Architectuuropdracht onderwijs- en sportaccommodatie Nieuw Boekhorst in Voorhout

Stichting Sophia Scholen (Sophia Scholen), Stichting Openbaar Basisonderwijs Duin- en Bollenstreek (OBODB) en de gemeente Teylingen zijn op zoek naar een architect voor de nieuwbouw van onderwijs- en sportfaciliteit Nieuw Boekhorst in Voorhout. Daarvoor wordt een Europese concurrentiegerichte dialoog georganiseerd, met eerst een selectiefase, vervolgens een dialoogfase en daarna een inschrijvingsfase.

De opdracht bestaat uit het architectonische en bouwkundige ontwerpopdracht voor de nieuwbouw van onderwijs- en sportfaciliteit Nieuw Boekhorst, inclusief de sporthal, de MFA en de coördinatie van het ontwerpteam. Informatie met betrekking tot het object van aanbesteding kan gedurende de aanbestedingsprocedure worden geactualiseerd.  De aanbesteding is opgedeeld in vijf percelen:
– perceel 1: Architectuuropdracht (incl. coördinatie ontwerpteam en interieurontwerp);
– perceel 2: Adviesopdracht constructie;
– perceel 3: Adviesopdracht installatietechniek;
– perceel 4: Adviesopdracht bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid;
– perceel 5: Adviesopdracht landschapsarchitect.
Deze aanbesteding heeft slechts betrekking op perceel 1. De opdrachten voor de overige percelen worden separaat aanbesteed. De architectuuropdracht zal gefaseerd worden verleend, met een te sluiten overeenkomst op basis van de DNR 2011 en nader vast te stellen taakstellend budget, waarbij opdracht voor één fase expliciet niet automatisch leidt tot vervolgopdracht voor een daarop volgende fase. Aangezien in de gunningsfase een Structuur Ontwerp gemaakt dient te worden, zal de formele ontwerpopdracht aanvangen met de fase Voorlopig Ontwerp en eindigt deze, bij een succesvol doorlopen ontwerp- en uitvoeringstraject, met de fase Gebruik-Exploitatie met inbegrip van (esthetisch) toezicht in de fase Directievoering. Sophia Scholen zal t.z.t. nader bepalen op welke wijze en op welk moment de uitvoeringsopdrachten aanbesteed worden, bijvoorbeeld op basis van DO dan wel op basis van TO. Sophia Scholen behoudt zich het recht voor om de
architectuuropdracht aan te passen op de nadere keuze t.a.v. de precieze wijze en het moment waarop de uitvoeringsopdrachten aanbesteed worden.

De onderwijs- en sportfaciliteit Nieuw Boekhorst gaat huisvesting bieden aan ca. 350 leerlingen verdeeld over 14 groepen/lokalen. Dit komt neer op ca. 2.000 m² BVO. Daarnaast zal er ca. 200 m² BVO beschikbaar zijn voor de kinderdagopvang (KDV). De ruimte voor de buitenschoolse opvang (BSO) wordt (grotendeels) gevonden door zogenoemd ‘dubbelgebruik’ van de aula en eventueel lokalen. Omdat er voor het onderwijs sprake is van één vaste voet en twee aparte onderwijsbesturen, zal ook tussen de schoolbesturen onderling sprake zijn van dubbelgebruik. Naar de huidige inzichten zal het gebouw bestaan uit drie bouwlagen en er is een bouwkavel van in totaal ca. 2.500 m² beschikbaar. Deze kavelafmeting is inclusief het gebouw, de schoolpleinen, het (fiets)parkeren en de kiss-and-ride. De nog te contracteren kinderdagopvangorganisatie zal ook participeren in dat ontwerptraject. De onderwijs- en sportfaciliteit Nieuw Boekhorst zal een driedelige sportzaal incl. annexruimten (MFA) van circa 2.000 m² bevatten. De oplevering van de eerste woningen staat gepland voor medio 2025. De nieuwe onderwijs- en sportaccommodatie moet ENG en circulair zijn.

De eerste fase van de niet-openbare procedure is de selectiefase. In deze fase kunnen alle geïnteresseerde ondernemers zich aanmelden als gegadigde. Het is daarbij noodzakelijk dat u zich tijdig aanmeldt én voldoet aan de geschiktheidseisen. Als er meer dan drie gegadigden zijn die aan de geschiktheidseisen voldoen zal aan de hand van de selectiecriteria worden bepaald welke gegadigden worden uitgenodigd voor de dialoog- en inschrijvingsfase. De drie gegadigden die het beste scoren op de selectiecriteria krijgen zo’n uitnodiging. Na de selectiefase volgt de dialoog- en inschrijvingsfase. De geselecteerde gegadigden worden door de aanbesteder uitgenodigd tot deelname daaraan. Bij de start van de dialoogfase worden de aanbestedingsstukken verstrekt aan de geselecteerde partijen. De beoordeling van de inschrijvingen zal plaatsvinden op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV.

Bron: Tenderned dinsdag 22 oktober 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/354132

Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 23 oktober 2024