Bouwkundig aannemer renovatie Willemsparkschool Amsterdam

Nu, ongeveer veertig  jaar na ingebruikname is het gebouw van de Willemsparkschool toe aan renovatie en verduurzaming om het geschikt te maken voor nog eens een gebruiksperiode van veertig jaar. Het gebouw van de Willemsparkschool heeft een zeer kenmerkende en bepalende architectuur waarbij de zichtbaarheid van de materialen en de constructie een grote rol spelen. Zowel de buitengevels als de binnenmuren zijn in schoon metselwerk van betonsteen uitgevoerd. De betonnen hoofddraagconstructie loopt van binnen naar buiten en is overal in het zicht gelaten. Dit betekent dat er afgewogen keuzes zijn
gemaakt tussen maatregelen die vanuit het aspect duurzaamheid wenselijk zijn en welke vanuit bouwfysisch, architectonisch en de monumentale status mogelijk zijn. De school gaat gebruikmaken van tijdelijke huisvesting en zal dus geheel leeg zijn zodat het werk in de eerste fase uitgevoerd kan worden. Het naastgelegen zustergebouw van de Amsterdamse Montessorischool (AMS) maakt geen deel uit van deze aanvraag en werkzaamheden.

De opdracht bestaat uit de werkzaamheden omtrent de bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden ten behoeve van het project. De afgelopen periode hebben de betrokken adviseurs het Technisch Ontwerp gemaakt voor de renovatie. De opdracht omvat op hoofdlijnen:
– Uitwerken van het TO naar een UO onder verantwoordelijkheid van de aannemer;
– Renovatie van het gebouw van circa 1.500 m²;
– Renovatie interieur en exterieur;
– Her-aanleg van het speelplein;
– De aanleg van een WKO bron.

De grootste werkzaamheden aan het exterieur zijn:
– Betonstenen: reinigen, uiterlijk conform bestaand. Voegwerk betonstenen controleren en herstellen daar waar nodig;
– Kozijnen zoveel als mogelijk herstellen. Houtrot herstellen, schilderwerk en huidige glasopeningen vervangen voor isolatieglas;
– Nieuw daklicht in atrium;
– Huidige lichtkoepels vervangen voor glazen koepels met isolatieglas;
– Toevoegen buitenberging (opslagruimte + verhoogd speelplatform);
– Isoleren buitenplafonds (onder trap etc.);
– Staalwerk (met name de trappen) controleren en herstellen daar waar nodig;
– Buitentrappen onderzoeken op betonrot en herstellen daar waar nodig;
– Bestaande buiten zonwering vervangen, ook lichtstraten en daklichten voorzien van zonwering;
– Verwijderen en opslaan terreininrichting tbv aanleg WKO-bron.

De grootste werkzaamheden in het interieur zijn:
– Vervangen vloerbedekking ;
– Verwijderen huidige verlaagde plafonds terugbrengen naar oorspronkelijke hoogte en voorzien van nieuwe houtwolcementplafonds;
– Alle houten originele vaste inrichtingselementen (houten leuningen, wastafels, garderobes, speelelementen, werkbladen op de gang etc.) schuren en opnieuw lakken;
– Voegwerk betonstenen controleren en herstellen daar waar nodig;
– Herstellen oorspronkelijke deuren lokalen;
– Toevoegen werkruimte op de tweede verdieping;
– Speellokaal (in de kelder) : verwijderen in het werk gestorte vloeren, vloer verdiepen en isoleren;
– Verlengen trap naar speellokaal;
– Toevoegen vaste kasten in alle lokalen overeenkomstige originele vaste inrichting;
– Staalwerk (met name de trappen) controleren en herstellen daar waar nodig;
– Renoveren van de toiletgroepen.

De grootste werkzaamheden voor installatietechnisch betreffen:
– Vervangen bestaand sanitair;
– Verwijderen bestaande gasinstallatie;
– Aanpassen 3 bestaande LBK’s: aanbrengen extra toe- en afvoerkanalen, brandkleppen en geluidsdempers;
– Plaatsen warmtepompen (2 stuks);
– Aanbrengen verticaal bodemwarmtewisselaarssysteem;
– HWA aansluiten op nieuw regenwateropvangsysteem ten behoeve van groenwatersysteem i. c. m.een infiltratiesysteem;
– Binnenriolering behouden, daar waar nodig aanpassen;
– Aanbrengen vloerverwarming speellokaal;
– Lokalen en overige ruimten voorzien van wandconvectoren;
– Leveren, monteren en aansluiten verdeelinrichringen;
– Aanbrengen Gebouw Beheers Systeem (GBS);
– Vervangen verlichting;
– Brandveiligheidsinstallatie behouden, daar waar nodig aanpassen. Brandslanghapsels inclusief kasten vervangen.

De aanbesteding vindt plaats volgens een nationale niet-openbare procedure. De niet-openbare procedure houdt in dat de aanbesteding in twee fasen geschiedt. In de eerste fase vindt een selectie plaats. De beoordelingscommissie maakt een selectie uit alle aanmeldingen van gegadigden met het doel te komen tot de selectie van vijf gegadigden.

Bron: Tenderned dinsdag 18 februari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/368149

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 19 februari 2025