Consessie realisatie studentenwoningen Brightland Campus Greenport Venlo
Deze aanbesteding heeft als doel het sluiten van een concessieovereenkomst met één inschrijver. De gemeente geeft een (onder)erfpacht uit aan de opdrachtnemer voor een perceel gelegen op de Brightlands Campus Greenport Venlo. De opdrachtnemer ontwerpt, realiseert (gefaseerd) en exploiteert driehonderd verplaatsbare modulaire (flex)studentenwoningen, zijnde woningen die vrijwel compleet uit de fabriek komen. Deze woningen kunnen in één keer op de bouwplaats worden gezet. Dat kan gekoppeld of gestapeld gebeuren, maar de modules kunnen vrij eenvoudig weer losgemaakt en verplaatst worden, (en gemeenschappelijke ruimtes), en de buitenruimte (paden, zitjes, sport en spel en fietsenstallingen e.d.) voor eigen rekening en risico.
De realisatie zal in fasen geschieden waarbij onderstaande fasering van toepassing is:
- Fase 1: gereed per 1 augustus 2027 (waarbij per 1 augustus 2026 minimaal 40 studentenwoningen gereed zijn en uiteindelijk 90 studentenwoningen);
- Fase 2: gereed per1 augustus 2028 (totale omvang160 studentenwoningen);
- Fase 3: gereed per1 augustus 2030 (totale omvang 230 studentenwoningen);
- Fase 4 – gereed per 1 augustus 2032 (totale omvang 300 studentenwoningen).
Waarbij het mogelijk moet zijn om te versnellen, te vertragen dan wel af te stellen. De gemeente zorgt voor het planologisch besluit (BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit)) om de driehonderd (300) studentenwoningen juridisch/ruimtelijk mogelijk te maken, de onherroepelijkheid van het besluit is als opschortende voorwaarde in concessieovereenkomst opgenomen. Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor aanvraag omgevingsvergunning (ruimtelijke en technische bouwactiviteit). De grond wordt ‘as is’ geleverd en opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het verder bouw- en woonrijp maken (inclusief alle benodigde aansluitingen). In verband met geluid vanuit de A73 geldt een gevelweringseis van 27 dB. Dit kan onder andere worden opgelost d.m.v. een vliesgevel.
De concessieovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale duur van twintig jaar doch niet langer dan veertig jaar, dit wordt bepaald door de inschrijving. De verwachte startdatum van de overeenkomst is medio december 2025.
Bron: Tenderned donderdag 10 juli 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/385717
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 11 juli 2025
