indienen van de gevraagde documenten via Tenderned. De documenten kunnen in een .ZIP-bestand worden geüpload op Tenderned. Wij willen graag benadrukken dat de gemeente in deze fase geen dikke boekwerken verwacht maar korte, verifieerbare en goed leesbare stukken.
Bron: Tenderned donderdag 17 oktober 2024
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 18 oktober 2024