Bouwteam gezocht Stadsbad Heerlen

De Sint-Franciscus van Assisi-kerk aan de Laanderstraat 33 is de locatie voor het stadsbad. In het kerkgebouw vinden geen diensten meer plaats. De kapel in het kerkgebouw is op dit moment voor publiek toegankelijk, maar krijgt géén betekenis in het stadsbad. Dit betekent dat de kapelruimte volledig gebruikt kan worden voor de configuratie van het stadsbad.
Het naastgelegen kloostergebouw (Laanderstraat 31), dat onderdeel uitmaakt van het gehele ensemble, ligt eveneens leeg. Het kloostergebouw wordt vooralsnog niet meegenomen in het ontwerp van het stadsbad. Het bouwvolume van het kloostergebouw
wordt gescheiden van het stadsbad op de kadastrale grens. Het buitenterrein van het kloostergebouw kan (deels) meegenomen worden in het ontwerp van het stadsbad mits onderbouwd kan worden dat dit voor de kwaliteit en functionaliteit van het stadsbad
noodzakelijk is. De focus ligt hiermee op het stadsbad, waarbij de gemeente in de toekomst de kansen tot ontwikkeling van het kloostergebouw onderzoekt.

Het kerkgebouw betreft een rijksmonument en heeft een sterke verbondenheid met de geschiedenis van Heerlen. Het gebouw heeft een hoge architectonische waarde en is door zijn ligging stedenbouwkundig van groot belang. Een nieuwe functie geeft het kerkgebouw nieuw bestaansrecht en daarmee een garantie voor behoud van het monument. De invulling met een zwembad zorgt ervoor dat het iconisch kerkgebouw qua bouwkundige staat bij de tijd wordt gebracht en haar maatschappelijke waarde voor de stad vervuld kan blijven. Het stadsbad heeft de potentie om bezoekers en geïnteresseerden te trekken door zijn unieke identiteit en bijzondere herbestemming. Het resultaat zal verwondering en veel waardering oproepen en een kwaliteitsimpuls zijn voor de leefbaarheid, de stad Heerlen en de Parkstad-regio. De toekomstige invulling, die met groot respect voor de bijzondere
monumentale waarde van het kerkgebouw moet worden ingepast, zal tevens met eerbied voor de oorspronkelijke religieuze functie van het gebouw worden uitgevoerd.

Inmiddels is het ontwerpteam geselecteerd, onder leiding van MVRDV en is een structuurontwerp (SO) beschikbaar. Dit wordt komende maanden uitgewerkt tot een Voorontwerp. Opdrachtgever wil dit Voorontwerp met een bouwteampartner uitwerken tot
een Technisch ontwerp (TO). Vervolgens wordt overgegaan tot realisatie. Opdrachtgever vraagt een bouwteam bestaande uit: aannemer, sloopaannemer (al dan niet als onderaannemer), installateur W en installateur E.
Het totale programma beslaat ca. 1.700 m² BVO en is op zowel ruimtelijk, functioneel als op technisch vlak nader omschreven in een Programma van Eisen (zie eerdere aanbesteding ontwerpteam Stadsbad en zie ook Ontwerpteam herbestemming kerk naar stadsbad Heerlen .

De opdracht omvat één perceel. Voor de twee fasen I (bouwteam) en II (uitvoering) worden separate overeenkomsten afgesloten, respectievelijk een bouwteamovereenkomst en een uitvoeringsovereenkomst. De opdrachtnemer komt pas in aanmerking voor het sluiten van een uitvoeringsovereenkomst voor fase II, nadat fase I succesvol is afgerond en tot overeenstemming tussen partijen heeft geleid. In de bouwteamovereenkomst wordt een afstandsverklaring opgenomen. In de gunningsleidraad van deze niet-openbare aanbesteding zal de definitieve versie van de bouwteamovereenkomst worden opgenomen.

Bron: Tenderned zondag 7 september2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/391661

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 9 september 2025