Bouwteamaannemer uitbreiding Toneelschuur Haarlem
Met deze aanbesteding wordt gezocht naar een opdrachtnemer die zijn specifieke ervaring en deskundigheid op het gebied van uitvoerings- en kostentechnische aspecten van respectievelijk de bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden zal inzetten. Bij het ontwerpen van de Toneelschuur was het uitgangspunt dat het gebouw ruimte geeft aan theatermakers om de gewenste inhoudelijke en innovatieve keuzes te maken. Het theater is van zichzelf niet statisch. Het moet zich kunnen aanpassen aan ontwikkelingen in de cultuur en in de maatschappij. Voor de bezoekers moet het theater uitnodigend zijn. Het gebouw moet, met al zijn verschillende zalen en workshop ruimten een makkelijk thuis zijn. Uitgangspunt bij het ontwerp van de extra zalen van de Schuur is ook dat het beheer zo min mogelijk vraagt van het personeel. Voor deze opgave dient de opdrachtnemer naast de gebruikelijke ervaring en expertise ook ervaring, expertise en kunde in te brengen ten aanzien van:
− Stakeholdermanagement: de omwonenden van de Toneelschuur hebben negatieve ervaringen (gebrek aan communicatie) met eerdere bouwwerkzaamheden in hun buurt. Dit heeft geleid tot klachten van omwonenden die niet naar tevredenheid van de
omwonenden zijn opgelost.
− Doorlopende exploitatie: van groot belang is dat de exploitatie van de Toneelschuur onbelemmerd doorgang vindt tijdens de werkzaamheden.
− Archeologie en grondwater: zowel de hoge grondwaterstand als archeologische verdenkingen kenmerken de locatie.
− Beperkte ruimte voor de bouwplaats: de locatie bevindt zich in de historische binnenstad van Haarlem. De kavel biedt zeer beperkt ruimte voor de inrichting van een bouwplaats.
− Bouwen aansluitend aan monumentale gebouwen: Opdrachtnemer dient de nieuwbouw te realiseren aansluitend aan monumentale gebouwen.
Vanaf het moment dat aannemer toetreedt tot het ontwerpteam, gaat het ontwerpteam verder als bouwteam. Het bouwteam zal het DO, dat reeds tot aanvraag omgevingsvergunning is uitgewerkt, verder uitwerken. De aanpak bij de Ontwerpteam- & Aannemingsovereenkomst is kort gezegd als volgt:
a. De winnende Inschrijver treedt, voorafgaand aan de door hem te verrichten realisatiewerkzaamheden, toe tot het bestaande (reeds door opdrachtgever gecontracteerde) ontwerpteam.
b. De winnende Inschrijver neemt deel aan het overleg in het ontwerp-/bouwteam en brengt daar zijn kennis en ervaring in.
c. Nadat de ontwerp/bouwteamfase volledig is doorlopen (DO, en TO – het UO wordt pas na bouwteamfase uitgevoerd ), verricht de winnende inschrijver de realisatiewerkzaamheden, mits tot overeenstemming ten aanzien van de aanneemsom is gekomen overeenkomstig de voorwaarden in de bouwteamovereenkomst.
De gemeente Haarlem volgt met deze aanbesteding de niet-openbare procedure. De procedure begint met de selectiefase, waarna de inschrijvingsfase volgt. Specifieke informatie over de inschrijvingsfase wordt in het inschrijvingsdocument vastgelegd, dat na de selectiefase beschikbaar wordt gesteld aan de vijf gegadigden die op basis van de selectiefase zijn uitgenodigd tot het doen van een inschrijving.
Bron: Tenderned woensdag 19 februari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/368308
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 20 februari 2025