Bouwteamaannemer gezocht voor renovatie schoolNobeldwarsstraat 9 Utrecht

Het voormalige Sint Gregoriuscollege is in verschillende fases gebouwd waaronder een historisch gedeelte uit 1909, een latere uitbreiding uit 1922 en een recentere uitbreiding in 1966. De locatie kent twee postadressen; Nobeldwarsstraat 9 en Kromme Nieuwegracht 34 en ligt in de binnenstad van Utrecht binnen een gebied dat is aangewezen als het beschermd stadsgezicht. De voorgevel aan de Kromme Nieuwegracht 34 heeft een monumentale status (gemeentelijk). Op de rest van het gebouw rust

monumentale waarde, vastgesteld op basis van een bouwhistorische verkenning. De architect integreert waar mogelijk de historische waarde in het ontwerp. Het pand verkeert in slechte staat. De gemeente wil het gebouw renoveren zodat het voldoet aan de huidige onderwijsvisie, duurzaamheidseisen en wet- en regelgeving (waaronder Frisse Scholen, toegankelijkheid en veiligheid).
De renovatie is verder gericht op:
– Het realiseren van een gezonde, toekomstbestendige leeromgeving.
– Behoud van karakter en bestaande structuur.
– Beperkte aanpassing van de indeling en inrichting.
– Verduurzaming waar technisch en financieel haalbaar.

Na oplevering van de renovatie zal de gemeente het gebouw inzetten als wisselvoorziening voor de tijdelijke huisvesting van scholen, bijvoorbeeld gedurende de renovatie of nieuwbouw van hun eigen schoolgebouw. Omdat de toekomstige gebruikers op voorhand niet bekend zijn en periodiek wisselen, zijn de functionele eisen niet gebaseerd op een specifiek gebruikersprogramma, maar op generieke schoolprofielen. Deze generieke eisen zijn uitgewerkt in het Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen.

Het project is opgedeeld in twee fasen, namelijk de bouwteamfase en de realisatiefase. In algemene zin worden de volgende werkzaamheden van de aannemer verwacht tijdens de bouwteamfase (niet limitatief).
Advisering ontwerp en uitvoerbaarheid
Kosten en begroting
Planning en fasering
Risicomanagement
Samenwerking en overleg

Aan het einde van deze fase dient het DO vastgesteld te zijn en levert de aannemer een vaste prijs op ten behoeve van het besluit voor gunning realisatie van het werk. Nadere informatie over scope, kwalitatieve uitgangspunten en de bouwteamovereenkomst wordt verstrekt aan de partijen die voor de inschrijvingsfase worden geselecteerd.

Fase 2 van dit project betreft de realisatiefase. In deze fase wordt het vastgestelde ontwerp gerealiseerd conform het in de bouwteamfase vastgestelde DO. Hiervoor wordt een uitvoeringsovereenkomst op basis van de UAV2012 (versie 2025) gesloten.

Tussen de regels door al te lezen, maar aanbesteder kiest voor het volgen van de niet-openbare procedure.

Bron: Tenderned woensdag 15 juli 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/433238

Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 16 juli 2026