Amsterdam houdt twee tenders per jaar voor nieuwe kantoren
Volgens de gemeente is in het Centrum, Arenapoort en Zuidas een tekort aan kantoorruimte. Daarom zet de gemeente de komende jaren minimaal twee tenders per jaar uit voor de bouw van nieuwe kantoren. Amsterdam probeerde deze leegstand terug te dringen door nieuwbouw te beperken, oudere kantoren te transformeren naar woningen en leegstaande kantoren te herontwikkelen. Zo is de hoofdstedelijke leegstand gedaald van 17% in 2003 naar 10% eind 2017. In totaal is de leegstand van kantoren in Nederland gegroeid naar 19% en heeft 27% geen gebruiker.
De grotere vraag naar kantoorruimte betekent ook volgens Amsterdam niet dat er geen leegstand meer is. Sommige kantoorgebieden, zoals Amstel III, Riekerpolder en Sloterdijk Centrum zijn niet populair. Vraag en aanbod op de kantorenmarkt sluiten blijkbaar niet goed op elkaar aan. Deze mismatch werd ook geconstateerd in de recent vastgestelde Kantorenstrategie. Dat geldt eveneens voor de omliggende gebieden rond Amsterdam, waar de leegstand nog veel groter is (Ronde Venen 22,5 OuderAmstel, 23,24), overigens stelt de PBL de gemeentelijke leegstand vast op 13,61% per 1 januari 2017.
Met het uitzetten van de tenders (een soort aanbesteding) voor de bouw van nieuwe kantoren wordt ruimte geboden voor groei op locaties waar vraag naar is. Tegelijkertijd gaat de gemeente door met transformatie en leegstandsaanpak van kantoren die niet voldoen aan de huidige standaarden of die niet op de juiste plek staan. Naast het uitschrijven van de tenders wil het college van Amsterdam een signaal aan marktpartijen geven dat de komende jaren onder andere door de Brexit en de snelle groei van bedrijven in Amsterdam er naast woningbouw ook behoefte is aan het bouwen van nieuwe kantoren op gewilde locaties.
Wethouder Grondzaken Eric van den Burg (VVD) wijzigt daarmee het beleid van de bouwstop op kantoren, waar sinds 2011 op is ingezet. Volgens Van den Burg is “het gebrek aan kantoorruimte op de juiste plek, slecht is voor het vestigingsklimaat van Amsterdam.”
Zie ook:
https://www.amsterdam.nl/actueel/nieuws/ruimte-nieuwe/
https://www.amsterdam.nl/ondernemen/investeren/woningbouw/investeerdersloket/tenderprogramma/