Bouwteampartner nieuwbouw Basalt en Maurice Maeterlinckschool te Delft
De Maurice Maeterlinckschool (MMS) is een school voor speciaal onderwijs voor leerlingen met een lichamelijke of meervoudige beperking en langdurig zieke leerlingen tussen vier en dertien jaar, die geen regulier onderwijs kunnen volgen. Voor leerlingen met een meervoudige beperking biedt de school voortgezet speciaal onderwijs tot de leeftijd van twintig jaar. De school is thans gehuisvest op de bestaande locatie van Basalt in Delft. Basalt is een expertisecentrum voor revalidatiezorg en biedt hulp voor personen die te maken hebben met de gevolgen van een ongeval, ziekte of aandoening. De huisvesting van Basalt in Delft is sterk verouderd en moet vervangen worden. Basalt ontwikkelt een poliklinische locatie voor medisch specialistische revalidatie en een kliniek voor geriatrische revalidatie, die verhuurd wordt aan Pieter van Foreest. Pieter van Foreest gaat op deze locatie, als huurder van Basalt, geriatrische revalidatiezorg leveren. In de nieuwe situatie zal MMS niet langer in het gebouw van Basalt zijn gehuisvest. De gemeente realiseert voor de Maurice Maeterlinckschool een schoolgebouw voor mytyl/tyltyl onderwijs op hetzelfde kavel. De beoogde locatie voor de nieuwbouw is de ‘Kop van Buitenhof’ in de Reinier de Graafbuurt en de Juniusbuurt. Op de sportvelden naast het Grotiuscollege moet de nieuwbouw voor zowel MMS als Basalt worden gerealiseerd.
De gemeente en Basalt organiseren gezamenlijk het ontwikkelproces van de nieuwe huisvesting voor respectievelijk MMS en Basalt. De gemeente en Basalt zullen ieder voor zich op basis van het Voorontwerp+ een aannemer contracteren die samen met het ontwerpteam in bouwteamverband participeert in de uitwerking van respectievelijk het ontwerp voor MMS en het ontwerp voor Basalt en die vervolgens de respectievelijke nieuwbouw kan realiseren. Het doel is om de kennis van de aannemer vroegtijdig te integreren in het ontwerp en in het proces. Belangrijk uitgangspunt is dat de nieuwbouw van Basalt en de nieuwbouw van MMS gelijktijdig in gebruik kan worden genomen. Ook wordt beoogd om het meerjarig onderhoud op te dragen aan deze aannemer. Er is uitdrukkelijk geen sprake van een gezamenlijke opdracht door de gemeente en Basalt voor het deelnemen aan het bouwteam en de realisatie van zowel de nieuwbouw voor MMS als de nieuwbouw voor Basalt. Er zijn dus twee opdrachtgevers die afzonderlijk de opdrachten verstrekken. Hiervoor wordt één gezamenlijke aanbesteding doorlopen met opdrachten voor twee gebouwen aan één aannemer.
Er is gekozen voor een gezamenlijke aanbesteding:
1. vanwege het compacte bouwkavel dat weinig ruimte biedt om twee bouwterreinen in te richten;
2. vanwege de onderlinge afhankelijkheden qua planning van het project;
3. omdat de twee gebouwen integraal worden ontworpen en het de voorkeur van de betrokken organisaties heeft om de uitvoerende partijen al te betrekken bij het ontwerp.
Herzieningsclausule: Indien tijdens de aanbesteding blijkt dat slechts één van de twee opdrachten (vanuit gemeente of vanuit Basalt) kan worden gegund, behoudt de aanbestedende dienst zich het recht voor om uitsluitend één van de twee opdrachten te gunnen. In het geval dat slechts één opdracht wordt gegund, zal de aanbestedende dienst de inschrijvers hiervan schriftelijk op de hoogte stellen. De niet-gegunde opdracht zal de betreffende opdrachtgever opnieuw aanbesteden of op een andere wijze in de markt zetten (Basalt is niet aanbestedingsplichtig), tenzij anders wordt besloten en gecommuniceerd.
Het doel van deze Europese aanbesteding is dat Basalt en de gemeente ieder voor zich een bouwteamovereenkomst sluit met dezelfde opdrachtnemer, die in opdracht van de gemeente participeert in de uitwerking van het ontwerp in bouwteamverband voor MMS en – indien tussen
gemeente en opdrachtnemer overeenstemming wordt bereikt -zorgt voor de realisatie (en eventueel het meerjarig onderhoud) van het Werk MMS alsmede die in opdracht van Basalt participeert in de uitwerking van het ontwerp in bouwteamverband voor de nieuwbouw van Basalt en – indien tussen Basalt en opdrachtnemer overeenstemming wordt bereikt – zorgt voor de realisatie (en eventueel het meerjarig onderhoud) van het Werk Basalt.
In het totaal omvat het nieuwbouwproject circa 11.000 m2 nieuwbouw voor Basalt en circa 4.000 m2 voor de Maurice Maeterlinckschool. De gemeente Delft en Stichting Basalt voeren gezamenlijk een Europese niet-openbare procedure uit voor de nieuwbouw voor Basalt en voor de Maurice Maeterlinckschool te Delft. De procedure kent twee rondes. In de eerste ronde kan iedere geïnteresseerde aanbieder zich als gegadigde aanmelden. Geselecteerde partijen worden in de tweede ronde uitgenodigd om een inschrijving in te dienen. De eerste ronde heeft als doel het selecteren van vijf gegadigden die in aanmerking komen voor het ontvangen van de uitnodiging tot inschrijving.
Bron: Tenderned vrijdag 13 juni 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/382195
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 16 juni 2025