Bouwteam renovatie Hazenweg 121 Hengelo
De gemeente Hengelo heeft het pand aan de Hazenweg 121 aangekocht met het doel om vluchtelingen te kunnen (blijven) huisvesten. Dit gebouw zal de komende vijftien jaar door de gemeente geëxploiteerd worden. Het pand moet echter grondig gerenoveerd worden, zowel bouwtechnisch als installatietechnisch (waaronder koeling/brandmelding). Momenteel vertoont het gebouw diverse gebreken die een goede (tijdelijke) bewoning in de weg staan. De renovatie richt zich op zowel de bouwtechnische als de inrichtingsaspecten van het gebouw. Denk hierbij aan het vervangen van oude leidingen en de installaties (waaronder brandmelding/regeltechniek/koeling). Ook ontbreken voldoende sanitaire voorzieningen en de leefruimtes voor de bewoners vragen om een opknapbeurt. Het doel van de gemeente is om een veilige en comfortabele leefomgeving te creëren voor de vluchtelingen. Door het pand aan de Hazenweg 121 volledig te renoveren, wordt niet alleen voorzien in een dringende behoefte aan huisvesting, maar draagt de huisvesting bij aan de integratie en het welzijn van deze kwetsbare groep mensen. Tijdens de verbouwing blijft het pand open voor het huidige aantal vluchtelingen (circa 475). Naast de vluchtelingen die de gemeente Hengelo huisvest, worden er ook asielzoekers ondergebracht. Het gebouw zal dan ook moeten voldoen aan de technische eisen omschreven in het Technisch P.v.E. van het COA. De Renovatie Hazenweg 121 is bestemd voor +/- 900 personen met een globale verdeling van 400 asielzoekers en ruim 500 Oekraïners. Het gebouw wordt geheel geëxploiteerd door de gemeente Hengelo. De totale omvang van het werk heeft een oppervlakte van 15.445m2 bvo. (volgens kadaster) op een perceel van 17.370m2.
Het gebouw dient na renovatie te voldoen aan het Technische Programma van Eisen en is derhalve leidend voor de verdere uitwerking van het plan in het bouwteamtraject. De buitenzijde van het gebouw en het terrein blijven ongewijzigd met uitzondering van de aanwezige dakbedekking en glasbewassingsopstelling. De bestaande dakbedekking dient overlaagd te worden en de glasbewassingsopstelling moet in zijn geheel verwijderd
en afgevoerd worden. Op het gebied van de E+W installaties moet de veiligheid en belangrijke functionaliteit van het gebouw in stand worden gehouden voor de komende 15 jaar. Er heeft een inventarisatie plaats gevonden van de bestaande installaties in het gebouw. Uit deze inventarisatie is naar voren gekomen dat er zowel werkzaamheden aan de werktuigbouwkundige-, elektrotechnische- als aan de brandmeldinstallatie verricht dienen te worden. Als aanvulling op de huidige situatie dienen de algemene ruimten en kantoren op de begane grond te worden voorzien van koeling.
Verdere achtergrondinformatie, waaronder ambitie, omvang en uitgangspunten, is te vinden in het projectplan.
Het project zal op basis van bouwteamopdracht worden uitgevoerd. De opdrachtnemer is vanaf deelname bouwteam (start DO-fase) medeverantwoordelijk voor de verdere uitwerking van het reeds door het ontwerpteam opgestelde schets ontwerp op basis van een door de opdrachtgever opgesteld programma van eisen. De opdrachtnemer heeft vanaf fase 8 (Uitvoering gereed ontwerp + uitvoering) de
hoofdverantwoordelijkheid over de coördinatie van de volledige uitvoering van alle disciplines. Ook is hij verantwoordelijk voor het initiëren en handhaven van het Veiligheid en Gezondheidsdossier en de hieruit voortvloeiende acties en coördinatiewerkzaamheden. De opdrachtnemer is V- en G- coördinator. Tevens is de opdrachtnemer verantwoordelijk voor het tekenwerk en de kwaliteit van het werk, op zowel bouwkundig als installatietechnisch gebied. De E/W adviseur voert beperkt toezicht uit op cruciale elementen op installatietechnisch gebied.
Deze aanbesteding betreft een Europese openbare procedure, derhalve zijn alle marktpartijen binnen de EU uitgenodigd tot het doen van een
inschrijving.
De aanbestedende dienst organiseert een schouw. Geïnteresseerde marktpartijen kunnen tijdens de schouw de locatie (Hazenweg 121 te Hengelo) bekijken. De locatie Hazenweg 121 te Hengelo is alleen tijdens het schouwmoment op 20 mei 2025 (di.), 9:00 te bezichtigen.
Om deel te nemen aan de schouw dient u zich vooraf aan te melden. Hiervoor zend u een bericht via de berichtenmodule in Mercell naar de contactpersoon van deze aanbesteding. In uw bericht vermeld u de namen en functies van de personen die namens uw onderneming aanwezig zullen zijn i.v.m. het aanmaken van bezoekerspassen. Van de zijde van de geïnteresseerde marktpartijen zijn hierbij ten hoogste vier personen aanwezig. U dient er rekening mee te houden dat de locatie ten tijde van de schouw bewoond is. De aanbestedende dienst verzoekt u uiterlijk één dag
voor de schouw aan te melden.
Als u de opdracht niet helemaal begrijpt kan dit in een een op een gesprek worden verduidelijkt.
NDR: Alle marktpartijen uit de EU zijn uitgenodigd. Jaja, misschien dat een Belgische onderneming zich daar nog aan waagt. Maar verder verwacht Aanbestedingsnieuws daar niet veel van. Het is een project met nagenoeg geen kans op herhaling. Anderstalige Eu marktpartijen moet alle documenten eerst vertalen en dat valt met onze grammatica niet eenvoudig te doen, dan moet je native speakers inschakelen met verstand van alle disciplines. Moet je ook nog voldoen aan de lokale regelgeving (NEN 1010, NEN 3140 etc.) En dan moet je alles in het Nederlands inleveren en dan zit je dus weer met een vertaling naar een taal met een hopeloze grammatica. Dan is de kans groot dat je met een project als dit ter grootte van ruim 14 miljoen Euro de bietenbrug op gaat.
Bron: Tenderned zaterdag 10 mei 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/378027
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 12 mei 2025
