Aannemerselectie t.b.v. IKC en ouderen centrum Noord Scharwoude

Horizon Zorgcentrum en gemeente Dijk en Waard als bouwheer namens Allente opvang en onderwijs, hebben samen het initiatief genomen een integraal kind- en ouderencentrum (IKOC) te Noord Scharwoude te realiseren. Horizon Zorgcentrum is voor deze aanbesteding de penvoerder. De opdracht is opgedeeld in de volgende percelen:
1. Bouwkundige realisatie (inclusief vaste inrichting)
2. Technische installatie (elektrotechnisch en werktuigbouwkundig)

Horizon Zorgcentrum en Allente opvang en onderwijs, hebben in samenwerking met de gemeente Dijk en Waard het initiatief genomen om gezamenlijk een multifunctioneel integraal kind- en ouderencentrum (IKOC) te ontwikkelen. Een plek waar onderwijs, opvang, ouderenzorg en ouderenhuisvesting geïntegreerd worden gehuisvest. Het IKOC heeft daarmee een meerwaarde voor Noord-Scharwoude. Het IKOC dient een open leer- en leefgemeenschap te worden, waarin iedereen, van 0 tot 100, tot zijn recht komt, gezien wordt en aandacht krijgt. Op deze manier kan de nieuwe voorziening bijdragen aan het geluk van zowel kinderen als ouderen. De combinatie van de opvang en onderwijs met de ouderenzorg die Allente en Horizon samen biedt, geeft unieke mogelijkheden tot de kwalitatieve versterking van het samen leven, spelen en werken van jong en oud. De gemeente Dijk en Waard onderkent dat het gezamenlijke initiatief een grote meerwaarde heeft voor de gemeente. Het IKOC heeft
een toegankelijke uitstraling en sluit aan op de menselijke maat en het dorpse karakter van de omgeving. Horizon en Allente hebben ieder een eigen bouwdeel, verbonden door het centrale gebied waar ook de gezamenlijke entree is gesitueerd. Bij
binnenkomst sta je in de centrale ruimte. Deze ruimte is open en licht, er is overzicht en zicht naar buiten. Natuurlijke materialen en zachte kleuren zorgen voor een vriendelijke en duurzame uitstraling. Rondom de centrale ruimte liggen de gezamenlijke ruimtes, zoals het restaurant, multifunctionele ruimte, speelzaal, atelier, bibliotheek en personeelsruimten.

In het bouwdeel van Horizon zijn 56 zorgwoningen en zorgondersteunende ruimten gelegen. Op de eerste en tweede verdieping is een gezamenlijke huiskamer met toegang tot een groot terras. Dit is onder andere de plek waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten. In het bouwdeel van Allente zijn op begane grond ruimtes voor de kinderopvang en Rijk 1-2-3 van de school. Een centrale trap met zitplaatsen vormt het middelpunt en leidt naar de verdiepingen erboven met lokalen en leerpleinen van Rijk 4-5 en Rijk 6-7-8.

De ontwikkeling betreft de locatie van de voormalige Mariaschool aan de Tulpenstraat 2 te NoordScharwoude. De locatie is gesitueerd ten oosten van de Dorpsstraat ter hoogte van de kerk St. Jan de Doper en ten noorden van de voetbalvelden van LSVV. De omgeving van de locatie aan de Tulpenstraat wordt gekenmerkt door de historische structuur, het dorpse karakter en lage woonbebouwingen met kap. Het ontwerp van IKOC Noord-Scharwoude is geïnspireerd op de bestaande omgeving. Voorafgaand aan de realisatie van het IKOC wordt het perceel bouwrijp gemaakt. Hierbij wordt de sloot die nu langs de Tulpenstraat loopt omgelegd zodat deze tussen het IKOC en het terrein van LSVV gesitueerd wordt. Dit maakt geen onderdeel uit van de uitvraag.
De bouwdelen volgen de landschappelijke richting van het cultuurlandschap en dit geldt ook voor de kappen die verwijzen naar de oorspronkelijke én omringende gebouwtypologie. De volumes hebben drie bouwlagen + kap (zorg/wonen) en twee bouwlagen + kap (onderwijs/opvang). In het verbindend bouwdeel van de twee bouwlagen is de entree gesitueerd.

Deze opdracht is een overheidsopdracht voor werken met een geraamde waarde van:
• Perceel 1 Bouwkundige realisatie (incl. bijkomende kosten aannemer) €10.900.000,-
• Perceel 2 Technische installatie €4.300.000,-
Er kunnen geen rechten ontleend worden aan deze raming. Het doel is om eind 2025 te starten met de bouw. De feitelijke oplevering en acceptatie van het werk dient plaats te vinden in het eerste kwartaal van 2027. De overeenkomst wordt per perceel gesloten door ondertekening van de definitieve overeenkomst door partijen. Op de aannemingsovereenkomst en coördinatieovereenkomst zullen de Uniforme Administratieve Voorwaarden 2012 (UAV 2012) van toepassing zijn, behalve als in de aanbestedingsdocumenten hiervan wordt afgeweken.

De aanbestedende dienst volgt met deze aanbesteding de niet-openbare procedure. Deze procedure bestaat uit een selectiefase en een gunningsfase. De aannemingsovereenkomst en coördinatieovereenkomst zullen bij de uitnodiging tot inschrijving voor de gunningsfase worden gedeeld.

Bron: Tenderned vrijdag 7 februari 2025 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/366582

Aanbestedingsnieuws 10e jaargang editie 10 februari 2025