Exploitant gezocht Wintertuin Baarn
De Wintertuin van het Cantonspark in Baarn is in 1914-1915 als plantenkas gebouwd in opdracht van de heer August Janssen. De ontwerper en bouwer was de firma G. Koelewijn, kassenbouwers uit Baarn. De huidige kas dateert grotendeels uit 1914-1915, zij het dat er verschillende veranderingen en uitbreidingen hebben plaatsgevonden. In 1918 kwam het Cantonspark met de Wintertuin toe aan de Staat der Nederlanden
die het bestemde als botanische tuin voor de Rijksuniversiteit Utrecht. In 1931 werd het oostelijk deel van de kas afgescheiden voor de huisvesting van tropische planten afkomstig van landhuis De Duno bij Doorwerth. In die tijd werd extra verwarming aangebracht. Vermoedelijk is toen ook de verwarmingskelder buiten het gebouw samen met de huidige keukenuitbouw aangebracht. In 1955 werd aan de noordzijde een extra uitbouw gerealiseerd in opdracht van de Rijksgebouwendienst. De Universiteit Utrecht heeft de Wintertuin in 1987 afgestoten. De gemeente Baarn is sinds 1987 eigenaar van de Wintertuin. Sindsdien hebben meerdere huurders gebruik gemaakt van het prachtige pand. Vanaf de zomer van 2023 is er geen huurder meer. Wel is de gemeente dankbaar dat een groep vrijwilligers uit de buurt de Wintertuin en het Cantonspark onderhoudt. De gemeenteraad van Baarn heeft het college van B&W recent opdracht gegeven een selectieproces te starten
voor het vinden van een nieuwe huurder. De gemeenteraad heeft daarbij gevraagd om een open uitvraag. De open uitvraag bestaat uit drie fasen. Een marktconsultatie, een formele uitvraag en een voornemen tot gunning. Deze aanbesteding betreft fase 2 en 3.
De gemeente wil de kas langdurig verhuren. De gemeente zoekt daarbij naar de maximale sociaalmaatschappelijke meerwaarde voor haar inwoners. De gemeente wil een interessante invulling die een duidelijke meerwaarde heeft. Daarnaast zijn de huuropbrengsten voor de gemeente relevant. Om deze keuze goed afgewogen te kunnen maken vraagt de gemeente u om uw idee/concept/invulling in een overtuigend businessplan aan te leveren met inachtneming van de voorschriften die in de leidraad bij deze aanbesteding is opgenomen.
Het pand is ongeveer 40 meter lang en 25 meter breed. Het gebouw is 13 meter hoog. Er zitten grote deuren in het gebouw zodat ook grote planten naar binnen kunnen worden gebracht. Er zijn nieuwe constructies in het gebouw aangebracht om het gebouw te verwarmen. En er staan twee kleinere kassen in de kas. Deze zijn eerder aangebracht om niet de gehele kas te hoeven verwarmen/koelen. Ook zijn er twee ondergrondse ruimten/kelders aangebracht binnen de kas. Tekeningen, een uitgebreide beschrijving van het pand en andere documenten die een beeld geven van het pand zijn in aanbestedingsdocumenten te vinden. Ook kunt u kennis vergaren over het gebouw door naar de schouw te komen. U kunt dan het gehele gebouw bezichtigen. De gemeente vraagt een minimale huurprijs van €40.000,- per jaar exclusief BTW. Partijen die een hogere huur bieden, krijgen een hogere score in het selectieproces.
De gemeente volgt een openbare procedure. Omwille van een laagdrempelige toegang tot deze procedure zal alle communicatie met partijen die aan de procedure deelnemen uitsluitend plaatsvinden via het in het selectiedocument genoemde emailadres. Op vrijdag 21 november 2025 organiseert de gemeente Baarn een schouw voor geïnteresseerde partijen zodat iedere partij zich een goed beeld kan vormen van het pand, installaties, en de omgeving. De schouw vindt plaats van 09:00-11:00u. U moet zich van tevoren aanmelden via het eerder vermeldde emailadres.
De beoordeling vindt plaats door een beoordelingscommissie aan de hand van het door u in te dienen businessplan. Zij beoordeelt of en in welke mate het voorstel beantwoordt aan de door de gemeente geformuleerde wensen en eisen. De gemeente gunt de exploitatie aan de aanbieder die voldoet aan de (minimale) eisen en die het hoogst scoort op de onderstaande wensen. De beoordeling van de aanbieding(-en) vindt plaats op basis van het bepaalde in de leidraad en ook op basis van redelijkheid en billijkheid. Daarmee is gezegd dat er een subjectief element in de beoordeling schuilt. Dit neemt niet weg dat de beoordeling en de uiteindelijk te nemen beslissing moeten voldoen aan algemene
beginselen van behoorlijk bestuur in de zin van artikel 14, van boek 3, van het Burgerlijk Wetboek. Dit betekent dat de toepasselijkheid van de Aanbestedingswet 2012 uitdrukkelijk is uitgesloten.
Bron: Tenderned vrijdag 7 november 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/400096
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 10 november 2025
