Bouwteam transformatie school tot gymzaal Leiden

Het voormalige schoolgebouw van de St. Josephschool aan de Oppenheimstraat 4 in Leiden dateert uit 1956. Op deze locatie zal een gymzaal met twee vloerdelen met bijbehorende faciliteiten te realiseren zijn. Er is besloten de voormalige school niet te slopen maar aan te passen naar een gymzaal met twee vloerdelen. Deze beslissing wordt gemotiveerd door de circulaire ambities die gemeente nastreeft. Het bestaande gebouw is circa 1.450 m2 groot. Hiervan wordt circa 1.100 m2 behouden en circa 350 m2 “nieuw” toegevoegd. De toegevoegde vierkante meters bevinden zich allen op de begane grond en bestaan met name uit de gymzaal, bergingen en entree. Deze ruimtes worden als het ware aan het gebouw toegevoegd of in het gebouw geschoven. Doordat het gebouw behouden blijft en niet alle ruimtes ingezet hoeven te worden ten dienste van de gymzaal, zullen ruimtes overblijven die nog geen bestemming hebben. Het project is tot een “DO+” uitgewerkt en zal als “stand van zaken” gecommuniceerd worden ten tijde van de gunningsfase. Vanwege de uitdagingen van het project die met name in de uitvoering liggen, zal het werk door middel van een bouwteam samen met een aannemer uitgewerkt worden tot een TO en STABU-bestek onder UAV-2012 en prijs (een aanbieding). De inzet van het project is om tot een zo circulair mogelijk gebouw te komen. Dit vraagt van iedere discipline inbreng. Bij de gunningsfase zullen de ontwerpdocumenten gedeeld worden, zoals opgesteld door het ontwerpteam. De basis is een DO+. Gezien de aard van het project zullen onderdelen verder uitgewerkt worden binnen het ontwerpteam. Andere onderdelen zullen samen met de gecontracteerde aannemer in het bouwteam uitgewerkt worden tot een TO.
Het totale budget voor de realisatie is – indicatief – €4.480.000,- (exclusief BTW). Onderdeel hiervan is het taakstellend budget van circa €25.000,- (exclusief BTW) voor de bouwteamfase van de aannemer.de Gevolgd wordt de niet-openbare procedure. De procedure vindt plaats in twee fasen:
Fase 1: De Selectiefase
In deze fase kunnen gegadigden zich via een aanvraag tot deelname aanmelden voor de aanbesteding.
Fase 2: De Gunningsfase
Maximaal 5 geselecteerde Gegadigden uit fase 1 ontvangen de gunningsleidraad en overige documenten op basis waarvan zij hun Inschrijving kunnen indienen. In de Gunningsfase gelden de volgende kwaliteitscriteria:
1. Plan van aanpak bouwteamfase en uitvoeringsfase
2. Duurzaamheid.
In de Gunningsleidraad zullen de voormelde criteria nader worden omschreven.
Bron: Tenderned zaterdag 18 januari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/364143
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 20 januari 2025