Haarlem zoekt architect zwembad Haarlem Noord
De Gemeente Haarlem ontwikkelt een nieuw zwembad op de huidige locatie van zwembad ‘De Planeet’, gelegen in stadsdeel Noord, wijk Sinneveld. De uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats op basis van een overeenkomst volgens de DNR 2011 (herzien), aangevuld met specifieke voorwaarden van de gemeente. Per fase wordt een opdracht verstrekt aan de opdrachtnemer, waarbij de exacte voorwaarden onderdeel zijn van de gunningsdocumenten.
Uitgangspunt voor de werkzaamheden is het programma van eisen, dat als onderdeel van de gunningsdocumenten bij de gunningsleidraad ter beschikking wordt gesteld. Het ontwerp van het nieuwe zwembad voorziet in een gebouw waarbij de publieksruimten op de eerste verdieping worden gerealiseerd, terwijl de bassins en technische ruimten zich op maaiveldniveau bevinden. Het totale vloeroppervlak (BVO) wordt geschat op circa 5.060 m².
Het nieuwe zwembad zal bestaan uit een wedstrijdbad van 33 bij 25 meter met een diepte tot 2 meter, voorzien van 10 banen, een keerwand, beweegbare bodems en een duikkuil met een duikplank van 1 meter. Daarnaast komt er een doelgroepenbad van 20 bij 10 meter, eveneens met een diepte tot 2 meter. Dit bad wordt uitgerust met een hellingbaan en beweegbare duo-bodems. Verder worden er faciliteiten gerealiseerd zoals kleedruimten, personeelsruimten, horeca, multifunctionele ruimten voor verenigingen en technische ruimten. Het programma van eisen wordt nog verder in detail uitgewerkt en kan mogelijk worden aangepast.
Het ontwerp omvat naast het zwembad ook woningbouw i.c.m. het zwembad en een overdekte parkeergarage met parkeerplekken voor zowel bewoners als bezoekers van het zwembad. Om hiervoor voldoende ruimte te creëren, wordt gekeken naar een efficiënte herinrichting van het sportterrein van HFC EDO, inclusief sportvelden, een nieuwe clubaccommodatie, tribune en parkeerplaatsen. De route tussen het zwembad en de parkeervoorzieningen vraagt aandacht, evenals de formalisatie van het combiveld voor honkbal en voetbal. Bij de herontwikkeling is het behoud van zoveel mogelijk bomen een belangrijk uitgangspunt, waarbij aantasting van de bomenrij aan de Planetenlaan wordt beperkt en compensatie plaatsvindt in de groene middenberm.
De locatie van zwembad De Planeet biedt goede bereikbaarheid. Het ligt naast diverse binnen- en buitensportvoorzieningen in stadsdeel Noord, wijk Sinnevelt. De locatie is goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op minder dan vijf minuten loopafstand en wordt bediend door bussen die stadsdelen zoals Schalkwijk verbinden met omliggende plaatsen zoals Velserbroek, Driehuis en IJmuiden. Hoewel de locatie ook per auto bereikbaar is, is de beschikbare parkeerruimte beperkt door omliggende sportvoorzieningen en lopende bouwactiviteiten.
Het nieuwe zwemcomplex moet worden ontwikkeld met een sterke focus op toekomstbestendig bouwen en duurzaamheid, waarbij biobased materiaalgebruik, CO₂-opslag, en losmaakbaarheid centraal staan. Het ontwerp zal gericht zijn op de toepassing van hernieuwbare materialen, dat niet alleen bijdraagt aan een lagere milieubelasting, maar ook fungeert als effectieve opslag van CO₂,. Dit maakt het mogelijk om de impact van bouwmaterialen aanzienlijk te reduceren. Daarnaast moet het gehele proces – van ontwerp tot realisatie – gericht zijn op minimale CO₂-uitstoot. Door expliciet te eisen dat een substantieel deel van het bouwmateriaal CO₂ opslaat, wordt het gebruik van beton sterk beperkt. Dit resulteert in een hybride oplossing: beton wordt uitsluitend toegepast in de onderbouw, terwijl de constructies boven maaiveld volledig bestaan uit biobased materialen. Dit niet alleen vanuit ecologisch oogpunt, maar ook om te anticiperen op toekomstige regelgeving en hogere eisen aan duurzaamheidsprestaties. Het nieuwe complex moet daarnaast een voorbeeld worden van circulair bouwen. Materialen dienen losmaakbaar te zijn, zodat hergebruik in toekomstige projecten mogelijk is. Dit project biedt daarmee niet alleen een oplossing
voor de huidige behoeften, maar ook een blauwdruk voor toekomstige, milieubewuste bouwprojecten in de regio en daarbuiten.
De architect wordt ook gevraagd een toekomstbestendig ontwerp te ontwikkelen dat inspeelt op de uitdagingen
van netcongestie en energievoorzieningen. Daarnaast kan de architect bijdragen aan energiebesparing door bijvoorbeeld zwemwater af te dekken in de avonden en het toepassen van materialen en constructies die de duurzaamheid van het gebouw vergroten. Het ontwerp van het nieuwe zwemcomplex moet aansluiten bij de uitgangspunten van de architectuurstijl van de
Nieuwe Haagse School.
De opdracht van de architect+constructeur omvat het ontwerpen en adviseren voor bouwkundige en constructieve werkzaamheden van het Zwembad Haarlem Noord op basis van het door de Gemeente Haarlem aan te leveren Programma van Eisen. In hoofdlijnen omvatten de werkzaamheden voor het gebouw:
1. Het maken van een SO planconcept op basis van de gunningdocumenten (inschrijving aanbesteding);
2. Het maken een Voorontwerp (VO) op basis van het PvE en opmerkingen op het SO;
3. Het maken van een Definitief ontwerp (DO) op basis van het VO;
4. Het ondersteunen van de aanbesteding van het contract van de marktpartij(en) o.b.v. DO (of VO);
5. Het maken van een Technisch ontwerp (TO) op basis van het DO;
6. Het maken van een Uitvoeringsgereed ontwerp (UO) op basis van het Technisch ontwerp (TO);
7. Het controleren van de productie tekeningen uitvoerende partijen;
8. Esthetische begeleiding en controle tijdens en van de uitvoering en realisatie;
Op basis van ontwikkelingen in de markt kan er besloten worden tot het eerder betrekken van de uitvoerende partijen bij het proces, in een zogenaamd bouwteam.
De te volgen procedure voor deze aanbesteding is de Europese niet-openbare procedure. De procedure bestaat uit:
1. Selectiefase, waarbij het doel is om maximaal vijf geschikte partijen te selecteren. Gegadigden doen hiervoor een verzoek tot deelneming. De geselecteerde partijen krijgen een uitnodiging om deel te nemen aan de gunningsfase;
2. Gunningsfase, waarbij het doel is te komen tot één geschikte gegadigde die het werk gegund krijgt op basis van
de Beste prijs-kwaliteitsverhouding (BPKV). geselecteerde gegadigden doen hiervoor een inschrijving.
Bron: Tenderned dinsdag 11 februari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/366889
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 12 februari 2025
