Bouwteamaannemer gezocht (ver)nieuwbouw Theresialyceum Tilburg (update)
Update:
Procedure opgeschort naar aanleiding van een klacht, beroep of enige andere actie met het oog
op beroep of herziening
Vereniging Ons Middelbaar Onderwijs heeft het voornemen om de (ver)nieuwbouw van fase 2 van het Theresialyceum te Tilburg uit te laten voeren. Het Theresialyceum is een school voor havo- en vwo-leerlingen en is gelegen aan de Professor Cobbenhagenlaan 5 te Tilburg. Het Theresialyceum valt onder het bestuur van de vereniging Ons Middelbaar Onderwijs (OMO), hierna te noemen ‘opdrachtgever’. In 2016 is de eerste fase van de vernieuwbouw van het Theresialyceum afgerond. Deze fase omvatte de bouwdelen gelegen aan het Reitseplein en de Sportweg. Dit project dient om
de (ver)nieuwbouw van fase 2. Hierin is het uitgangspunt dat zoveel mogelijk van fase 1 intact blijft. Voor fase 2 is een ruimtelijk-functioneel Programma van Eisen opgesteld op basis van een leerlingenaantal van 1.250 leerlingen. Dit vertaalt zich naar een ruimtebehoefte van 4.000 m² bvo. Daarbovenop zal er een sportprogramma worden gerealiseerd bestaande uit een sporthal met drie zaaldelen (conform KVLO; inclusief vrije hoogte van 7m). De eis is een Energie Neutraal Gebouw, waarbij haalbaarheid afgewogen dient te worden tegenover onderwerpen als netcongestie en bouw- en exploitatiekosten. Er is budget opgenomen voor circulariteit, losmaakbaarheid en materiaal gebonden CO2 uitstoot, e.e.a. conform (ver)nieuwbouw “Het Nieuwe Normaal”. Zowel in de ontwerp- als realisatiefase dient verantwoording afgelegd te worden over het voldoen aan de gestelde minimale eisen conform Het Nieuwe Normaal. Het ontwerpteam heeft inmiddels het structuurontwerp opgeleverd. De VO-fase is zojuist gestart. Vanaf de DO-fase zal gewerkt worden middels een bouwteam.
De bouwteam-aannemer zal deelnemen in het proces vanaf start definitief ontwerp. Gedurende de ontwerpfase blijft de architect eindverantwoordelijk voor het ontwerp. Vanaf de DO-fase valt de begrotingsverantwoordelijkheid onder de bouwteam-aannemer en dient de aannemer met een DO-bouwkostenraming en TO-aannemersbegroting aan te tonen dat het ontwerp past binnen het taakstellend budget, en aansluit bij het bestek en tekeningen.
De aannemer levert na selectie aan het bouwteam vanuit zijn expertises een concrete bijdrage aan het ontwerp onder andere door het aanleveren van ontwerpalternatieven, de toets op compleetheid van de stukken, het actief betrekken van leveranciers en onderaannemers (reeds tijdens de ontwerpfasen) ten behoeve van denkkracht (maakbaarheid, logistiek, planning) en engineering en het op- en bijstellen van ramingen en begrotingen waarbij in het bouwteam gestuurd wordt op een maximaal taakstellend budget. Project specifieke onderwerpen waarbij een bijzondere bijdrage verwacht wordt van de aannemer zijn onder andere (niet-limitatief):
▪ Beoordelen te slopen bouwdelen in relatie tot de te behouden onderdelen, op gebied van uitvoering, kosten, kwaliteit en planning. En advisering in ontwerpteam om te komen tot de beste uitwerking.
▪ Beoordelen van te behouden onderdelen (bouwkundig en installatietechnisch) van bouwdelen behorend bij deze opgave (fase 2) als ook de bouwdelen van het in 2016 opgeleverde bouwdeel (fase 1) waarop aangesloten dient te worden. En advisering in ontwerpteam om te komen tot de beste uitwerking.
▪ Sloopvoorbereiding en sloop uitvoering als wens om voor prijs & contractvorming al gereed te hebben.
▪ Bouwplaats inrichting, bouwvoorbereiding, voorzieningen nuts, bouw logistiek en het verkrijgen van de nodige daarbij behorende toestemmingen en vergunningen tijdens sloop en bouw, in afstemming met gemeente en overige stakeholders.
De bouwteam aannemer krijgt na overeenstemming over de kwaliteit (Stabu bestek met bestekstekeningen) als eerste de kans om een aanbieding te doen voor de uitvoering van dit bestek. Mocht overeenstemming worden bereikt over de prijs – welke binnen een taakstellend bouwkostenbudget dient te vallen dan zal de bouwteam aannemer ook de uitvoering van het werk worden gegund. De aanbesteding vindt plaats volgens een Europese openbare procedure.
Bron: Tenderned woensdag 4 februari 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/410672
Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 5 februari 2026
