Design & build multifunctioneel cultuurgebouw Lelystad aanbesteed
Aan het bestaande Agora Theater wordt een nieuw multifunctioneel cultuur gerelateerd gebouw gebouwd. De opdracht behelst het ontwerp en bouw aan het bestaande Agora Theater in Lelystad met een multifunctioneel, cultuur gerelateerd gebouw, met een eigen karakter. Het totaal ruimtelijk programma dat gerealiseerd zal worden in de nieuwbouw bedraagt ca 3.000 m² BVO. De nieuwbouw zal worden gerealiseerd naast het Agora theater als meer laags gebouw, met hierin onder andere opgenomen een grote en kleine zaal (podium café), balkon, diverse repetitieruimten, een ontvangst- en horecaruimte met keukenvoorziening, diverse werk- en kantoorruimte, een laad- en losvoorziening in directe verbinding met de bestaande
expeditie ruimte, een werkplaats en diverse ondersteunende ruimten voor opslag, techniek e.d. De nieuwbouw zal ruimtelijk in verbinding gebracht moeten met Agora theater om gezamenlijk tot een efficiënt gebruik en exploitatie te komen. Verduurzaming: de nieuwbouw wordt gerealiseerd volgens de geldende wet- en regelgeving met als uitgangspunt een energieneutraal gebouw. Deze doelstelling is mede afhankelijk van de mogelijkheid tot aansluiting op het warmtenet. Het bestaande en het nieuwe gebouw moeten hierin integraal functioneren. Het gebouw moet zodanig ontworpen worden dat dit voldoet aan de geluidseisen voor beperking van geluiduitstraling naar de (toekomstige) omliggende bebouwing (woningbouw) en het bestaande Agora theater. Hiervoor moeten de noodzakelijk akoestische maatregelen getroffen worden in de buitenschil van het
gebouw en in de verbindingen/aansluiting met het bestaande Agora theater. De nieuwbouw is robuust, flexibel indeelbaar en daarmee multifunctioneel. Nadere voorwaarden:
1. De uitbreiding kan mogelijk als één geheel functioneren en geëxploiteerd worden
2. Er is een maximaal taakstellend ontwikkel -en bouwbudget van toepassing
3. Het programma van eisen is concept en dient nog nader uitgewerkt te worden
4. Diverse voorzieningen in het Agora theater en het nieuwe gebouw worden meervoudig gebruikt
5. Er dient rekening gehouden met de van toepassing zijnde theatertechniek, deze is in het taakstellend budget opgenomen
6. De vlekkenplannen zijn indicatief en dienen nader ontwikkelt en uitgewerkt te worden
7. Er dient een functionele verbinding te komen tussen de gebouwdelen, bijvoorbeeld een luchtbrug
8. Het multifunctioneel cultuur gerelateerd gebouw zal voor verschillende doeleinden worden gebruikt:
a. Muziek/pop/festivals/cabaret/bedrijfsbijeenkomsten enz.
9. De bestaande expeditie dient te worden uitgebreid en ingepast te worden aan het bestaande gebouw en omgeving
10. Afstemming met de architect Agora theater, UN-studio, moet plaatsvinden
11. Terrasvorming rond het gebouw, met mogelijk voorplein
12. Er dient nadere afstemming met de aanbestedende dienst worden gezocht over het van toepassing zijnde bestemmingsplan.
13. De achterzijde van het theater dient bereikbaar te blijven voor onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw.
Opdrachtgever hanteert een budget met een maximum aan adviseurskosten van €1.325.000,- (exclusief btw)k, een budget met een maximum aan bouwkosten van €11.000.000,- (excl. Btw) en een taakstellend budget voor de vaste inrichting (incl. theatertechniek) bedraagt: €495.000,- (excl. Btw).
Gemeente Lelystad heeft gekozen voor de aanbesteding volgens de Europese niet-openbare procedure. Deze procedure valt uiteen in twee delen, te weten:
A. Selectiefase: fase om te komen tot een selectie van gegadigden;
B. Gunningsfase: fase om te komen tot de – eventuele – gunning van de opdracht.
Bron: Tenderned vrijdag 6 februari 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/411119
Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 9 februari 2026
