Bouwteam gezocht Stadskas kwekerij gemeente Enschede
De gemeente Enschede als aanbestedende dienst, wil maximaal twee opdrachtnemer(s) contracteren voor gunning van een bouwteamopdracht voor de Ontwerp- en Voorbereidingsfasen met een exclusief recht om als eerste een prijsaanbieding te doen voor de uitvoering van de herontwikkeling locatie DCW Kwekerij te Enschede. Met de integrale realisering van de herontwikkeling locatie DCW De Kwekerij (project de Stadskas Enschede) is een
totale investering gemoeid van ca. €14.800.000,-.
De opdrachtgever is op zoek naar een bouwkundig aannemer en ontwerpend installateur, welke in staat zijn om het voorlopig ontwerp verder uit te werken op basis van een bouwteamopdracht. De werkzaamheden met betrekking tot het verder mede-ontwerpen en de realisatie van deze voorzieningen van de ‘Herontwikkeling locatie DCW Kwekerij te Enschede’ zullen o.a. bestaan uit:
● Sloopwerkzaamheden deel kas + kantoorgebouw (perceel 1 en perceel 2);
● Bouwkundige werkzaamheden incl. coördinatie (perceel 1);
● Herinrichting en aanleg van het terrein op eigen kavel (perceel 1 en perceel 2);
● (deels) slopen bestaande installatie/ aanpassen bestaande installatie (perceel 2);
● Elektrotechnische werkzaamheden (perceel 2);
● Werktuigbouwkundige werkzaamheden (perceel 2);
● Het in bouwteam (mede)ontwerpen de herontwikkeling locatie DCW Kwekerij (perceel 1 en 2).
De opdracht is omwille van de omvang van de opdracht en de toegankelijkheid van de opdracht opgedeeld in meerdere percelen. Gegadigden kunnen zich voor meerdere percelen aanmelden.
● perceel 1 – bouwkundig aannemer;
● perceel 2 – werktuigbouwkundig en elektrotechnisch ontwerpend installateur.
In de selectiefase worden per perceel maximaal vijf gegadigden geselecteerd voor de vervolgfase. De procedure kent twee fasen. In de eerste fase, de selectiefase, worden alle geïnteresseerde gegadigden in de gelegenheid gesteld een aanvraag tot deelneming in te dienen. Op basis van de ingediende informatie bepaalt de aanbestedende dienst welke gegadigden een uitnodiging tot inschrijving ontvangen. Dit zullen maximaal vijf gegadigden per perceel zijn.
Te huisvesten organisatie DCW heeft twee locaties in Enschede, te weten de locatie Spoordijkstraat en de Kwekerij locatie aan de Blijdensteinbleekweg. Dit project betreft dus de laatstgenoemde locatie. DCW staat voor Deze Combinatie Werkt. DCW is een organisatie onderdeel van de gemeente Enschede dat hoofdzakelijk als opdracht de voormalige Wet Sociale Werkvoorzieningen uitvoert. De missie van is daarbij dat DCW zich richt op werkgelegenheid en ondersteuning aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. De ambitie voor de locatie de Kwekerij is om werkplekken te creëren voor zo’n 250 personen, zowel medewerkers als ook trajectkandidaten. Naast de uitbreiding dient de herontwikkeling tot doel:
● Variatie in werk voor medewerkers met een afstand tot de arbeidsmarkt te vergroten, in aanvulling op de (beperkte) werksoorten aan
de Spoordijkstraat te Enschede;
● Medewerkers te ontwikkelen;
● sluitende leerlijnen te ontwikkelen voor leerlingen van het praktijkonderwijs die zijn aangewezen op beschut werk of loonkostensubsidie.
Een goede basis voor het behalen van deze ambitie betreffen de volgende thema’s ambachtelijk, handwerk, circulair, duurzaam, lokaal en groen om onder andere de volgende redenen:
● De kwekerij zelf is een locatie met een verouderd pand wat veel energie verbruikt. Verduurzaming levert zowel voor het milieu als voor de ontwikkeling van de DCW veel voordelen op;
● Daarnaast geeft vernieuwbouw de kans om circulariteit en biobased toepassingen te bevorderen; tevens om op het her in te richten
terrein naast diverse andere functies, ook biodiversiteit en natuur-inclusieve thema’s toe te passen.
● Duurzaamheid en circulariteit zijn ook thema’s die ruimte bieden om vanuit de context van werkvariatie producten en diensten te
ontwikkelen die passen bij de DCW en ook het beeld van de DCW versterken.
DCW/ Vastgoed gaan in basis voor een geheel ENG gebouw in het eindplaatje (dus inclusief bestaande kas). Mocht dit redelijkerwijs niet haalbaar zijn of tot enorme desinvesteringen leiden, dan geldt de ENG ambitie op zijn minst voor de nieuwbouw. De overblijvende kas (gevoed met de bestaande installaties) moet in principe vorstvrij blijven. Inmiddels wordt er ook afgewogen of zelfs deze eis kan vervallen omdat het gaat om koude plantenteelt. Een definitief besluit hierover is nog niet genomen.
Bron: Tenderned zondag 14 december 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/404962
Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 16 december 2025
